Che tipo di strutture commerciali possono aprire in sicurezza per le società inquilini?
Vorrei pregare che non avvenga, ma anche se è positivo che la vostra azienda abbia potuto aprire felicemente un negozio da affittare in una struttura commerciale di nuova concezione, la previsione è stata fissata prima dell'apertura con riferimento alle vendite annue stimate di l'intera struttura dallo sviluppatore. Non c'è un caso in cui il valore di vendita effettivo non raggiunge l'importo?
Oppure hai mai sperimentato una situazione in cui le vendite, che erano significativamente superiori alle aspettative quando hai aperto per la prima volta, hanno iniziato a diminuire dopo un po' e non si sono fermate?
Poiché le società inquilini si affidano alle strutture commerciali stesse per attirare i clienti, se le strutture commerciali stesse non attirano (o stanno) clienti come previsto, avrà naturalmente un impatto negativo (positivo) sulle vendite delle società inquilini.
(una società) Japan Shopping Center Association2012 centri commerciali aperti nel 35 e 2013 nel 65.E il 2013% delle 65 proprietà aperte nel 75 sono concentrate in aree metropolitane, tra cui l'area metropolitana di Tokyo, l'area di Chukyo e l'area di Kinki.Inoltre, per località, il 55% si trova in località suburbane convenzionali, mentre le aree centrali e le aree circostanti rappresentano il 45%, un'importanza crescente in termini numerici.
Ciò significa che è in aumento il numero dei centri commerciali urbani rispetto a quelli tradizionali suburbani.Se l'apertura di strutture commerciali è concentrata in una determinata area, anche se la popolazione è concentrata nell'area metropolitana, ciascuna struttura sarà economicamente sostenibile?Sorge anche la domanda.
Quasi ogni anno viene aperta una nuova struttura commerciale e il trambusto al momento dell'apertura della struttura più discussa viene talvolta ripreso dai media.Tuttavia, ci sono state poche notizie su quello che è successo dopo, e quando mi sono fermato mentre andavo al lavoro dopo un po', era sorprendentemente vuoto.
Potrebbe essere giunto il momento per le società inquilini di giudicare in modo appropriato quale tipo di strutture commerciali sono sicure.
Con la speranza che sarebbe stato uno dei materiali per prendere tali decisioni, abbiamo condotto il "Sondaggio sull'utilizzo delle strutture commerciali 2015" come nostro sondaggio.