Рамен Дзиро в городском придорожном районе в самой западной части столичного района Токио.

последний разПродолжая анализ существующих магазинов «Ramen Jiro», на этот раз мы представим второй существующий магазин «Mejirodai».Что происходит, когда вы смотрите на Ramen Jiro с точки зрения развития магазина?Я также расскажу о том, как проводить обзор недвижимости и о том, как прогнозировать продажи.

статья позапрошлогоЗатем, если вы нанесете на карту магазины Ramen Jiro в столичном районе Токио, вы увидите, что магазины разбросаны концентрическими кругами с центром в главном магазине в Мита, и магазины открыты так, что каждая торговая зона не перекрывается. Я сказал, что был впечатлен.На этот раз на карте он расположен в самом западном конце "Рамен Дзиро МеджиродайЯ хотел бы обратить внимание.

Как всегда, сначала проверьте карту.

На линии Кэйо Такао есть станция под названием Медзиродай, и если пройти по улице от станции Медзиродай до магазина, то она легко превысит 500 метров.Это место находится более чем в 500 метрах от станции Медзиродай.

Таким образом, по карте можно представить, что это городская придорожная локация, включающая в себя элементы центральной части города перед вокзалом плюс придорожная часть.

Проверьте информацию о торговой зоне с помощью jSTAT MAP

Затем используйте jSTAT MAP, чтобы проверить, как далеко вы можете добраться за 20 минут ходьбы от магазина Mejirodai, и проверьте статус зоны 20-минутной ходьбы.На этом рисунке он находится в рамке синей линии.

Глядя на это, есть две улицы, и вы можете прочитать общую тенденцию, что 2-минутная зона распространяется по улицам в направлении восток-запад и север-юг.

Кроме того, в пределах этого 20-минутного диапазона находится не только станция Медзиродай, но и станция Ямада.Вы также можете подтвердить, что в пределах 20 минут ходьбы есть две станции.

Проверьте расширенный отчет, который также создает jSTAT MAP.Согласно ему, население в пределах 20-минутной прогулки составляет 1 9034 человека в случае магазина Mejirodai.Количество дворов – 8129 дворов.

Их объединение дает нам количество людей на домохозяйство (население, деленное на количество домохозяйств), а в случае магазина Mejirodai это 2.34 человека на домохозяйство.В Rich Report также есть данные по городу Хатиодзи, где расположен магазин Медзиродай, поэтому, если разделить население города Хатиодзи на количество домохозяйств, получится 2.28 человека.Таким образом, по сравнению со средним показателем по городу Хачиодзи, можно увидеть, что в торговой зоне магазина Медзиродай несколько больше членов домохозяйства.Вы можете вообразить множество вещей, например, много ли семей с детьми или много ли семей, живущих вместе на протяжении двух поколений.

В подробном отчете jSTAT MAP вы можете увидеть такие цифры.

локальный отчет

Ну, я действительно видел это место.Текущая ситуацияВидео здесьПожалуйста, смотрите.

Было 3:2, но людей на улице было очень мало.Глядя на окружающую среду, есть дорога с двумя полосами движения с каждой стороны.Это место можно классифицировать как городское придорожное, так как оно находится на расстоянии более 500 м от станции и выходит на улицу с интенсивным автомобильным движением.Дело не в том, что с вокзала нельзя звонить людям, а в том, что это обочина, в которой удобнее ехать на машине.

Что нужно на обочине, так это парковка, но она не всегда доступна.Глядя на вывеску магазина, кажется, что здесь 4 парковки.От магазина с другой стороны через перекресток есть пустырь, который является парковкой, и на вывеске указано, что на часть парковки арендуют 4 машины.

Здесь магазин Mejirodai ипоследний разХотел бы сравнить данные магазина Sengawa, который подобрал.Население торговой площади составляет 19,034 45,753 человека в магазине Mejirodai и XNUMX XNUMX человека в магазине Sengawa.Только в населении такая разница.Кроме того, количество членов семьи меньше XNUMX в Сенгаве, но больше XNUMX в магазине Медзиродай.Глядя на цифры, можно представить, что одной из характеристик коммерческого района является то, что многие люди живут в одиночестве, и районы, в которых, как считается, много семей.

В конечном счете, для чего используются эти существующие данные магазина?Они используются для прогнозов продаж при открытии нового магазина.По этой причине вы собираете данные о существующих магазинах, подобных этому.

Пока у нас есть цифры только для двух магазинов, но, глядя на эти две цифры, как вы думаете, какой из них продается?Думать об этом.

Если хорошенько подумать, то считается, что Сенгава продается лучше.Окружающее население и количество самих домохозяйств разное, и я думаю, что Сенгава может быть более выгодна в местах, где много семей и людей, живущих в одиночестве, но совершенно нет такого, как об этом думать. надеюсь, что все также будут думать о различных вещах.

Комментарии о расположении магазина Mejirodai (пока самонадеянные)

Я думаю, что этот магазин Mejirodai можно назвать городским придорожным магазином.Дело не в том, что вы не можете пройти пешком от станции, но я думаю, что можно с уверенностью сказать, что обочина дороги — очень удачное место.

Я думаю, что такое место не подходит для г-на Рамена Дзиро, потому что у него мало опыта.Я чувствую, что таких случаев в магазинах рамэн много, не только рамэн Дзиро.

Рядом есть парковка, но извините, но не могу отделаться от ощущения, что ее добавили чуть позже.В случае с магазином рамэн вам понадобится больше парковочных мест, чем вы можете себе представить.

Кроме того, просто взглянув на вывеску перед магазином, я увидел, какая тяжелая работа была проделана, и я представил себе, что было много вещей, которых я не ожидал с точки зрения привлечения клиентов.

Имея это в виду, я задался вопросом, может ли штаб-квартира сети розничной торговли быть одним из магазинов, для которых переезд будет приоритетным.Для справки, это была история.

В следующий раз посмотрю третий магазин и сравню три магазина.Подробнее об этом в следующем блоге.

Видеоверсия мини-лекцииНаш канал на YouTubeя загрузил его вПожалуйста, также посмотрите.