«Сложно собирать информацию об имуществе» — вечная тема

Информация об имуществе не собирается.Думаю, это одна из вечных тем, которые есть у многих разработчиков магазинов.

Я хотел бы поделиться «теорией информации о свойствах» в качестве справочного материала для рассмотрения систематического подхода к этой проблеме.Это краткое изложение моего собственного опыта работы и слова людей, отвечающих за развитие магазина, которые были вовлечены в мою работу, которые были поучительными и впечатляющими.Хоть пока и сыровато, хотелось бы в будущем отразить мнение разработчиков магазина.

Когда дело доходит до сбора информации об имуществе (информации о недвижимости), обычно можно найти информацию о свободной недвижимости на главной странице агента по недвижимости или на их веб-сайте, где указана информация об аренде и других атрибутах собственности. многие люди, у которых есть образ спрашивающих о чем-то, что их интересует.Это, безусловно, один из способов.Но это как жилая недвижимость для сдачи в аренду дома.

В случае коммерческой недвижимости для открытия магазина, особенно в случае информации о собственности «недвижимость для продажи» и «популярная недвижимость», которую многие компании и частные лица хотят арендовать, «недвижимость, которая продается» и «популярная недвижимость», это необходимо изменить образ мышления на 180 градусов.Не будет преувеличением сказать, что существует

Например, информация на витрине и сайте агентства недвижимости, о которой я упоминал ранее, называется «недвижимость на рынке» или «информация о рынке» и считается малоинформативной.Причина этого в том, что они, скорее всего, уже известны многим компаниям и частным лицам, или, опять же, трудно сказать, но следующего заемщика сразу найти не удается, а значит, они не являются коммерчески привлекательными. высока вероятность того, что это неполноценное свойство.Также вы можете увидеть в городе вывески или объявления с надписью «Набор арендаторов», но это можно рассматривать так же, как «недвижимость на рынке» и «информация о рынке».

Другими словами, в бизнесе по развитию магазинов сбор информации об имуществе не сводится к сбору информации о вакантных местах в текущей ситуации, которые уже превращены в собственность, которую может знать каждый.Если вы будете делать это постоянно, вы станете «разочаровывающим человеком» в работе по развитию магазина.

Иногда магазин, работающий в популярном месте, закрывается, и вскоре после этого открывается другой.В этом случае информация об объекте вряд ли будет размещена на витрине или на сайте.

Так что же нам делать?Продолжить на YouTubeРабочий канал называется развитием магазина" поговорим.

Кроме того, в этом видео речь идет об уличном магазине.Методы сбора информации о собственности различаются для уличных и внутренних магазинов.В случае с магазинами на улице, в том числе и придорожными, участвуют арендодатели и маклеры, а в случае с магазинами в объектах – застройщик, который занимается развитием объекта, и управляющая компания объекта, поэтому подход и направление продаж также имеют значение. разные. .В этой серии мы на некоторое время продолжим историю с уличным магазином, а затем перейдем к случаю с магазином в учреждении, поэтому, пожалуйста, потерпите нас.

Механизм сбора информации об объекте, настрой на продажу и элементы подготовки

Разве это не вечная тема для отдела развития магазина, что «нельзя собирать информацию об имуществе»?Как собирается информация об имуществе?Какая информация о недвижимости на рынке?В чем разница между пассивным, активным и агрессивным сбором информации?Есть вещи, которые мне нужно подготовить, прежде чем заняться бизнесом, но с чего мне начать в первую очередь?На этот раз я расскажу об общей теории в ①.

Продолжение будет загружено.Пожалуйста, подпишитесь на канал и не пропустите.

  • 00:00 «Я не могу собрать информацию об имуществе» — распространенная проблема в отделе развития магазина.Как собирается информация об имуществе?
  • 01:59 Что такое информация об "исходящих свойствах"? Что значит быть «в бегах»?
  • 04:39 Три этапа сбора информации об имуществе: XNUMX. Что такое «пассивный» сбор информации?
  • 06:54 Три этапа сбора информации об имуществе: XNUMX. Что такое «активный» сбор информации?
  • 09:18 Есть вещи, которые вы должны сделать, прежде чем идти на работу.С чего нам следует начать, чтобы обеспечить активный сбор информации?

Как собрать информацию об имуществе магазина ~ Вид города для прогноза закрытия ~

Во второй части серии, посвященной вечной теме девелоперов магазинов, проблеме «сложного сбора информации о недвижимости», мы перейдем к конкретным методам.Я расскажу о том, как определить «магазины, которые, вероятно, закроются» даже в текущей деловой ситуации, чтобы обезопасить области, которые, вероятно, будут преобразованы в недвижимость в будущем, прежде чем конкуренция в городе, где вы стремитесь открыть магазин.

Как собирать информацию об имуществе магазина ~ Особые методы прогнозирования закрытия магазинов и ежедневной проверки товаров ~

Серия XNUMX, посвященная извечной теме разработчиков магазинов: «Сложно собирать информацию о недвижимости».В городе, где вы планируете открыть магазин, как вы можете опередить конкурентов в районах, которые, вероятно, будут преобразованы в недвижимость в будущем?Мы также поговорим о конкретных методах выявления «магазинов, которые могут закрыться» даже в текущей деловой ситуации, и о товарах, которые следует проверять ежедневно.

  • 00:00 введение
  • 01:08 Предыдущий раз (XNUMX) Подтверждение «рекомендации «прогноза закрытия магазина»»
  • 02:20 «Рекомендация об ожидаемом закрытии магазина» (продолжение)
  • 07:22 Пассивный сбор информации → Активный сбор информации → Что после этого?

Как собрать информацию об имуществе магазина Расширенная версия Что такое «агрессивная разработка» (с примечаниями для начинающих)

Серия ④, в которой рассматривается вечная тема разработчиков магазинов, проблема «сложного сбора информации о собственности», является последней частью издания для придорожных магазинов.Пассивный сбор информации → Активный сбор информации → Что такое передовой метод «Агрессивного развития» в городе с целью открытия магазина?Но почему бы ему не быть легко имитируемым?

  • 00:00 Обзор методов сбора информации о свойствах магазина (XNUMX)–(XNUMX) и сегодняшнего контента.
  • 00:45 Что следует за пассивным и активным (?)
  • 01:49 (?) Подсказка: что сказали ветераны-разработчики магазина? ~Цитаты ветеранов~
  • 02:17 Цитаты великих ветеранов ① «Вид на город» ветерана
  • 03:51 Высказывания великих ветеранов ② более продвинутое издание
  • 04:55 (?) отвечать
  • 06:26 Однако причина, по которой не следует небрежно подражать
  • 08:21 Резюме «Методы сбора информации о собственности магазина» ①–④