Ближайшее будущее коммерческих объектов в столичном районе Токио на основе опросов поведения потребителей: как арендаторам специализированных магазинов следует оценивать открытие новых магазинов в будущем? ~ (запись лекции за март 2016 г.)

Что происходит в центре города Тиба

(Запись лекции [XNUMX]В продолжение) я расскажу о Тиба Сити.Это центральный городской район города Тиба.Говоря о центральном районе города Тиба, недавно произошло то, что Parco закрылся.Кроме того, планируется закрыть Mitsukoshi.Станция здесь.Сого прочно прикреплен к основанию станции.Сейчас я стараюсь изо всех сил развивать здание вокзала.В разгар таких событий два универмага здесь, на станции Тиба, закрыты.

Рядом со станцией Тиба

Толщина этой красной линии примерно соответствует толщине потока людей.Люди вытекают из станции, поэтому территория вокруг станции сплошная, и количество людей постепенно уменьшается по мере удаления от станции. где можно открыть один магазин, а народу ходит много.Здесь гуляло много клиентов, которые текли со станции.

Тенденции развития коммерческих объектов в префектуре Тиба

Что происходило вокруг Тибы?Это изменение площади торговых центров в префектуре Тиба.Это версия префектуры Тиба того, что, как я только что сказал, росло по всей стране, но после XNUMX года лестница неуклонно шла вверх.Вы можете видеть, что в префектуре Тиба также были построены крупномасштабные объекты.

Изменение общей площади ТЦ в префектуре Тиба

[Рисунок] Изменение общей площади торговых центров в префектуре Тиба (единица измерения: мXNUMX)

Кроме того, вот тенденция населения.Оранжевым цветом показаны изменения площади коммерческих объектов.В то время как население сокращается, площадь объектов стремительно увеличивается.Вы в порядке?Говоря об этом, как вы можете видеть на этом графике, я не думаю, что это нормально.

Население префектуры Тиба и изменения в районе торгового центра

[Рисунок] Изменение численности населения и площади SC в префектуре Тиба

Давайте посмотрим, как выросли торговые центры в префектуре Тиба.Это было в 1960-х годах, когда в центре Тибы были только универмаги.

Недавно открытый торговый центр в префектуре Тиба (1960-е годы)

[Иллюстрация] Новый ТЦ в префектуре Тиба (1960-е годы)

Так выглядят 1970-е.

Недавно открытый торговый центр в префектуре Тиба (1970-е годы)

[Иллюстрация] Новый ТЦ в префектуре Тиба (1970-е годы)

В 1980-х, 90-х и 2000-х то тут, то там стали появляться вещи, которые были только в 60-х.

Недавно открытый торговый центр в префектуре Тиба (1980-е годы)

[Иллюстрация] Новый ТЦ в префектуре Тиба (1980-е годы)

Недавно открытый торговый центр в префектуре Тиба (1990-е годы)

[Иллюстрация] Новый ТЦ в префектуре Тиба (1990-е годы)

Недавно открытый торговый центр в префектуре Тиба (2000-е годы)

[Иллюстрация] Новый ТЦ в префектуре Тиба (2000-е годы)

Недавно открытый торговый центр в префектуре Тиба (2010-е годы)

[Иллюстрация] Новый ТЦ в префектуре Тиба (2010-е годы)

Места для шоппинга переместились из центра города в пригороды.Такие вещи происходят в центре Тибы.

Тиба, центр города

В первой половине 2000 года люди ходили при такой толщине, но люди, делающие покупки в Тибе, переместились в пригороды, или люди, делающие покупки в Тибе, стареют и ходят меньше. линия именно об этом.Дело не в том, что это безопасно только потому, что это центр станции Тиба-Сити, но если XNUMX, XNUMX и XNUMX сплошные, она становится слабее по мере перехода от XNUMX к XNUMX и к XNUMX, и эта линия становится все тоньше и тоньше.Люди рассредоточатся, и количество приходящих уменьшится.Тогда, в этом порядке, розничная торговля и сфера услуг станет трудно сделать.Даже в местах, которые раньше назывались конечными станциями, я думаю, что нынешняя ситуация такова, что становится трудно вести бизнес в таких местах, которые находятся немного далеко, и спад уже достиг префектуры Тиба в столичном районе.Я чувствую, что закрытие Chiba Parco и Mitsukoshi не случайно.

Я говорил о многих вещах выше, но я хотел бы обобщить их здесь.Продолжить в следующий разЗапись лекции [XNUMX]で.