последний разПродолжение.В последнее время крупные коммерческие объекты пытаются сохранить привлекательность коммерческих объектов за счет увеличения числа арендаторов и расширения возможностей клиентов при замене арендаторов или ремонте.Что это значит?

Увеличение числа арендаторов, которые могут разместиться в одном и том же помещении, в конечном итоге означает уменьшение площади на одного арендатора.

Недавно, когда я шел по коммерческому объекту, мне казалось, что я нахожусь на «ярмарочной улице с продуктовыми лавками» в некоторых частях объекта.По обеим сторонам узкой улицы бок о бок выстроились узкие жильцы, и между ними ходило множество людей.Кроме того, загородные ресторанные сети, такие как «Сайзерия» и «Нагасаки Чампон Рингер Хат», открыли более компактные магазины для торговых центров.

Преимущество увеличения числа компаний-арендаторов заключается в увеличении числа получателей депозитов, таких как гарантийные депозиты и комиссионные за сотрудничество по продвижению коммерческих объектов.Однако со стороны арендатора, если количество арендаторов увеличивается, а количество покупателей в объекте в целом существенно не растет, конкуренция между арендаторами, естественно, будет усиливаться, а возможности продаж будут легко снижаться из-за сокращения торговых площадей. Я могу предсказать.

Если это так, то похоже, что эта тенденция не продлится долго.Что вы думаете о будущем направлении коммерческих объектов?

В течение нескольких лет я однажды давал советы нескольким руководителям компании, управляющей крупным коммерческим объектом.Если вы долгое время работаете в компании, которая управляет торговыми объектами, вы увязнете в стереотипе о том, что «торговый центр — это место, где продаются материальные товары», и вам неизбежно придет в голову идея привлечение розничных магазинов в качестве арендаторов Я смог помочь вам изменить мышление всех ответственных лиц.В следующий раз я хотел бы рассказать о вещах, о которых я там говорил, которые, как мне кажется, являются общими для многих коммерческих объектов.Продолжатьследующий блогで.