Vi får även förfrågningar från ägare av egna byggnader och mark som är oroliga för att attrahera hyresgäster.Med vår långa erfarenhet av butiksutveckling på hyresgästsidan kommer vi att kunna avgöra vilka typer av branscher och affärsformat som passar bra.Vi ger råd utifrån detta perspektiv.Även om det varierar från fall till fall, finns det fall där vi faktiskt har blivit introducerade för potentiella hyresgästbolag.

Story: Första våningen i byggnaden är ledig och jag skulle vilja öppna en butik någonstans. ~Hur man hittar företag som sannolikt kommer att öppna butiker och hur man närmar sig butiksutvecklingspersonal~

Mr Y, som äger en byggnad på O Avenue i M​City, vill locka hyresgäster till första och andra våningen.Det finns redan flera stora butikskedjor i grannskapet, så jag gick runt på stan och försökte ta reda på vilken typ av företag som kan vara villiga att hyra...

Y: "I M City vetter den den berömda O Street, och det är många människor som går förbi framför byggnaden. Jag tycker inte att läget är så dåligt, men vilken typ av företag kommer att hyra ut den till mig ? Jag frågade också en fastighetsmäklare jag känner. Jag har bett om hjälp, men det går inte bra."

Fukutokusha: `` Jag känner inte till den senaste situationen (i M City), men vad jag kan se på kartor och andra källor verkar det som att de flesta av de stora företagen som är verksamma över hela landet har öppnat butiker eftersom det är centrum för M City.''

Y: "Det stämmer, jag går runt i området då och då och kollar, och det verkar som att de flesta av de kända kedjorna, som närbutiker och restauranger, alla finns där. Jag har också skickat foton och ritningar till dig, men är du säker på var de är?"

Fukutokusha: ``Om du tänker efter ordentligt, är företaget för närvarande entusiastiskt över att öppna butiker och utökar sitt butiksnätverk över hela landet, men det har ännu inte öppnat en butik i M​City.''

Y: Hur undersöker jag sådana företag? Jag har ett dagligt arbete och har inte mycket tid att undersöka dem.

Fukutokusha: ``Om du gör en förfrågan finns det företag som är ivriga att öppna butiker i vilken tid som helst, och om du kontrollerar statusen för butiksöppningar kan du få en grov uppfattning om om de riktar sig till City M.' '

Y: "Om du undersöker ett företag, hur kontaktar du den person som ansvarar för (för butiksutveckling) på det företaget?"

Fukutokusha: ``Vissa företag ringer sina representanter och ber om att bli kopplade till butiksutvecklingsavdelningen, eller så söker de efter fastigheter på sin hemsida. Däremot vet jag inte om saker och ting kommer att gå snabbt framåt.''

Y: "Är det vad det är?"

Fukutokusha: ``Om du vill kan vi hjälpa dig genom att skicka information direkt till företaget du har i åtanke eller till ansvarig på företaget du är intresserad av för att få en känsla för det.''

Y: "Det skulle vara till hjälp. Snälla."

...Vi får många sådana förfrågningar, men i de flesta fall är det problem med bristen på erbjudanden från större kedjor, och det är sällsynt att en affär blir klar.

Det här är en berättelse baserad på ett verkligt konsultärende på Fukutokusha.

Vilka utmaningar har du?　

Inriktningen på det nödvändiga stödet skiljer sig från företag till företag, beroende på tillväxtstadiet och butiksnätets situation.Vi kommer att ta fram specifika förslag som passar ditt företag.För eventuella frågor eller funderingar, vänligen kontakta oss.こ ち らKontakta oss gärna.