การวิเคราะห์ร้านค้าที่มีอยู่ของ Hachioji Yaenkaido Store XNUMX

ครั้งสุดท้ายต่อจากนี้ ฉันอยากจะพูดถึงวิธีวิเคราะห์ร้านค้าที่มีอยู่ วิธีตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ และวิธีคาดการณ์ยอดขาย โดยใช้ร้าน Ramen Jiro เป็นกรณีศึกษา

วันนี้จะพาไป "ราเมน จิโระ ฮาจิโอจิ ยันไคโด 2"นอกจากนี้ เนื่องจากเรามีร้าน XNUMX แห่ง คือ "ร้าน Sengawa" และ "ร้าน Mejirodai" ฉันจึงอยากจะเปรียบเทียบระหว่างร้านค้าต่างๆ ในขั้นตอนที่นี่

ก่อนอื่น ตามปกติ ฉันจะทำการค้นคว้าเกี่ยวกับโต๊ะบนแผนที่

Yaenkaido สาขา 500 เป็นสถานีบนสาย Sagamihara ของสาย Keio ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ Keio Horinouchiหากคุณเดินจากสถานีนี้ จะอยู่ห่างจากสถานี Keio Horinouchi มากกว่า XNUMX เมตร

ถนนหน้าร้านน่าจะเป็นถนนที่มีรถหลายคันจากแผนที่ฉันสามารถจินตนาการได้ว่าร้านนี้คล้ายกับร้าน Mejirodai เนื่องจากเป็นสถานที่ริมถนนในเมือง

ต่อไป ใช้ jSTAT MAP เพื่อสำรวจพื้นที่การค้าของคุณหากคุณแสดงแผนที่ของพื้นที่เดิน 20 นาที คุณจะเห็นว่าถนนแคบๆ นั้นดูซับซ้อนและด้านทิศเหนือของร้านไม่กว้างมากนักอย่างไรก็ตาม คุณสามารถเห็นได้ว่ามันกระจายอยู่ตามถนนด้านหน้าร้านอย่างไรและกระจายออกไปด้านข้างอย่างกว้างขวาง

ต่อไป มาดูรายงานแบบสมบูรณ์ที่ jSTAT MAP สร้างขึ้นจากนั้นคุณจะเห็นว่ามีคน 20 คนและ 13,637 ครัวเรือนเดิน 7,036 นาทีเมื่อคุณทราบจำนวนประชากรและจำนวนครัวเรือน วิธีการทั่วไปคือการแบ่งประชากรด้วยจำนวนครัวเรือนเพื่อให้ได้จำนวนคนต่อครัวเรือนจากนั้นดูเหมือนว่าจำนวนสมาชิกในครัวเรือน (จำนวนคนเฉลี่ยต่อครัวเรือน) ในที่นี้คือ 1.94 ครัวเรือนจำนวนคนโดยเฉลี่ยในเมือง Hachioji คือ 2.28 ดังนั้นคุณจะเห็นได้ว่าจำนวนคนต่อครัวเรือนค่อนข้างต่ำ ซึ่งใกล้เคียงกับร้าน Sengawa

คุณจะเปรียบเทียบ XNUMX ร้านค้าที่เราสำรวจได้อย่างไร

ผมเลยแนะนำร้านสามร้าน เลยอยากจะเปรียบเทียบระหว่างร้านต่างๆในขั้นที่จำนวนร้านมีน้อย ถ้ามีประมาณ 3 ร้าน เราอาจจะเปรียบเทียบตัวเลขแบบเรียงต่อกันแบบนี้ เลยจะมาแนะนำเป็นตัวอย่างแล้วจะมีลักษณะเช่นนี้

พวกเขาเรียงตามลำดับเนินไคโด 2 เมจิโรได และเซ็นกาวะ และจำนวนประชากรเพิ่มขึ้นตามลำดับนี้ประชากรรอบๆ ร้านมีขนาดใหญ่อย่างล้นหลามในเซ็นกาวะจำนวนครัวเรือนมีแนวโน้มใกล้เคียงกัน

ข้อมูลร้านค้าที่มีอยู่ดังกล่าวใช้สำหรับการคาดการณ์ยอดขายเมื่อดูเฉพาะตัวเลขเหล่านี้ ฉันคิดว่ายอดขายอยู่ที่ไหน และถ้าฉันรู้ยอดขายของร้านค้าที่มีอยู่ ฉันก็ดูที่ความสัมพันธ์กับขนาดของยอดขายด้วย

ที่น่าสนใจคือร้าน Yaen Kaido XNUMX แห่งมีสมาชิกในครัวเรือนน้อยกว่าร้าน Sengawaฉันสามารถจินตนาการได้ว่ามีผู้คนมากมายที่อาศัยอยู่ตามลำพังในบริเวณโดยรอบ แต่ทำไมถึงเป็นเช่นนี้?เราจะมองในลักษณะนี้

เมื่อดูจากแผนที่ด้านบน จะเห็นว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายในย่านการค้า (เรียกว่าผืนแผ่นดินหลังฝั่งแม่น้ำ) ที่กระจายอยู่หลังย่านตลาดเย็นไคโด 2ท้ายที่สุดมันเป็นมหาวิทยาลัยมีมหาวิทยาลัยเช่น Chuo University, Meisei University และ Teikyo Universityดังนั้นจึงนำไปสู่สมมติฐานที่เข้ากันได้กับมหาวิทยาลัยที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่

เป็นข้อได้เปรียบไม่ใช่หรือเพราะเป็นสถานที่ที่คนอยากอาหารมารวมตัวกันเป็นจำนวนมาก?

ด้วยวิธีนี้ "เป็นไปได้ไหม" ก็ได้ แต่สิ่งนี้เรียกว่าสมมติฐานการตั้งสมมติฐานแบบนี้มากขึ้นเรื่อยๆ เป็นงานสำคัญในการทำนายยอดขาย

หลังจากทำวิจัยโต๊ะแล้ว ฉันก็ไปที่การวิจัยภาคสนาม (genchou)เนื่องจากเป็นร้านที่มีสีริมถนนแรง ครั้งนี้เลยลองขับรถยนต์ดูสถานการณ์ปัจจุบันคือวีดีโอที่นี่สามารถดูได้ที่ถ้าไม่รู้อาจไม่ได้สังเกตแค่ขับรถ แต่ลองหาร้านด้วยกันดูนะครับ

จนถึงตอนนี้ ฉันได้พูดคุยเกี่ยวกับการปฏิบัติของการวิเคราะห์ร้านค้าที่มีอยู่โดยใช้ “ราเมนจิโระ” เป็นหัวข้อเราหวังว่าจะเป็นข้อมูลอ้างอิงของคุณ