据报道，银座最大的商业设施“GINZA SIX”（“银座最大的商业设施 GINZA SIX 的 1 家店铺于 17 月 14 日大规模关闭“ITmedia 商业在线）。从负责租户公司门店发展的立场出发，我想考虑一下未来应该从这个消息中吸取哪些教训。

在当今时代，由于电晕灾难和宣布紧急状态，有关“大规模关闭”的消息往往被忽略。但是，应该认为它也反映了在电晕之前发生的“某种趋势”。

“一定的趋势”是“大型商业设施不再安全，因为它们很大”。

过去有一段经济高速增长和泡沫经济的时期，当时经济蓬勃发展。商业设施的扩建大约在这个时候开始，可能主要在泡沫时期规划的大型商业设施在泡沫经济结束后开放。此后，通过扩大商业设施规模来吸引客户的想法不断延续，甚至在通缩经济和人口下降的时代，大型商业设施的建设和改造也在推进。

这意味着“大”不再是新鲜事物。随着同类产品供应的增加，基本功能将被提供并被认为是理所当然的。

因此，大型商业设施开始在规模之外强调“新奇”，并着手以新奇和吸引顾客的能力来吸引有吸引力的租户。可以说，这种趋势还在继续。就在这股风潮中，银座六号将大量关店的消息传出。

银座的中心位于银座四丁目十字路口附近。拐角处有和光和三越。在经济高速增长时期和泡沫时期，这里似乎聚集了大量的人，这是现在无法比拟的。对零售物业的需求超过供应（可能大幅度），促使大型百货公司向更靠近偏远地区的地方扩张。在一个扩张的时代，大型商业设施还很少见，人们肯定已经搬到偏远地区，因为中心人满为患。

然而，当那个时代结束时，来到银座的人不再去远离中心的地方。此外，位于中心的大型商业设施也将得到加强。这样一来，即使大型商业设施曾经吹嘘有吸引客户的能力，但由于距离中心的距离，即位置便利性较差的位置，很难吸引客户。也许我们应该认为，即使银座被其他地区取代，也可以说同样的话。

从中长期来看，未来在考虑在大型商业设施开店时，需要考虑设施所在区域的商业发展历史和大型商业选址的便利性。设施本身。似乎。在现在很难积极考虑开设新店的时候，我想通过培养棒球击球手的“选球眼”来为未来做准备。

*这个讲座相对于五年前已经过时了，但是这里有一篇关于这个博客的相关文章：“大型商业设施到目前为止和未来”①〜⑨」「摘要文章“需要确定它是否安全，因为它很大你可以从