Anlässlich der Eröffnung des größten Einkaufszentrums der Stadt Hachioji „iias Takao“ fand eine Pressekonferenz statt.Eröffnet wird am 6. Juni.

Kürzlich habe ich im Zusammenhang mit einer bestimmten Aufgabe eine Präsentation zum Inhalt „Die Entwicklung der gewerblichen Großanlagen bis jetzt und die Zukunft“ zusammengestellt, und es scheint der perfekte Stoff für den Teil „Zukunft“ zu sein .Also habe ich eine Feldstudie gemacht.

Wenn wir uns eine gewerbliche Großanlage ansehen, konzentrieren wir uns eher auf die Mieter und die Inneneinrichtung, aber es gibt andere Dinge, die in einer gewerblichen Großanlage überprüft werden sollten.Dies liegt daran, dass diese Faktoren vermutlich einen starken Einfluss auf den Verkauf nach der Eröffnung haben.

Bevor es an die Feldbefragung geht, zunächst aus der Schreibtischforschung.Artikel von Hachioji Keizai Shimbun "Eröffnung des Einkaufszentrums Daiwa House Industry im Juni in Takao, Hachioji"Wann,Pressemitteilung der Daiwa House IndustryIch werde mich darauf beziehenDie wichtigsten Fakten, die gelesen werden können, sind:

  • Wir haben das Land eines Unternehmens namens Lapis Semiconductor Hachioji Office erworben.
  • Sumisho vereint "Takao Sakura City], und Eigentumswohnungen und Eigentumswohnungen wurden fertiggestellt.
  • Es ist das größte Einkaufszentrum in der Stadt Hachioji.
  • 1,840 Parkplätze (518 Flachparkplätze, 3 Dachparkplätze im 1,322. Obergeschoss)
  • Es gibt Autobahnen wie die National Route 20 und den Machida Highway in der Nachbarschaft.
  • Westlich von Takao gibt es keine kommerziellen Einrichtungen, daher erstreckt sich das Gewerbegebiet bis nach Otsuki.
  • (Der Ladenbesitzer) berücksichtigte die Bequemlichkeit des Lebens und wählte Kleidung, die eher zum echten Leben als zu trendigen passt.Eine solche

Teil?Manchmal denke ich das, aber in der Vergangenheit gab es viele Fälle, in denen große kommerzielle Einrichtungen gebaut wurden, indem ein Teil des Grundstücks erworben wurde, das einst ein Unternehmen oder eine Fabrik war.

Dasselbe gilt für „iias Takao“, aber in solchen Fällen muss man sich darüber im Klaren sein, dass der Standort, der für Geschäftsbüros und Fabriken geeignet ist, nicht unbedingt bedeutet, dass er auch für kommerzielle Einrichtungen geeignet ist.

Was Sie vor Ort prüfen sollten, sind die Straßenverhältnisse in der Umgebung.Ich mache mir Sorgen, dass die National Route 20 und Machida Kaido „in der Nähe“ sind.Dies liegt daran, dass es nicht auf die National Route 20 und den Machida Highway ausgerichtet ist.Gute Fahrer von und zu den Fabriken finden oft Straßen vor, die für Käufer, insbesondere Frauen, nicht einfach zu befahren sind.

Auch wenn sich das Gewerbegebiet bis nach Otsuki erstreckt, ist es denkbar, dass Benutzer den nächstgelegenen Ken-O Expressway Takaosan Interchange passieren, aber es ist auch notwendig, den Zugang von dort aus zu bestätigen. Was halten Sie von der Tatsache, dass die Anzahl der Parkplätze für das „größte Einkaufszentrum der Stadt Hachioji“ 1,840 beträgt?Übrigens ein nahe gelegenes großes Einkaufszentrum "AEON MALL Sonnenaufgang」は.3650 台ist.Reicht es aus, den größten Umfang zu beanspruchen und Kunden aus benachbarten Präfekturen anzuziehen?Wenn nicht genug, wie warten Sie auf mehr Autos, als sie aufnehmen können?Usw.

Und ich ging tatsächlich zur tatsächlichen Situation.Berichtnächsten Blogで.