Oltre ai grandi magazzini, Ginza ospita molti negozi di marchi di lusso.Ginza vanta alcuni dei prezzi dei terreni più alti del Giappone e l'apertura di un negozio a Ginza avrà l'effetto di dare al tuo marchio un'immagine di fascia alta.

Si può dire che Ginza sia la più grande fonte di informazioni in Giappone.Una delle somiglianze tra McDonald's e Starbucks è che hanno iniziato la loro espansione in Giappone da Ginza.Altri inquilini dinamici hanno aperto di tanto in tanto i loro primi negozi.

Ora vorrei parlare della visione di Ginza per il 2023 dal punto di vista dell'apertura dei negozi.

A maggio, H&M ha inaugurato un negozio “di ritorno”. Dopo aver aperto il primo negozio in Giappone nel 5, è stato chiuso nel 2008 e riaperto.

Il 2008 è stato un periodo in cui molti inquilini del fast fashion hanno aperto negozi a Ginza. ZARA ha aperto anche un negozio nel 2008. Forever 2010 ha aperto a GINZA SIX nel 21

Tuttavia, ZARA ha chiuso nel 2015 e Forever 21 ha chiuso nel 2013 (Articolo di riferimento:Zara chiude il negozio di Ginza Marronnier Street).In quest’ultimo caso non solo il negozio ma l’intera azienda scomparvero.

Si può presumere che una delle ragioni principali della chiusura sia stata che l'affitto elevato a Ginza era troppo per un'attività con una fascia di prezzo accessibile (Articolo di riferimento:Qual è lo scopo del ritorno di H&M a Ginza, con l'apertura del "H&M Ginza Namiki-dori store"?).

Il 9° settembre, un nuovo marchio ha aperto il suo primo negozio a Ginza, dove tutti questi nuovi inquilini del fast fashion (escluso Uniqlo) avevano chiuso.Il nuovo format aziendale di WorkmanWorkman Colors 1° negozioha aperto un negozio al 4° piano di Exit Mersa, situato tra Ginza 5-chome e XNUMX-chome.

Non importa da che punto di vista si guardi la cosa, è difficile essere ottimisti riguardo a un inquilino con uno scarso track record e un futuro sconosciuto che apre un negozio in un’area dove H&M, ZARA e Forever 21 hanno chiuso. Se negozi come H&M continuano a riaprire, si prevede che chiuderanno e si trasferiranno a Ginza 2-chome.

Il 10 ottobre, il Super OK di EDLP sarà situato al 17° e 3° piano interrato di Marronnier Gate Ginza XNUMX a Ginza XNUMX-chome.Aprire un negozioFatto. Se si fosse trattato di EDLP, i consumatori avrebbero pensato che avrebbero voluto aprire un negozio in una posizione più affidabile e a un prezzo più basso, piuttosto che prendersi la briga di aprire un negozio a Ginza, dove i prezzi dei terreni sono alti, quindi l’apertura del negozio sembrava "innaturale".

È qualcosa che la società che afferma di essere EDLP ha creato attivamente?Quando ho guardato il sito web dell'azienda, ho trovato alcune informazioni che non sembravano essere vere.Secondo l'ufficio promozione vendite e pubbliche relazioni dell'azienda, "ci è stata data l'opportunità di aprire un negozio grazie al nostro rapporto con Fast Retailing Co., Ltd." “Presso Marronnier Gate Ginza 2, Fast Retailing Co., Ltd. gestisce il flagship store globale di UNIQLO, UNIQLO TOKYO, nonché marchi del gruppo come GU, PLST e Theory.La nostra azienda aprirà un negozio al piano B2 e B1F di Marronnier Gate Ginza 2 (出所) ".

Ho interpretato il contenuto di cui sopra come segue.

È una struttura commerciale che Fast Retailing sta affittando e non è adatta alla moda, quindi mi chiedevo se c'è qualcosa che mi potrebbe interessare, dato che il seminterrato non sarà pieno.Quindi, probabilmente abbiamo contattato diversi supermercati e, tra questi, il supermercato OK, che non ha un negozio a Chuo Ward, ha espresso interesse.

Anche se non l'ho confermato, aprire un negozio a Ginza potrebbe essere stato uno degli obiettivi o delle aspirazioni di Super OK come rivenditore. (Come consumatore, mi piace pensare che non sia così.)

Sulla base di quanto sopra, ecco le nostre previsioni future riguardo Ginza.

A Ginza, 4-chome, che è lontano dall'area 2-chome dove tradizionalmente si concentravano gli inquilini costosi, è diventato un luogo dove si possono riunire inquilini a prezzi accessibili, e 4-chome può accogliere gli inquilini che non possono permetterselo. Mi aspetto che diventi più forte.È anche concepibile che il mercato azionario possa essere utilizzato per far avanzare la gerarchia delle regioni all’interno dell’area di Ginza, come Ginza Prime, Ginza Standard e Ginza Growth.

Vorrei osservare i cambiamenti a Ginza dal 2024 in poi, controllando se le cose vanno come previsto.

Anche se di questo posso parlare solo sul mio blog e su YouTube, approfondirò le insidie ​​​​dello sviluppo del negozio e i modi per evitare il fallimento, introducendo una serie di esempi di vita reale, comprese le informazioni tratte dalle nostre interviste. Il lavoro di sviluppo del negozio Primavera 2024" si terrà a Marunouchi il 3 marzo del prossimo anno.Questo sarà il nostro primo seminario dal vivo in quattro anni.Si tratta di un incontro chiuso e di piccoli gruppi in cui è possibile porre domande liberamente.Se sei interessato, per favorequesta direzioneCi contatti per favore.