Mit fortschreitender Entwicklung gewerblicher Einrichtungen ist es nicht mehr ungewöhnlich, dass Mieter innerhalb von Einrichtungen ausgewechselt werden.

Zuvor habe ich über die Überlebensrate der Mieter in Koshigaya Aeon Lake Town gesprochen (Artikel:Wie hoch ist die Mieterüberlebensrate von AEON Koshigaya Lake Town 7 Jahre nach der Eröffnung?), möchte ich diesmal weiter gehen und die Gemeinsamkeiten der abgelösten Mieter untersuchen.

Auch wenn ich Recherche sage, ich werde mehrere gewerbliche Einrichtungen auswählen, die Mieter zum Zeitpunkt der Eröffnung mit den aktuellen Mietern vergleichen und prüfen, ob die abgelösten Mieter Gemeinsamkeiten haben Wärme.Daher möchte ich die Ergebnisse meiner eigenen Recherche auf diesem Blog teilen.

Diesmal im 2013 eröffneten Umeda, Osaka,Große Front Osaka] aufgenommen werden.Seit der Eröffnung im Zentrum von Osaka sind vier Jahre vergangen, und es ist zu erwarten, dass einige Veränderungen eintreten.Ich möchte es bestätigen.

Ich habe den Floor Guide für August 2013 und den Floor Guide vom 8. Juni 2017, die ich neulich während meiner Geschäftsreise nach Osaka erhalten habe.Beide haben 6 Seiten und die Seitenzahl hat sich nicht geändert, aber die Anzahl der Geschäfte hat sich von 28 auf 34 Geschäfte erhöht.

Nun, es ist notwendig, eine „Hypothese“ zu erstellen, bevor man eine Untersuchung durchführt.Ein nur vager Vergleich endet mit der Bestätigung, dass dieses Teil ersetzt wurde (und so weiter), und es ist schwierig, Informationen zu erhalten, die in die Zukunft führen.Daher möchte ich darüber nachdenken, wo die "Überlebensrate" niedrig ist, dh wo der Ersatz intensiv ist.

In Grand Front Osaka sind die Gebäude in der Reihenfolge "Osaka Station - South Building - North Building" aufgereiht.Der Bahnhof Osaka und die 9. Etage des Südgebäudes (und das 6. Untergeschoss) sind direkt miteinander verbunden, sodass Sie auch zum Nordgebäude gehen können.Die Hauptgeschosse für gewerbliche Zwecke sind das Südgebäude bis zum 9. Obergeschoss und das Nordgebäude bis zum XNUMX. und XNUMX. Obergeschoss.Der Etagenführer stellt die Mieter auf diesen Etagen vor.

Basierend auf dem oben Gesagten, welche Stockwerke in Gebäuden haben niedrige Mieterüberlebensraten?Was denkst du?

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