Estudio de caso de decisión de ubicación (comentario)
AyerEsta es una explicación del blog "Pensemoslo".
El punto al que debe prestar atención es frente a la calle 〇〇 con dos carriles en un lado., es el punto.
Mirando las fotos, parece que la gente tiene mucha resistencia psicológica para cruzar la calle 〇〇.
Sería mejor pensar que es difícil esperar atraer clientes cara a cara al otro lado de la calle 〇〇.En otras palabras, las áreas comerciales están divididas incluso por grandes calles.
Una sola calle principal divide el área en dos, si dos calles principales se cruzan, el área se divide en cuatro, y así sucesivamente.
Especialmente en el caso de vías principales donde está prohibido cruzar, los lugares donde se puede cruzar se limitan a las intersecciones con semáforos.¿No siente que a menudo ve carteles de "se busca inquilino" en lugares que dan a las calles principales y entre las intersecciones?
La zona comercial del distrito de oficinas es más estrecha de lo esperado
El área de negocios en el distrito de oficinas es más estrecha de lo esperado, así que tenga cuidado.
Esto se debe a que los trabajadores de oficina no tienen mucho tiempo para viajar.
Si un empleado de la empresa sale de la oficina durante el almuerzo, termina de comer y comprar, y puede usar una hora para volver a la oficina, ¿cuántos minutos tarda en llegar al destino?Yo diría que de 1 a 3 minutos como máximo.Suponiendo que caminas a una velocidad de 5 kilómetros por hora, la distancia recorrida es de 4 metros a 200 metros.
Además de tener un área comercial estrecha, los distritos de oficinas se caracterizan por el hecho de que hay muchas empresas competidoras que apuntan a la demanda que se concentra en momentos específicos, se requiere un servicio particularmente rápido y no se esperan ventas los fines de semana y días festivos.