一款免费工具，可让您即时了解潜在开店区域的特点

在此博客中，适用于商店开发人员免费市场调查这一次，我们将介绍一种方法，可以即时了解该区域的区域特征，例如商店或物业周围的区域是什么样的。

店铺的候选选址是什么样的区域，比如是日常消费的区域，还是特殊消费的区域？是独栋住宅多的地区，还是高层住宅、集体住宅多的地区？我想你可以考虑这些事情。

什么样的区域是这样一家商店的候选地点？有一个免费工具可以帮助您解决问题。这是一张将国土交通省的土地使用区域数据以易于阅读的方式在地图上表现出来的“使用区域地图”。如果你搜索，你会发现各种各样的东西，但我发现最有用的是的信息。。

该地图是彩色编码的，上面列出了各种术语。这被称为“使用区域”。我想很多研究过房地产的人都会记得他们了解了《城市规划法》。这是正确的。

什么是土地利用面积？

我认为我们不应该对土地利用区域进行太多详细说明，但是为了有效利用土地利用区域图，如果您至少有一张图像会更容易阅读。

因此，如果您轻松检查，这是《城市规划法》规定的。使用是土地的使用方式。它可用于住宅、商业和工业用途。谈到开店，我认为人们倾向于关注住房和商业。

该使用区域分为13种。土地分为区域，每个区域都有指定的用途，共有13种用途。

根据目的，有建筑物的高度和大小以及可以开设的业务类型等规定。虽然不以“开店”二字划分，但有可以开的行业、设施等规定。

每个使用区域的图像

在土地利用区域地图上，您可以在地图上看到该地点的用途。因此，如果你了解每个使用区域的特点，这将非常方便。

是日常消费的地方还是特殊消费的地方？如果你想了解，你应该关注“邻近商业区”和“商业区”。日常消费发生的地方被称为“街区”。商业区是一个具有强烈的市中心元素的地方，人们从相对广泛的区域聚集在一起，发生特殊消费。商业一词是相同的，但细微差别略有不同。

然后，关于住房，有独栋住宅多的地区，也有高层住宅多的地区。它也有不同的使用领域。

独栋住宅多的地区称为一、二等低层专属住宅区。由于只适用于低层住宅，不能建造高层建筑。

反之，高层公寓较多的地区则被划分为XNUMX型和XNUMX型中高层专属住宅区。不能保证它会人口稠密，但它是一个可以人口稠密的区域。

那么，虽然是一个居住元素比较强的地方，但是这样一个可以开的商户比较多的房子，就叫做一级二级住宅区。

相信这XNUMX个使用领域是店铺发展和开店的重点。

还有一个比较新的区域，就是农田和低层住宅结合的区域，叫做“denen住宅区”。我想很久以前买房的人都没有出来，但现在好像有时会指定农村住宅区。

到目前为止，我们已经覆盖了 13 个土地利用区域中的 9 个。其余的都是工业的。工业区或半工业区。其余XNUMX个与行业有关。

让我们实际使用它

例如，让我们在土地利用区域地图上显示以吉祥寺为中心的中央线沿线区域。中间有吉祥寺站，周边写着“商业”，用红色显示。在这张地图上，寻找红色的是商业区。另一方面，“邻里广告”在其周围以粉红色显示。邻近的商业区通常围绕车站、商业区和道路延伸。

因此，我认为很多人倾向于首先看地图并寻找红色或粉红色的区域。

此外，通过点击地图上的住宅区，您可以掌握该区域的建筑覆盖率和容积率。

此外，以绿色显示的区域是一级低层住宅的专属区域。我可以理解，它一定是一个有气氛的地方，就像一个安静的住宅区，排着一排排的独立屋。

在这种情况下，这张土地使用面积图非常有用。请好好利用

我们的 YouTube 频道我还上传了一个迷你讲座视频。实际操作画面已显示并说明，因此如果您正在考虑使用它，请查看。