Ayeres una explicación del problema.Esta es una repetición de lo que hablé antes en este blog, así que si lo recuerdas, puedes omitirlo.
Este es un distrito comercial emergente, con una carretera que conecta la estación más cercana y un gran edificio de oficinas recientemente terminado, con una gran intersección en el medio.Las oficinas y otras instalaciones están programadas para abrir en el futuro.
Supongamos que hay cinco oportunidades de apertura de tiendas desde A (salida de la estación) hasta E (dentro de un edificio de oficinas) en esta calle.Si tuviera que abrir una tienda de conveniencia, ¿cuál elegiría?Sin embargo, suponga que no hay otras tiendas de conveniencia en este momento.
En las conferencias universitarias, A y B fueron populares entre los estudiantes, seguidos de E y C, y D fue el menos popular.
Comience con A.Se encuentra cerca de la estación.Dado que la estación está ubicada en un distrito de oficinas, los viajeros pasan frente a la tienda solo por la mañana y por la noche, por lo que se espera que sea difícil atraer clientes.Sin embargo, dado que está ubicado cerca de una instalación que es muy inevitablemente transitada, la susceptibilidad a los efectos de los cambios ambientales es baja.
Consideremos B, C y D en la línea de flujo que pasa.Se espera que todos estos se vendan bastante bien al principio.Sin embargo, existen peligros al considerar futuros cambios ambientales.El punto más importante a tener en cuenta en los cambios ambientales futuros es la "apertura de tiendas de la competencia". Si B to D son prósperos, los competidores definitivamente abrirán nuevas tiendas.
¿Quién está obligado a usar B?Es una persona que tiene un lugar de trabajo en el bloque opuesto a B al otro lado de la calle (①). También es posible una combinación de C.
¿Quiénes son las personas que no tienen más remedio que usar C?Una persona que tiene un lugar de trabajo en el bloque (②) en el lado opuesto de la calle de C.En este caso, es difícil pensar en usar B juntos.No quiero volver a la estación más cercana a mi lugar de trabajo durante las horas de trabajo.
En este caso, si una tienda competidora abre en algún lugar de las Secciones ① y ②, se espera que las ventas de B y C se consuman en gran medida.Además, si se abre una tienda en E, existe una alta posibilidad de que las personas que trabajan en edificios de oficinas usen esa tienda. Es lo mismo con D que los clientes son tomados por la apertura de E. Es difícil esperar que D atraiga clientes de la Sección XNUMX, y se espera que las personas que trabajan en un área estrecha detrás de D eventualmente se conviertan en clientes estables y sufran.
Teniendo esto en cuenta, se puede decir que E es la ubicación menos afectada por los cambios en el entorno circundante, aunque los clientes potenciales se limitan a aquellos que trabajan en edificios de oficinas.Además, al limitar la base de clientes, será más fácil leer los movimientos de los clientes y se puede esperar que sea menos probable que ocurran pérdidas.
Por lo tanto, la respuesta correcta para esta lección es E.
Por cierto, si alguien abre una tienda en un lado del lote de esquina de las Secciones XNUMX y XNUMX, existe la posibilidad de que abra otra tienda en el otro lado.Esto se debe a que las personas viajan distancias muy cortas en los distritos de oficinas.Si alguien abre una tienda en un lugar alejado del lote de la esquina, una empresa fuerte abrirá una tienda en el lote de la esquina.Después de eso, las empresas fuertes abrirán tiendas en parcelas más alejadas de los competidores existentes, a ambos lados de los competidores.A las tiendas que están intercaladas de esta manera les resultará difícil que las tiendas competidoras de ambos lados se apoderen de los clientes, que están ubicadas en lugares más convenientes.
De esta manera, las tiendas de conveniencia se pueden encontrar en todas partes.
Las ubicaciones entre instalaciones que tienen el poder de atraer clientes deben considerarse peligrosas teniendo en cuenta los cambios ambientales futuros.
La próxima vez que vea un letrero de "se busca inquilino" en la ciudad, observe qué tipo de ubicación es.Debería haber muchos casos en los que sea concretamente entre algo, como entre intersecciones o entre estaciones.
Si escribo algo más que esto, algunas personas se enfadarán, así que me detendré aquí.
Continuadoel blog de mañanaEn.