Il prossimo futuro delle strutture commerciali nell'area metropolitana di Tokyo sulla base di sondaggi sul comportamento dei consumatori: come dovrebbero giudicare le nuove aperture di negozi in futuro le società di inquilini di negozi specializzati? ~ (Record delle lezioni di marzo 2016)

problemi attuali

(Registro delle lezioni [XNUMX]Continuando da) Che tipo di problemi si stanno verificando ora sulla base di questo sfondo storico?

XNUMX.Senso eccessivo di strutture commerciali su larga scala

Il primo è l'eccesso delle stesse strutture commerciali di grandi dimensioni.Va bene aprire così? , Va bene averne così tanti? Penso di sentire spesso voci come...

XNUMX.Tutti i negozi sono uguali

• Anche le strutture commerciali di grandi dimensioni non possono più essere differenziate solo per ragioni come l'avere una vasta area di struttura o avere nuovi inquilini.
• All'inizio della sua apertura, ha attirato un gran numero di consumatori da un'area più ampia del previsto, ma il periodo durante il quale è proseguito è diventato più breve.
• Quando venne inaugurato, era una novità, e con l'introduzione di affittuari molto scarsi, la struttura aveva l'illusione di funzionare come luogo di “occasioni speciali”, ma divenne presto un luogo di “uso quotidiano”.
• A causa delle frequenti sostituzioni degli inquilini, spiccano strutture con scarsa affinità e mix di inquilini incoerenti.

Oppure, non ci sono negozi simili ovunque? , la stessa cosa è inclusa ovunque e così via.

Sforzi come avere una vasta area di struttura o nuovi inquilini vengono fatti da tutte le strutture commerciali e penso che da solo non sia più un fattore di differenziazione.

Inoltre, poiché i clienti sono diventati più facili da spostare geograficamente, quando abbiamo aperto per la prima volta siamo stati in grado di attrarre clienti da un'area più ampia di quanto avessimo immaginato, ma il periodo durante il quale continua, la cosiddetta "economia aperta", è diventato più breve .Non sta arrivando?O forse ci sono molti luoghi in cui la stessa “economia aperta” è finita con un fallimento.
Il motivo è "sovraccarico".Pertanto, quando viene aperta per la prima volta una struttura commerciale di grandi dimensioni, si dice che "abbiamo una linea di prodotti "ad alta sensibilità"" o "abbiamo aperto negozi di marchi che non hanno ancora aperto negozi nell'area locale , ma sono arrivato in Giappone per la prima volta", e così via. Sto cercando di attirare i clienti allineandomi.È un po' duro da dire, ma penso che ci siano molte strutture commerciali che vengono fraintese come "luoghi per occasioni speciali".
Poco dopo l'apertura, è diventato rapidamente un luogo di uso quotidiano.Ci sono strutture commerciali qua e là, quindi non è più un posto così speciale.Ecco perché, quando la struttura, che inizialmente gareggiava con una novità del genere quando è stata aperta, viene utilizzata quotidianamente, hai davvero bisogno di una cosa del genere?Di conseguenza, gli inquilini vengono spesso sostituiti.Quando vado a vedere una struttura commerciale aperta da tre a sei mesi, mi sembra molto difficile trovare un posto in cui l'inquilino non abbia annunciato la chiusura.
Di conseguenza, qualcosa come l'uniformità del mix di inquilini è crollata e ci sono strutture commerciali ovunque con mix di inquilini incoerenti, come "Perché c'è un'attività del genere accanto a questo?" Ho.

Questo è probabilmente il problema attuale.Se scavi più a fondo nella storia di strutture commerciali eccessive, ipermercati e cose simili ovunque, avrai un'idea del problema. .

Chi sono i vincitori e i vinti di SC?

• Ogni anno vengono sviluppate nuove strutture commerciali su larga scala.

Siamo consapevoli di questo problema, ma poiché non disponiamo di dati, abbiamo condotto il nostro sondaggio sui consumatori.
Ogni anno apre una nuova struttura commerciale e diventa un argomento caldo, ma non vuoi sapere cosa è successo dopo?Succede spesso.All'inizio dell'apertura, le stazioni televisive commerciali sono andate a intervistare e lo hanno presentato in programmi di varietà, e c'erano scene in cui i giornalisti hanno assaggiato i prodotti e scene come "Ci sono così tante persone in fila" appariranno in TV. Tuttavia, vedo raramente rapporti che seguono la domanda "Cosa è successo dopo?"
Nella nostra azienda, abbiamo raccolto dati su questo punto per tre anni consecutivi e li abbiamo riassunti in un rapporto chiamato Commercial Facility Utilization Survey.Le nuove strutture commerciali sfitte stanno mettendo radici nella vita dei consumatori?Lo scopo è confermarlo

Ecco alcuni dei risultati.ContinuaRegistro delle lezioni [XNUMX]で.