Я помню, как однажды президент компании сказал на совещании: «Почему наша компания не может открыть магазин в хорошем месте, например 〇〇 (торговая марка)?» Была важная история, о которой я вам не рассказал. пока что.

Есть поговорка, что «безопасность, вода и информация бесплатны», но здесь основное внимание уделяется «информации».Это история о том, что от того, понимает ли компания, что стоит платить за это, зависит, удастся ли ей открыть магазин в хорошем месте.

Информация о недвижимости в хорошем месте не распространяется в Интернете или среди агентов по недвижимости на улице.Это связано с тем, что большинство объектов в настоящее время находятся в эксплуатации, или местонахождение еще не существует из-за проектов развития новых объектов.
Однако есть люди и компании, которым известна информация, которой нет в открытом доступе.Компании, открывающие магазины в хороших местах, часто получают информацию от этих людей и компаний и имеют возможность открывать магазины путем заключения договоров.
Я думаю, многие из вас знают, что в течение этого времени вы платите комиссию брокеру по недвижимости за посредничество в заключении договора с другой стороной.
Однако необходимо учитывать, должно ли предоставление информации на преддоговорной стадии быть бесплатным.

Кроме того, в случае договора с торговым объектом, в отличие от придорожного магазина, риелтор в принципе не выступает посредником, поэтому комиссия за посредничество отсутствует (есть исключения, но об этом в другой раз). .) я вам скажу).
Однако, если мы считаем, что смогли открыть магазин, потому что была предоставлена ​​какая-то информация, должна быть какая-то плата.
Если есть компании, которые платят комиссионные, и компании, которые этого не делают, информация, естественно, доходит до первых.
Этот сбор среди участников называется «платой за планирование».Он рассчитывается как количество месяцев ежемесячной арендной платы.Поэтому, даже если вы платите одинаковую «плату за планирование», если вы платите за 1 месяц и 2 месяца, вы должны думать, что информация об имуществе пойдет к компании, которая сначала заплатит за 2 месяца.Это число будет увеличиваться по мере вашего выздоровления.

По словам опытного специалиста по развитию: «Когда я слышу слово «плата за планирование», я думаю: «Почему просто предоставление информации стоит денег?«Если это так, хорошо.» В случае с компанией, которая грубо обращается с информацией, она не откроет магазин в хорошем месте.
Кстати, есть некий бизнес по производству еды и напитков, очень эффективный с точки зрения квадратных метров, и он почти всегда открывается в престижных местах перед вокзалом.Учитывая, что продажи резко упадут, если вы пойдете на одну или две улицы дальше от станции, он, кажется, считает, что расходы на сохранение престижного местоположения должны быть приемлемыми.

До сих пор мы говорили о том, платить или не платить, вот в чем вопрос.