在我们的 YouTube 频道上解释如何操作
“ 在YouTube上实践！本地订单系列” 将开始。我们的研讨会“店铺开发工作”涉及向公司提出物业的物业调查和现场调查方法。但是，在研讨会上，需要在短时间内全面了解店铺开发业务的整体情况和重点，所以我们只好将内容限制在一个大致的范围内。
我想传达一些实用的内容和注意点，包括用具体的例子来解释，所以在YouTube上，虽然不是具体的属性，但我会占据某个站，展示研究它周围市场的过程。我决定试一试。
第一部分是东武东上线/小川町站版
为什么是小川町？ …老实说，当我决定开始这个系列时，它恰好是我下车的第一站，但我不认为这是你们许多人下车的主要终点站。我认为它会更多从车站开始是有意义的，因为它可以让我简单地思考事情，没有先入为主。
我们会不时增加新的车站，所以首先我们会考虑小川町站周围的区域，同时考虑站前的黄金地段，如果我们应该开店，在哪里? 体验市场，加深理解。
第二个是群马县的高崎站
第二个是群马县的终点站“高崎站”，新干线也在此停靠。 从“在车站附近开店怎么办？”的角度，说明江户时代的城堡所在的城镇、车站周边商业设施的聚集情况，以及基于一定的注意事项群马县的特色。
现在进行测验。第一次是小川町，第二次是高崎，但是什么JR线贯穿这两个站？请在“练习和源头系列”中查看答案。
Fukutokusha的“商店开发工作”频道 然后，我们将挑选那些经常在研讨会上没有花足够时间完成的主题，并提供评论视频。我想继续努力，几乎每天都发帖，所以如果你能订阅频道并用高评分按钮鼓励我，我会很高兴。
接下来，我将上传一系列关于商店开发术语的解释视频，这些术语似乎理解但不是很好理解。细节是下一篇博客在。
[实践！当地调查】①简介：物业建议及实地调查知识|店铺发展实战课程
我们整理了一段视频，介绍了起草公司内部“通过”的新商店物业提案的技巧，以及当地调查（当地调查）的方法和心态。
- 00:00 首先，什么是“好房提案”？反之，什么是“不良资产提案”？
- 00:31 使财产判断“划掉”的财产建议书的特征
- 01:40 如何避免被“排斥”？ → 遵守财产调查和建议程序： XNUMX. 通过案头研究做出假设。XNUMX. 通过实地调查（当地检查）确认假设。以故事的形式展示您的提案
- 02:35 遵循步骤 XNUMX、XNUMX 和 XNUMX 顺序的重要性和好处
- 03:48 以车站为中心的“区域”要把握的事项：XNUMX．车站使用者及使用目的（参观城镇） XNUMX.流线及其强度 XNUMX.公司应开设店铺的区域/区域
- 06:29 案头研究及其目的： XNUMX．XNUMX.房产所在区域的信息来源。做出假设（商业区范围、可作为 TG 的设施、流线的形成方式、客户群、该地区的最佳位置、阻碍进入物业的因素等） 11:05 做假设时的注意事项
- 12:11 实地调查（当地调查）的目的： XNUMX. 案头研究中建立的假设的验证。收集只能通过实地调查获得的信息
- 14:38 进行实地调查的正确方法-这是NG-
- 15:50 什么是“阻碍进入该物业的因素”？-客户进入商店的过程：知道→注意到→接近→选择→进入商店-
- 18:17 摘要 - 什么是好的物业建议？为此目的进行实地调查的知识是什么？ ~
- 19:31 没有完美分数为 100 的房产。多少分反对理想的 100 分？考虑到
解释如何进行实地调查。我们将在我们第一次访问的小川町站附近练习案头研究→当地采购的流程。
[目录]
- 00:00 关于小川町站（东武东上线/JR八公线），确认案头调查→实地调查的流程
- 00:31 确认路线图、列车班次、车站上下车人数
- 02:33 小川町站周边地图的确认
- 05:02 小川町站周边航拍照片的确认
- 05:31 小川町站周边案头研究的总结和假设
- 07:53 用地图确认你的假设
- 08:37 小川町站周边实地调查（视频）
[目录]
- 00:00 查看高崎站的路线图（JR新干线、常规线、上信电铁上信线）
- 00:45 您可以通过案头研究检查什么
- 02:05 查看高崎站周围的地图
- 03:45 高崎站周边航拍照片确认
- 04:16 案头调查可以确认的总结 XNUMX. 列车交通 XNUMX. 乘客人数 XNUMX. 汽车使用率 XNUMX. 高崎站周边的主要吸引顾客的设施 XNUMX. 假设
- 07:13 确认地图上的假设
- 07:48 高崎站周边地区调查（视频）
▷ 讲师 Taku Kato 简介： 专长领域：连锁店开店策略、店铺发展、销售预测。在一家市场调研公司从事麦当劳日本的GIS系统建设和麦当劳销售预测模型建设工作后，曾在星巴克咖啡日本的门店开发总部和管理规划办公室工作，规划开店策略，物业决策，新物业的销售预测，他有负责现有店铺销售分析等店铺开发实践10年。 Fukutokusha Co., Ltd.成立后，他在多家餐饮、零售和服务产业链公司的店铺开发部门担任顾问和内部培训讲师。
目前在三所大学担任全职和兼职讲师（研究领域：开店策略、服务营销、消费者行为量化分析、营销与企业绩效的关系）。
博士（学术）。庆应义塾大学商学部毕业，东京工业大学理工大学院硕士课程结业，哥本哈根商学院留学，庆应大学商科大学院博士课程结业。房地产经纪人（注册号东京第 242957 号）。详细资料