Ближайшее будущее коммерческих объектов в столичном районе Токио на основе опросов поведения потребителей: как арендаторам специализированных магазинов следует оценивать открытие новых магазинов в будущем? ~ (запись лекции за март 2016 г.)
ま と め
(Запись лекции [XNUMX]продолжение с)
- Развитие крупномасштабных коммерческих объектов зависит от местоположения, и со второй половины 90-х годов наблюдается быстрый рост и расширение.
- В то время как торговые центры становятся местом для покупок, ощущение избытка торговых центров увеличивается, количество стереотипных торговых центров увеличивается, а открытая экономика становится короче.
- Растет спрос на «удобство расположения» для самих коммерческих объектов.Коммерческие объекты для кого? Ясна ли «зона пешеходной торговли»?где будет центр?Учитывая такие факторы, необходимо заблаговременно выбирать ТЦ, определять соответствующий прогноз продаж и объем инвестиций.
- Запрещается оптимистично и выдавать желаемое за действительное по поводу привлечения клиентов.
Я говорил об этом.Я спросил, нельзя ли больше сказать, что он безопасен или в порядке только потому, что он большой.Для самого торгового объекта удобство расположения, легко ли до него добраться и до кого легко добраться?Разве это не то, что требуется?Мы не должны с оптимизмом относиться к привлечению клиентов, и нам, как компании-арендатору, может потребоваться строгое наблюдение.Вместо того, чтобы просто принять то, что говорит учреждение, не должны ли мы также провести надлежащую подготовку со своей стороны?Я смог поговорить об этом.Даже если вы открываете магазин, от вас могут потребовать сделать соответствующий прогноз продаж, определить сумму инвестиций и установить очень строгий набор лет для периода окупаемости.Мне удалось с вами пообщаться. (это все)