В случае компаний, которые увеличивают количество магазинов, открывая магазины в качестве арендаторов в коммерческих объектах и ​​т. д., можно сказать, что сторона объекта часто имеет сильную переговорную силу.

Однако считается, что степень переговорной силы зависит от арендатора.Арендаторы, которые популярны и хорошо продаются, часто имеют много преимуществ, и в этом случае можно сказать, что их рыночная власть сильна.

Где сегодня сильные арендаторы?Вот один из способов проверить это объективно.

Если в районе есть несколько крупных коммерческих объектов, проверьте там указатели этажей.

Теперь предположим:

Считается, что арендаторы с сильной переговорной силой обладают высокой степенью свободы в выборе торговых объектов, и даже если у них есть магазин в объекте А, они также могут открыть магазин в соседнем объекте Б. (Слабые арендаторы не могут этого сделать)

На этот раз три объекта в районе Татикава (станция Тачикава "Люмине Тачикава""Грандуо Тачикава«И»ЛаЛапорт Тачикава Тачихи»), я хотел бы проверить, какие арендаторы открывают магазины в нескольких объектах.Используйте путеводитель по этажам, чтобы проверить, есть ли еще два объекта в центре LaLaport Tachikawa Tachihi.Это исследование, которое вы можете провести, не тратя денег.Арендаторы исключают еду и питье.

Помимо LaLaport Tachikawa Tachihi, основными компаниями-арендаторами, имеющими еще один магазин в общей сложности на двух торговых объектах, являются следующие.

Тогда есть ли компания-арендатор, у которой есть магазины во всех трех объектах?

У меня есть. Я смог подтвердить две вещи.Теперь, где и где?

XNUMX коммерческих объекта в районе Татикава (станция Тачикава)Люмине Тачикава""Грандуо Тачикава«И»ЛаЛапорт Тачикава Тачихи) Есть ли компания-арендатор, у которой во всех них есть магазин? У меня было два. Два следующие.

Если он не включает результаты, которые многие люди сочли бы «ожидаемыми», было бы трудно завоевать доверие этой методологии исследования.

Я сделаю то же самое в другой области и поделюсь результатами, но если вы сочтете это достоверным, пожалуйста, используйте его.

Выше было предложение о том, как определить сильных арендаторов.