[Aktuelle Situation] Wie werden neue Gewerbeflächen in der Metropolregion von den Verbrauchern genutzt?Ordnen wir die befragten Gewerbeeinrichtungen absteigend nach der Konzentration der Kundenadressen in bestimmten Präfekturen aus den Ergebnissen der Verbraucherbefragung „Commercial Facility Usage Survey 2016“.

„Survey of Commercial Facility Utilization 2016“ Ziel gewerbliche Einrichtungen(in der Reihenfolge des Eröffnungsdatums)
● Mitsui Outlet Park Kisarazu  ● DiverCity Tokyo Plaza  ● Shibuya Hikarie  ● Tokyo Solamachi Tokyo Skytree Town  ● BICQLO  ● KÄTZCHEN  ● Shisui Premium-Outlets  ● MARK IST Minatomirai  ● AEON MALL Makuhari Shintoshin  ● IKEA Tachikawa  ● LaLa Terrasse Musashikosugi  ● Kirarina Keio Kichijoji  ● Omiya Waschbär  ● Aeon Mall Kisarazu  ● Großer Baum Musashikosugi  ● Harajuku ALTA  ● LaLaport Fujimi  ● Terrassenmarkt des Einkaufszentrums Futako Tamagawa Rise  ● Kokon Stadt  ● LaLaport Ebina  ● Shibuya Modi  ● LaLaport Tachikawa Tachihi
(Erhebungsjahr: ●2014/2015/2016 ●2015/2016 ●2016)

Man kann sagen, dass der Einzelhandel ein Geschäft ist, das angemessen auf den Handelsbereich jedes Geschäfts reagiert.Für diejenigen, die an gewerblichen Einrichtungen beteiligt sind, ist es sehr wichtig, die aktuelle Größe des Gewerbegebiets zu verstehen.

Um das Geschäftsgebiet jeder Einrichtung zu verstehen, haben wir in dieser Recherche die Adressdaten (Präfekturebene) derjenigen, die sie verwendet haben, kreuztabelliert.Um außerdem zu erfassen, wie viele erfahrene Benutzer in bestimmten Präfekturen konzentriert sind,Herfindahl-Hirshman-Index (HHI)wurde benutzt. Je höher der HHI, desto höher die Konzentration von Kundenadressen in einer bestimmten Präfektur, und je niedriger der HHI, desto verteilter das Handelsgebiet.

Kommerzielle Einrichtungen mit einem relativ niedrigen HHI von 2000 Einheiten und einem weit verbreiteten Gewerbegebiet sind Tokyo Solamachi Tokyo Skytree Town, KITTE, DiverCity Tokyo Plaza, Shibuya Hikarie und BICQLO.“Einrichtungen in Bereichen mit Terminalfunktionen und Einrichtungen mit starker touristischer Attraktivität sind auffällig, und es ist ersichtlich, dass sie Kunden aus einem weiten Bereich anziehen.

Gewerbliche Einrichtungen mit einem relativ hohen HHI weisen tendenziell eine höhere Konzentration von Gewerbegebieten am Fuße der gewerblichen Einrichtung auf.„Omiya Raccoon“, „LaLaport Fujimi“ und „Cocoon City“ in der Präfektur Saitama, „LaLaport Ebina“, „Grantree Musashikosugi“, „MARK IS Minatomirai“ und „LaLa Terrace Musashikosugi“ in der Präfektur Kanagawa und „AEON MALL“ in Chiba Präfektur „Makuhari Shintoshin“ hat mehr als 6 % der erfahrenen Benutzer, die in Präfekturen leben, in denen sich gewerbliche Einrichtungen befinden, und es ist zu lesen, dass die Expansion des Gewerbegebiets begrenzt ist.

Abhängig von den Schienen- und Straßenverhältnissen gibt es mehrere Outlets, wie „Mitsui Outlet Park Kisarazu“ und „Futako Tamagawa Rise Shopping Center Terrace Market“, die einen hohen Prozentsatz an Kunden in der Präfektur Kanagawa haben, die die Tokyo Wan Aqua-Line nutzen und Tokyu Line. Es gibt auch Einrichtungen, die Kunden aus Präfekturen in Japan anziehen und deren HHIs relativ niedrige Werte aufweisen.

Die HHIs von LaLaport Tachikawa Tachihi, IKEA Tachikawa und Aeon Mall Kisarazu, die an die Präfekturgrenze grenzen, sind relativ niedrig, aber die Zahlen für benachbarte Präfekturen, in denen sich das Handelsgebiet kreuzt, sollten ebenfalls als Teil des unmittelbaren Handelsgebiets berücksichtigt werden .

Ranking 2016 zum Grad der Konzentration von Kundenadressen in bestimmten Metropolregionen für neue gewerbliche Großanlagen im Großraum Tokio

Höchste Konzentration von Kundenadressen in bestimmten Präfekturen (HHI)

  • [XNUMX. Platz] Omiya-Waschbär
  • [XNUMX. Platz] LaLaport Ebina
  • [Platz XNUMX] LaLaport Fujimi
  • [Platz XNUMX] Cocoon City
  • [XNUMX. Platz] Großer Baum Musashi Kosugi
  • [Platz XNUMX] MARK IS Minatomirai
  • [XNUMX. Platz] LaLa Terrace Musashi Kosugi
  • [XNUMX. Platz] Terrassenmarkt des Einkaufszentrums Futako Tamagawa Rise
  • [XNUMX. Platz] Shisui Premium Outlets
  • [10. Platz] Aeon Mall Makuhari Shintoshin
  • [Platz 11] IKEA Tachikawa
  • [Platz 12] Aeon Mall Kisarazu
  • [Platz 13] Kirarina Keio Kichijoji
  • [Platz 14] Shibuya Modi
  • [Platz 15] LaLaport Tachikawa Tachihi
  • [Platz 16] Mitsui Outlet Park Kisarazu
  • [Platz 17] Harajuku ALTA
  • [Platz 18] Bicqlo
  • [Platz 19] Shibuya Hikarie
  • [Platz 20] DiverCity Tokyo Plaza
  • [Platz 21] KITTE
  • [Nr.22] Tokyo Solamachi Tokyo Skytree Town

das ist alles.Wie war es im Vergleich zu Ihrem eigenen Bild?

Bericht „Gewerbliche Anlagennutzung 2016“ [Vollversion]Nun haben wir für die befragten kommerziellen Einrichtungen, die auch Daten für 2014 und 2015 haben, auch Änderungen im Laufe der Zeit im Verhältnis von HHI und erfahrenen Benutzern nach Adresspräfektur veröffentlicht, sodass die kommerzielle Fläche nach der Eröffnung jeder Einrichtung auf Präfekturebene liegt Sie können auch sehen, ob es sich unten ausbreitet oder ob es sich Ihren Füßen nähert.

Das nächste Mal ist die Endergebnis-Rangliste Serie.Gewerbliche Einrichtungen befragtAußerliefern wir das Ranking der gewerblichen Einrichtungen, die die Probanden mit „häufig“ beantwortet haben.Wo befinden sich neben den befragten kommerziellen Einrichtungen, die bei Verbrauchern im Großraum Tokio beliebt sind?Es wird eine Referenz für seinFortsetzennächsten Blogで.