вчерашний деньявляется объяснением проблемы.Это перефразирование того, о чем я говорил в этом блоге ранее, так что если вы помните, то можете пропустить.
Это развивающийся деловой район с дорогой, соединяющей ближайшую станцию, и недавно построенным большим офисным зданием с большим перекрестком посередине.В будущем планируется открытие офисов и других объектов.
Предположим, что на этой дороге есть пять возможностей открытия магазина от А (выход со станции) до Е (внутри офисного здания).Если бы вам предстояло открыть магазин товаров первой необходимости, какой бы вы выбрали?Однако предположим, что в это время других магазинов шаговой доступности нет.
На университетских лекциях студенты пользовались популярностью А и В, за ними следовали Е и С, а D был наименее популярен.
Сначала от А.Он находится недалеко от вокзала.Поскольку это станция в офисном районе, пассажиры проходят перед магазином только утром и вечером, ожидается, что привлечь покупателей будет сложно.Однако ожидается, что получить прибыль при разумной арендной плате будет сложно, поскольку он находится рядом с объектом, через который крайне необходимо пройти, а восприимчивость к изменениям окружающей среды низкая.
Рассмотрим B, C и D на проходящей линии тока.Ожидается, что поначалу все они будут хорошо продаваться.Однако существуют опасности при рассмотрении будущих изменений окружающей среды.Наиболее важным моментом, на который следует обратить внимание при будущих изменениях окружающей среды, является «открытие магазинов конкурентов». Если B и D процветают, конкуренты обязательно откроют новые магазины.
Кто вынужден использовать B?Это человек, который имеет рабочее место в квартале напротив Б через улицу (①). Возможна также комбинация C.
Кто те люди, у которых нет другого выбора, кроме как использовать C?Лицо, имеющее рабочее место в квартале (②) на противоположной стороне улицы от С.В этом случае трудно думать об использовании B вместе.Я не хочу возвращаться на ближайшую от места работы станцию в рабочее время.
В этом случае, если конкурирующий магазин откроется где-то в секциях ① и ②, ожидается, что продажи В и С будут сильно съедены.Кроме того, если магазин открыт в E, велика вероятность того, что этим магазином будут пользоваться люди, работающие в офисных зданиях. То же самое и с D: клиентов привлекает открытие E. Трудно ожидать, что D привлечет клиентов из Секции XNUMX, и ожидается, что люди, которые работают в узкой области позади D, в конечном итоге станут постоянными клиентами и пострадают.
Учитывая это, можно сказать, что место E наименее подвержено изменениям в окружающей среде, хотя потенциальные клиенты ограничиваются теми, кто работает в офисных зданиях.Кроме того, за счет ограничения клиентской базы будет легче читать движения клиентов, и можно ожидать, что потери будут менее вероятными.
Следовательно, правильный ответ для этого урока - Е.
Кстати, если кто-то откроет магазин в месте, отклоняющемся в одну сторону от углового участка XNUMX и XNUMX участков, есть вероятность, что другой магазин откроется в месте, отклоняющемся в другую сторону.Это связано с тем, что люди путешествуют на очень короткие расстояния в офисных районах.Если кто-то открывает магазин вдали от углового участка, сильная компания откроет магазин на угловом участке.После этого сильные компании будут открывать магазины на посылки дальше от существующих конкурентов, по обе стороны от конкурентов.Магазинам, которые расположены таким образом, покупателям будет трудно уступить место конкурирующим магазинам с обеих сторон, которые расположены более удобно.
Таким образом, круглосуточные магазины можно найти повсюду.
Места между объектами, способными привлечь клиентов, следует считать опасными с учетом будущих изменений окружающей среды.
В следующий раз, когда вы увидите табличку «Требуется арендатор» в городе, посмотрите, что это за место.Должно быть много случаев, когда это конкретно между чем-то, например, между перекрестками или между станциями.
Если я напишу больше, чем это, некоторые люди разозлятся, поэтому я остановлюсь на этом.
続 き はзавтрашний блогで.