letztes MalDie Fortsetzung von.Neuerdings versuchen großflächige gewerbliche Einrichtungen, die Attraktivität gewerblicher Einrichtungen zu erhalten, indem sie die Zahl der Mieter erhöhen und die Kundenoptionen beim Mieterwechsel oder bei der Renovierung erweitern.Was bedeutet das?
Die Erhöhung der Anzahl der Mieter, die in denselben Raum passen, bedeutet letztendlich weniger Quadratmeterzahl pro Mieter.
Als ich kürzlich durch eine kommerzielle Einrichtung ging, fühlte ich mich in einigen Bereichen der Einrichtung wie in einer „schönen Straße mit Essensständen“.Auf beiden Seiten der schmalen Straße reihten sich schmale Mieter aneinander, und viele Menschen gingen zwischen ihnen hin und her.Darüber hinaus haben vorstädtische Restaurantketten wie "Saizeriya" und "Nagasaki Champon Ringer Hut" kompaktere Geschäfte für Einkaufszentren eröffnet.
Eine Erhöhung der Zahl der Mieterfirmen hat den Vorteil, dass sich die Zahl der Empfänger von Kautionen wie Kautionen und verkaufsfördernden Kooperationsbeiträgen für gewerbliche Einrichtungen erhöht.Steigt jedoch auf Mieterseite die Zahl der Mieter, während die Zahl der Kunden in der Gesamtanlage nicht wesentlich wächst, wird sich naturgemäß der Wettbewerb zwischen den Mietern verschärfen, und die Verkaufschancen werden durch die Reduzierung der Verkaufsfläche leicht sinken Ich kann es vorhersagen.
Wenn ja, sieht es so aus, als würde dieser Trend nicht lange anhalten.Was denken Sie über die zukünftige Ausrichtung von kommerziellen Einrichtungen?
Einige Jahre lang habe ich einmal mehrere Verantwortliche eines Unternehmens beraten, das eine große Gewerbeanlage betreibt.Wenn Sie längere Zeit für ein Unternehmen arbeiten, das gewerbliche Einrichtungen betreibt, verfällt Ihnen das Klischee „Ein Einkaufszentrum ist ein Ort, an dem materielle Güter verkauft werden“, und Sie werden unweigerlich auf die Idee kommen Einzelhandelsgeschäfte als Mieter zu gewinnen.Ich konnte Ihnen dabei helfen, die Denkweise aller Verantwortlichen zu ändern.Beim nächsten Mal möchte ich über die Dinge sprechen, über die ich dort gesprochen habe und die meiner Meinung nach vielen kommerziellen Einrichtungen gemeinsam sind.Fortsetzennächsten Blogで.