последний разПродолжение.При рассмотрении новых факторов после размера рынка и торговой площади важно не включать факторы, которые могут быть связаны с размером рынка или торговой площадью.

При рассмотрении новых факторов нам следует избегать таких вещей, как «видимость», которые, скорее всего, будут по-разному оцениваться разными людьми.Еще один фактор, который часто возникает, - это «интенсивность пешеходного движения / интенсивность дорожного движения» перед магазином.

Еще одна вещь, о которой следует помнить, — это в первую очередь думать об окружающей среде магазина, оставляя как можно меньше структуры собственности компании.Объясняя прогнозы продаж для новых объектов недвижимости, важно объяснить «почему?»Я уже упоминал о необходимости включения «торговой площади», потому что она легкодоступна и часто связана с продажами, но это также связано со структурой собственности компании, поэтому ее следует затронуть позже.

Прогнозы продаж — это не просто предсказание цифр, но почему?Нужен «поток» объяснения.Если будет такой поток, то станет ясно, что можно оценивать положительно, а что следует считать отрицательно в новых свойствах.

Исходя из размера рынка, → объясните максимальный объем продаж, который можно ожидать от рынка, → исходя из этого, рассмотрите, содержит ли окружающая среда благоприятные факторы для компании, и определите объем → Затем, учитывая, какие возможности и существуют проблемы в расположении и структуре здания, → внесение дополнительных корректировок.

Ну, это всем понятно, это одно и то же число, кто бы его ни считал, и ничего не стоит изучить выпускные проблемы, а когда вы думаете о факторах, влияющих на продажи, вы можете понять их численно, например, площадь и население. , Могут быть факторы, которые затрудняют это.

Например, если на этом же этаже или рядом есть 〇〇, то он будет продаваться (или не продаваться).

Что вы думаете о таких факторах?из,следующий блогЯ вам скажу.