Neben Kaufhäusern beherbergt Ginza viele Geschäfte von Luxusmarken.In Ginza gibt es einige der höchsten Grundstückspreise in Japan, und die Eröffnung eines Geschäfts in Ginza wird Ihrer Marke ein hochwertiges Image verleihen.

Man kann sagen, dass Ginza die größte Informationsquelle in Japan ist.Eines haben McDonald's und Starbucks gemeinsam: Sie begannen ihre Expansion in Japan von Ginza aus.Andere dynamische Mieter haben von Zeit zu Zeit ihre ersten Geschäfte eröffnet.

Nun möchte ich über Ginzas Vision für 2023 aus der Perspektive der Eröffnung von Geschäften sprechen.

Im Mai feierte H&M eine „Comeback“-Store-Eröffnung. Nachdem das erste Geschäft in Japan im Jahr 5 eröffnet wurde, wurde es 2008 geschlossen und wiedereröffnet.

2008 war eine Zeit, in der viele Fast-Fashion-Mieter Geschäfte in Ginza eröffneten. Auch ZARA eröffnete 2008 einen Store. Forever 2010 wurde 21 im GINZA SIX eröffnet

Allerdings wurde ZARA 2015 geschlossen und Forever 21 2013 (Referenzartikel:Zara schließt den Laden in der Ginza Marronnier Street).Im letzteren Fall verschwand nicht nur das Geschäft, sondern das gesamte Unternehmen.

Man kann davon ausgehen, dass ein wesentlicher Grund für die Schließung darin bestand, dass die hohen Mieten in Ginza für ein Unternehmen in einer erschwinglichen Preisklasse zu hoch waren (Referenzartikel:Was ist das Ziel des Comebacks von H&M in Ginza und der Eröffnung des „H&M Ginza Namiki-dori Store“?).

Am 9. September eröffnete eine neue Marke ihr erstes Geschäft in Ginza, wo alle neuen Fast-Fashion-Mieter (mit Ausnahme von Uniqlo) geschlossen hatten.Das neue Geschäftsformat von WorkmanWorkman Colors 1. Geschäfthat ein Geschäft im 4. Stock des Exit Mersa eröffnet, zwischen Ginza 5-chome und XNUMX-chome.

Egal wie man es betrachtet, es ist schwer, optimistisch zu sein, wenn ein Mieter ein Geschäft in einer Gegend eröffnet, in der H&M, ZARA und Forever 21 geschlossen haben, mit einer schlechten Erfolgsbilanz und einer ungewissen Zukunft. Wenn Geschäfte wie H&M weiterhin wieder öffnen, wird erwartet, dass sie schließen und zu Ginza 2-chome wechseln.

Am 10. Oktober wird sich das Super OK von EDLP im 17. und 3. Untergeschoss des Marronnier Gate Ginza XNUMX in Ginza XNUMX-chome befinden.Eröffnung eines LadensTat. Wenn es EDLP gewesen wäre, hätten die Verbraucher gedacht, dass sie ein Geschäft an einem zuverlässigeren Standort und zu einem niedrigeren Preis eröffnen möchten, anstatt sich die Mühe zu machen, ein Geschäft in Ginza zu eröffnen, wo die Grundstückspreise hoch sind, so die Eröffnung des Ladens fühlte sich seltsam an.

Ist dies etwas, das das Unternehmen, das sich als EDLP ausgibt, aktiv gegründet hat?Als ich mir die Website des Unternehmens ansah, fand ich einige Informationen, die scheinbar nicht der Fall waren.Nach Angaben des Büros für Verkaufsförderung und Öffentlichkeitsarbeit des Unternehmens „hatten wir aufgrund unserer Beziehung zu Fast Retailing Co., Ltd. die Möglichkeit, ein Geschäft zu eröffnen.“ „Am Marronnier Gate Ginza 2 betreibt Fast Retailing Co., Ltd. den globalen Flagship-Store von UNIQLO, UNIQLO TOKYO, sowie Konzernmarken wie GU, PLST und Theory.Unser Unternehmen wird ein Geschäft im B2F und B1F von Marronnier Gate Ginza 2 eröffnen (Quelle) ".

Ich habe den obigen Inhalt wie folgt interpretiert.

Es handelt sich um eine Gewerbefläche, die Fast Retailing mietet, und die nicht für Mode geeignet ist. Ich frage mich also, ob es etwas gibt, woran ich interessiert wäre, da der Keller nicht voll sein wird.Daher haben wir wahrscheinlich mehrere Supermärkte kontaktiert, und unter ihnen hat der Supermarkt OK, der kein Geschäft in Chuo Ward hat, Interesse bekundet.

Obwohl ich dies nicht bestätigt habe, könnte die Eröffnung eines Ladens in Ginza eines der Ziele oder Bestrebungen von Super OK als Einzelhändler gewesen sein. (Als Verbraucher würde ich gerne glauben, dass dies nicht der Fall ist.)

Basierend auf dem oben Gesagten finden Sie hier unsere eigenen Zukunftsprognosen für Ginza.

In Ginza ist 4-chome, weit entfernt von der 2-chome-Gegend, in der sich traditionell hochpreisige Mieter konzentrieren, zu einem Ort geworden, an dem sich erschwingliche Mieter versammeln können, und 4-chome kann Mieter unterbringen, die es sich nicht leisten können. Ich erwarte, dass es stärker wird.Es ist auch denkbar, dass der Aktienmarkt dazu genutzt werden könnte, die Hierarchie von Regionen innerhalb der Ginza-Region voranzutreiben, beispielsweise Ginza Prime, Ginza Standard und Ginza Growth.

Ich möchte die Veränderungen in Ginza ab 2024 beobachten und gleichzeitig prüfen, ob sich die Dinge wie erwartet entwickeln.

Obwohl ich auf meinem Blog und auf YouTube nur so viel darüber sprechen kann, werde ich tiefer auf die Fallstricke der Ladenentwicklung und Möglichkeiten zur Vermeidung von Misserfolgen eingehen und dabei eine Reihe von Beispielen aus der Praxis vorstellen, einschließlich Informationen aus unseren eigenen Interviews. Das Seminar „ „Store Development Work 2024 Spring“ findet am 3. März nächsten Jahres in Marunouchi statt.Dies wird unser erstes Live-Seminar seit vier Jahren sein.Dies ist ein geschlossenes Treffen in kleiner Gruppe, bei dem Sie frei Fragen stellen können.Bei Interesse bitte meldenDiese RichtungBitte kontaktieren Sie uns.