ieriè una spiegazione del problema.Questo è un rimaneggiamento di ciò di cui ho parlato prima su questo blog, quindi se lo ricordi, puoi saltarlo.

Questo è un quartiere degli affari emergente, con strade che collegano la stazione più vicina e grandi edifici per uffici recentemente completati, con un grande incrocio nel mezzo.In futuro è prevista l'apertura di uffici e altre strutture.

Supponiamo che ci siano cinque opportunità di apertura di negozi da A (uscita della stazione) a E (all'interno di un edificio per uffici) su questa strada.Se dovessi aprire un minimarket, quale sceglieresti?Tuttavia, supponiamo che non ci siano altri minimarket in questo momento.

Nelle lezioni universitarie, A e B erano apprezzate dagli studenti, seguite da E e C e D era il meno popolare.

Inizia con A.Si trova vicino alla stazione.Trattandosi di una stazione in un quartiere di uffici, i pendolari passano davanti al negozio solo al mattino e alla sera, si prevede che sarà difficile attrarre clienti.Tuttavia, si prevede che sarà difficile realizzare un profitto se l'affitto è ragionevole perché si trova vicino a una struttura in cui è altamente necessario passare e la suscettibilità ai cambiamenti ambientali è bassa.

Consideriamo B, C e D sulla linea di flusso passante.Tutti questi dovrebbero vendere abbastanza bene all'inizio.Tuttavia, ci sono dei pericoli quando si considerano i futuri cambiamenti ambientali.Il punto più importante a cui prestare attenzione nei futuri cambiamenti ambientali sono le "aperture di negozi concorrenti". Se da B a D sono prosperi, i concorrenti apriranno sicuramente nuovi negozi.

Chi è obbligato a usare B?È una persona che ha un posto di lavoro nell'isolato di fronte a B dall'altra parte della strada (①). È anche possibile una combinazione di C.

Chi sono le persone che non hanno altra scelta che usare C?Una persona che ha un posto di lavoro nell'isolato (②) sul lato opposto della strada rispetto a C.In questo caso, è difficile pensare di usare B insieme.Non voglio tornare alla stazione più vicina dal mio posto di lavoro durante l'orario di lavoro.

In questo caso, se un negozio concorrente apre da qualche parte nelle Sezioni ① e ②, si prevede che le vendite di B e C saranno notevolmente consumate.Inoltre, se viene aperto un negozio in E, è molto probabile che le persone che lavorano in edifici per uffici utilizzino quel negozio. È lo stesso con D che i clienti sono presi dall'apertura di E. È difficile aspettarsi che D attiri clienti dalla Sezione XNUMX e si prevede che le persone che lavorano in un'area ristretta dietro D diventeranno clienti stabili e ne soffriranno.

Alla luce di ciò, si può dire che E sia il luogo meno interessato dai cambiamenti dell'ambiente circostante, anche se i potenziali clienti sono limitati a coloro che lavorano in edifici per uffici.Inoltre, limitando la base di clienti, sarà più facile leggere i movimenti dei clienti e ci si può aspettare che si verifichino perdite meno probabili.

Pertanto, la risposta corretta per questa lezione è E.

A proposito, se qualcuno apre un negozio in un luogo che devia da un lato rispetto al lotto d'angolo delle Sezioni XNUMX e XNUMX, c'è la possibilità che un altro negozio apra in un luogo che devia dall'altro lato.Questo perché le persone percorrono distanze molto brevi nei distretti degli uffici.Se qualcuno apre un negozio in un luogo lontano dal lotto d'angolo, un'azienda forte aprirà un negozio nel lotto d'angolo.Successivamente, le aziende forti apriranno negozi su pacchi più lontani dai concorrenti esistenti, su entrambi i lati dei concorrenti.I negozi che sono inseriti in questo modo troveranno difficile per i clienti essere presi in consegna da negozi concorrenti su entrambi i lati che si trovano in una posizione più conveniente.

In questo modo, i minimarket possono essere trovati ovunque.

Le posizioni tra strutture che hanno il potere di attrarre clienti dovrebbero essere considerate pericolose considerando i futuri cambiamenti ambientali.

La prossima volta che vedi un cartello "inquilino ricercato" in città, dai un'occhiata a che tipo di posizione si tratta.Dovrebbero esserci molti casi in cui è concretamente tra qualcosa, come tra incroci o tra stazioni.

Se scrivo più di questo, alcune persone si arrabbieranno, quindi mi fermo qui.

Continuail blog di domaniで.