ultima vezHasta ahora, en el trabajo de desarrollo de tiendas, en lugar del desarrollo “pasivo” como “búsqueda de propiedades vacantes” y “recopilación de propiedades en el mercado”, damos un paso más allá y “activo” para adquirir información antes de que salga a la luz. Hemos estado hablando sobre la idea de "predicción de cierre" como una forma de pensar en las tiendas que están actualmente en el negocio y que es probable que se conviertan en propiedades vacantes en el futuro.
Esta vez, introduciremos la idea un paso más allá.
Se puede llamar recopilación de información "pasiva" a "activa" y avanzada "activa/agresiva". También se le llama “desarrollo agresivo de tiendas”.¿Cuál es el método específico?
Si trato de "editarlo" incorporando algunas de las palabras de los veteranos del desarrollo de tiendas que he conocido hasta ahora, creo que puedo decir lo siguiente.
Fomentar la tendencia de pasivo a activo significa apuntar a tiendas que están abiertas y que es poco probable que se conviertan en propiedades vacantes.¿Cómo puede seleccionar y dirigirse a un lugar donde desea abrir una tienda en una instalación como una tienda o un estacionamiento que está en funcionamiento en un área determinada y reemplazarlo con su propia tienda?Pienso.
Las actividades concretas incluyen persuadir directamente a los propietarios, demostrar los méritos de abrir una tienda como método de utilización de la tierra, pedir a los agentes inmobiliarios que trabajen con los propietarios, etc.
Sin embargo, tales métodos agresivos/agresivos deben usarse con precaución.
Si el inmueble se realiza, la falta de coordinación interna es inaceptable.Si no lo pasas por la empresa, quedarás excluido de los sujetos que te pueden informar antes de tiempo. También hubo una persona a cargo de una empresa de bienes raíces especializada en propiedades comerciales que dijo: ``Si crees que esta persona no aprobará, no la presentarás''.
Abrir una nueva tienda es una competencia por un número limitado de ubicaciones que venden bien.
Lo anterior es una idea general sobre la recopilación de información sobre las tiendas en la carretera.Para más informaciónVídeo aquíEstoy hablando contigo.
Lo siguiente es recopilar información de propiedades para instalaciones comerciales.Esto es un poco diferente de la tienda de carretera.Próximamente YoutubeCanal de trabajo denominado desarrollo de tienda”, así que si estás interesado, suscríbete al canal.
¿Cómo recopilar información de propiedad de la tienda? ④ ¿Qué es la versión avanzada "Desarrollo agresivo" (con notas para principiantes)
La serie ④, que considera el tema eterno de los desarrolladores de tiendas, el problema de la "información de propiedad difícil de recopilar", es la entrega final de la edición de la tienda en la carretera.Recopilación de información pasiva → Recopilación de información activa → ¿Qué es la técnica avanzada "Desarrollo agresivo" en la ciudad con el objetivo de abrir una tienda?Pero, ¿por qué no debería ser imitado fácilmente?
- 00:00 Revisión de los métodos para recopilar información sobre las propiedades de la tienda (XNUMX) a (XNUMX) y el contenido actual
- 00:45 ¿Qué viene después de pasiva y activa (?)
- 01:49 (?) Pista: ¿Qué dijeron los desarrolladores veteranos de la tienda? ~Citas de veteranos~
- 02:17 Grandes citas de veteranos ① "Vista de la ciudad" de un veterano
- 03:51 Grandes dichos veteranos ② edición más avanzada
- 04:55 (?) responder
- 06:26 Sin embargo, la razón por la que no debes imitar descuidadamente
- 08:21 Resumen de "Métodos para recopilar información de propiedad de la tienda" ① a ④