Welche gewerblichen Einrichtungen können von Mieterunternehmen sicher eröffnet werden?
Ich würde gerne beten, dass es nicht dazu kommt, aber obwohl es gut ist, dass Ihr Unternehmen als Mieter in einem neu entwickelten Gewerbegebäude mit Freude einen Laden eröffnen konnte, wurde die Prognose vor der Eröffnung mit Bezug auf den geschätzten Jahresumsatz von festgelegt die gesamte Anlage durch den Bauherrn Gibt es nicht den Fall, dass der tatsächliche Verkaufswert die Höhe nicht erreicht?
Oder haben Sie schon einmal eine Situation erlebt, in der der Umsatz, der bei der Eröffnung deutlich höher war als erwartet, nach einiger Zeit zu sinken begann und nicht aufhörte?
Da die Mieterunternehmen darauf angewiesen sind, dass die gewerblichen Einrichtungen selbst Kunden anziehen, wirkt es sich natürlich negativ (positiv) auf den Umsatz der Mieterunternehmen aus, wenn die gewerblichen Einrichtungen selbst nicht wie erwartet Kunden anziehen (oder anziehen).
(ein Unternehmen) Japan Shopping Center Association2012 Einkaufszentren wurden 35 und 2013 im Jahr 65 eröffnet.Und 2013 % der 65 Immobilien, die 75 eröffnet wurden, konzentrieren sich auf Ballungsgebiete, einschließlich des Großraums Tokio, des Chukyo-Gebiets und des Kinki-Gebiets.Auch nach Lagen liegen 55 % in konventionellen Vorstadtlagen, während 45 % in zentralen und umliegenden Gebieten angesiedelt sind, was zahlenmäßig an Bedeutung gewinnt.
Dies bedeutet, dass die Zahl der städtischen Einkaufszentren gegenüber den traditionellen vorstädtischen zunimmt.Wenn sich die Eröffnung kommerzieller Einrichtungen auf ein bestimmtes Gebiet konzentriert, selbst wenn sich die Bevölkerung auf das Ballungsgebiet konzentriert, wird dann jede Einrichtung wirtschaftlich lebensfähig sein?Es stellt sich auch die Frage.
Fast jedes Jahr wird eine neue kommerzielle Einrichtung eröffnet, und die Hektik zum Zeitpunkt der Eröffnung der am meisten diskutierten Einrichtung wird manchmal von den Medien aufgegriffen.Über das, was danach passierte, gab es jedoch nur wenige Berichte, und als ich nach einer Weile auf dem Weg zur Arbeit vorbeikam, stellte ich fest, dass es überraschend leer war.
Es ist möglicherweise an der Zeit, dass Mieterunternehmen angemessen beurteilen, welche Art von gewerblichen Einrichtungen sicher sind.
In der Hoffnung, dass dies eines der Materialien für solche Entscheidungen sein würde, haben wir die „Umfrage zur gewerblichen Gebäudenutzung 2015“ als eigene Umfrage durchgeführt.