Количество стоянок надоедливых придорожных магазинов.У вас есть идеи или идеи?
Лет 20 назад было время, когда я с коллегами с утра до ночи ездил по обочине в Подмосковье, чтобы открыть магазин на вынос.Однажды это стало предметом обсуждения: «Есть ли способ решить или подумать о количестве парковочных мест?»
В то время я работал в ресторанной индустрии, поэтому подумал: «Даже в одном и том же ресторане есть рестораны с небольшим количеством парковочных мест, а есть и с довольно большой парковкой».
В общем, есть блок с фиксированной площадью → решается местонахождение магазина → подумайте, сколько машин можно припарковать на оставшейся площади, а полученное число и есть количество парковочных мест. Разве мало что связано с решением?
При этом размер самого магазина должен быть примерно определен, так, если площадь участка большая, то количество парковочных мест будет увеличиваться, а если площадь участка маленькая, то количество парковочных мест будет небольшим. .
С другой стороны, мы кое-что узнали из тенденций продаж в магазинах нескольких компаний, которые открывают придорожные магазины.то есть,Идея о том, что «чем больше у вас парковочных мест, тем больше у вас будет продаж», в основном верна, но она применима только до определенного количества парковочных мест.об этом.Если количество парковочных мест превышает определенное значение, даже если количество парковочных мест увеличивается, объем продаж не увеличится, а может даже уменьшиться.
Слишком много парковок — плохо, слишком мало — плохоявляется. (На самом деле это относится и к площади магазина.)
Каковы негативные последствия наличия слишком большого или слишком малого количества парковочных мест?
Если он слишком мал, количество клиентов не будет расти, как ожидалось.Если на обочине будет меньше мест для парковки автомобиля, количество клиентов не увеличится, и, как следствие, продажи не увеличатся.Поэтому хотелось бы иметь как можно больше парковочных мест.
А что будет, если их слишком много, если площадь участка большая и количество парковок в результате увеличивается, сама площадь участка большая, поэтому арендная плата будет высокой.Если нет продаж, вам придется платить дополнительную арендную плату.
Выше сказано об удобстве стороны магазина.
Неблагоприятные последствия наличия слишком большого или слишком малого количества парковочных мест также учитываются с точки зрения клиента.
Если парковок много, расстояние от машины до магазина будет большим в зависимости от того, где вы паркуетесь.Даже в крупных торговых центрах трудно припарковаться возле входа в магазин, потому что он, как обычно, забит машинами.Покупатели искренне не хотят как можно больше выходить из машины пешком, и можно предположить, что чем больше расстояние от машины до магазина, тем больше дискомфорт.Особенно в дождливые дни.
Мало того, что расстояние от машины до магазина большое, так еще и возможно увеличится время ожидания в магазине.
Клиенты приезжают на машине все больше и больше, потому что парковка широкая.Однако, если пропускная способность магазина недостаточна или если количество мест недостаточно в случае ресторана, даже если вы войдете в магазин, вы не сможете закончить свои дела, и «время ожидания» повысится.Это увеличит разочарование клиентов.
Если он слишком мал, то будет сложно войти в магазин, потому что он переполнен при осмотре снаружи Уровень неудовлетворенности и дискомфорта возрастает перед входом в магазин.
Тогда, сколько автомобилей подходит для логарифма парковки?
Как было сказано ранее, если количество парковочных мест превышает определенное значение, даже если количество парковочных мест увеличивается, объем продаж не увеличится, а может даже уменьшиться.Я же написал, а сколько там единиц?Это проблема.
Цифры индивидуальны, и назвать точную цифру невозможно.Она варьируется от отрасли к отрасли и даже в пределах одной отрасли. ...Но если это все, то это все равно, что ничего не сказать.Поэтому я хотел бы поделиться некоторыми общими идеями здесь.
После долгих размышлений над этой проблемой я пришел к выводу, что три вещи связаны между собой.Три①Придорожный тип недвижимости,②Размер группы,(XNUMX) Емкость хранилища/мощность обработкиЕсть.
① Тип придорожного имущества
Придорожная недвижимость с паркингом делится на два типа: «городской тип» и «загородный тип».
«Пригородный тип» — это так называемая типичная обочина, чисто пригородная обочина, куда почти 100% посетителей приезжают на автомобиле.В окрестностях есть зеленые насаждения и сельскохозяйственные угодья, а перед участком проезжает много автомобилей.
Однако есть и другой тип придорожной собственности, а есть места, которые можно назвать «квазипригородом», где можно дойти до магазина пешком или на велосипеде.В окрестностях есть частные дома, многоэтажные дома, многоквартирные дома, и это место, где вы не можете дойти до ближайшей станции.Мы называем их здесь «городскими» обочинами.
«Загородный тип» имеет относительно невысокую цену за единицу аренды, поэтому можно брать участок большой площади.Напротив, «городской тип» имеет относительно высокую арендную плату за единицу, а земля часто мелко разделена, поэтому площадь участка, как правило, невелика.
Что, в принципе, потребует больше парковочных мест, городские обочины или загородные обочины?Это чаще встречается в загородных типах.Если подумать, то это очевидно, но разумно думать о вещах, комбинируя очевидные вещи.
② Количество человек в группе
В этом случае «количество человек в группе» близко к значению «количество клиентов, едущих в одном автомобиле».Сколько человек в ресторане?Меня спрашивают, но это количество людей.Минимальное количество человек 1 человек.Подумайте, сколько клиентов у вашего магазина.Число людей.В одних отраслях и категориях бизнеса много клиентов-одиночек, в других - много клиентов по 1-4 человек.
Если вы думаете о количестве людей в группе по отношению к количеству парковочных мест, то способ представления о количестве парковочных мест будет меняться в зависимости от того, большое это число или мало.
В заключение, чем больше количество людей в группе, тем меньше количество мест для парковки, и чем меньше количество людей в группе, тем больше количество мест для парковки.
Поэтому, если индивидуальных клиентов много, количество парковок необходимо увеличить.И наоборот, если имеется много 3-4 человек, количество парковочных мест не так велико по сравнению со случаем, когда имеется много индивидуальных клиентов, и если создано слишком много, можно сказать, что их слишком много.
③ Емкость склада и мощность обработки
Есть слово "capa over", но входящее в него "capa" - это "вместимость".
Это не просто складское помещение.Думайте об этом как о количестве покупателей, которых магазин может обслужить за определенный период времени.Это образ количества клиентов, которые могут справиться с этим.
В случае с ресторанами это количество посадочных мест.Чем больше у вас мест, тем больше клиентов вы сможете разместить.В розничных магазинах на это влияет количество касс.Количество клиентов, которые могут быть обработаны, различается в зависимости от того, есть ли две кассы или одна.В сфере услуг количество клиентов, которые могут быть обслужены, зависит от количества сотрудников, которые предоставляют услуги.
Если вместимость большая, количество парковочных мест можно увеличить.Поскольку вместимость большая, мы хотим, чтобы клиенты заходили, поэтому мы можем подумать об увеличении парковки.Если вместимость небольшая, добавление слишком большого количества парковочных мест может увеличить неудовлетворенность покупателей магазином.
Объединив три вышеупомянутые вещи, сколько парковочных мест будет разумным?можно подойти к вопросу.
続 き はВидео здесьЯ объяснил это в , поэтому, пожалуйста, послушайте.Я также поставил практическую задачу в конце видео, поэтому, пожалуйста, подумайте над ней, если хотите.Объяснение техВидео здесьで.
Как продумать «количество парковочных мест» для придорожных магазинов | «Рабочий канал под названием «Развитие магазина» от Fukutokusha. よ り
- 00:00 Значение «количества парковочных мест» в развитии придорожных магазинов
- 01:15 Правильно ли максимально увеличить количество юнитов?
- 02:13 Побочные эффекты слишком большого или слишком малого количества парковочных мест
- 04:39 Опасно определять количество парковок со стереотипным мышлением
- 05:37 На что обратить внимание: Тип придорожной недвижимости
- 07:59 Что следует учитывать ② Размер группы
- 09:37 Что следует учитывать ③ Емкость магазина
- 11:47 Ранжирование «Большое количество необходимых парковок» по типу магазина
- 14:30 Упражнение: пригородная придорожная недвижимость (ресторан Якинику)
Я объясню упражнения в видео выше.
[Проблема] Загородная придорожная собственность.Это ресторан якинику.Площадь магазина составляет XNUMX/XNUMX часть участка.Стандарты площади магазина компании соблюдены. ⇒Как мне подумать, стоит ли открывать магазин в этой собственности?
- 00:00 [Обзор видео XNUMX] Как определить необходимое количество парковочных мест для придорожного магазина
- 02:18 Проверить практические вопросы
- 02:44 Объяснение упражнений
- 05:22 А если это кофейня?
- 06:50 Сколько парковочных мест требуется?Резюме идей: приблизительная формула