อธิบายวิธีทำในช่อง YouTube ของเรา

“ บน YouTubeฝึกฝน!ซีรี่ส์การสั่งซื้อในท้องถิ่น” จะเริ่ม สัมมนาของเรา “งานพัฒนาร้าน” เกี่ยวข้องกับการสำรวจทรัพย์สินและวิธีการสำรวจในสถานที่เพื่อเสนอคุณสมบัติให้กับบริษัทอย่างไรก็ตาม ในการสัมมนา จำเป็นต้องเข้าใจภาพรวมและประเด็นสำคัญของธุรกิจพัฒนาร้านค้าอย่างครอบคลุมในเวลาอันสั้น ดังนั้นเราจึงไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากต้องจำกัดเนื้อหาให้เป็นภาพรวมทั่วไป

ฉันต้องการนำเสนอเนื้อหาที่ใช้งานได้จริงและประเด็นที่ควรทราบ รวมถึงการอธิบายโดยใช้ตัวอย่างที่เฉพาะเจาะจง ดังนั้นบน YouTube แม้ว่าจะไม่ใช่คุณสมบัติเฉพาะ ฉันจะใช้สถานีบางแห่งและทำวิดีโอขั้นตอนการวิจัยตลาดโดยรอบ . ฉันตัดสินใจที่จะลองดู

งวดแรกเป็นรุ่น Tobu Tojo Line / Ogawamachi Station

ทำไมต้องโอกาวะมาจิ? …พูดตรงๆ นะ มันเป็นสถานีแรกที่ฉันได้ลงตอนที่ฉันตัดสินใจที่จะเริ่มซีรีส์นี้ แต่ฉันไม่คิดว่ามันเป็นสถานีปลายทางหลักที่หลายๆ คนเคยลง ฉันคิดว่ามันน่าจะมากกว่า มีความหมายในการเริ่มต้นจากสถานีเพราะมันจะทำให้ฉันสามารถคิดเกี่ยวกับสิ่งต่าง ๆ อย่างเรียบง่ายและไม่มีอคติ

เราจะยังคงเพิ่มสถานีใหม่เป็นระยะๆ ดังนั้น เราจะเริ่มต้นด้วยการคิดถึงบริเวณรอบๆ สถานี Ogawamachi ที่ซึ่งเราสามารถหาทำเลเด่นหน้าสถานีและที่ที่เราควรเปิดร้าน สัมผัสตลาดและเจาะลึก ความเข้าใจของคุณ.

สถานีที่สองคือสถานีทาคาซากิในจังหวัดกุนมะ

สถานีที่สองคือ "สถานีทาคาซากิ" สถานีปลายทางในจังหวัดกุนมะที่รถไฟชินคันเซ็นก็หยุดเช่นกัน จากมุมมองของ "ถ้าเราเปิดร้านใกล้สถานีล่ะ" เราจะอธิบายเมืองที่ปราสาทตั้งอยู่ในสมัยเอโดะ การสะสมของสิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้ารอบๆ สถานี และประเด็นที่ควรทราบ ลักษณะของจังหวัดกุนมะ

ตอนนี้สำหรับแบบทดสอบครั้งแรกคือ Ogawamachi และครั้งที่สองคือ Takasaki แต่ JR สายอะไรวิ่งผ่านทั้งสองสถานี?โปรดตรวจสอบคำตอบใน "Practice and Gencho Series"

 ช่อง "งานพัฒนาร้าน" โดย Fukutokusha จากนั้นเราจะเลือกหัวข้อที่มักจะเสร็จสิ้นโดยไม่ได้ใช้เวลาเพียงพอในการสัมมนาและนำเสนอวิดีโอบรรยายฉันอยากจะทำงานหนักต่อไปและตั้งเป้าที่จะโพสต์เกือบทุกวัน ดังนั้นฉันจะมีความสุขถ้าคุณสามารถสมัครรับข้อมูลจากช่องและสนับสนุนฉันด้วยปุ่มเรตติ้งสูง

ต่อไป ฉันจะอัปโหลดชุดวิดีโออธิบายเกี่ยวกับเงื่อนไขการพัฒนาร้านค้าที่ดูเหมือนจะเข้าใจได้ แต่ไม่เข้าใจดีนักรายละเอียดคือบล็อกต่อไปใน

[ฝึกฝน!การสำรวจในพื้นที่] ① บทนำ: ข้อเสนออสังหาริมทรัพย์และความรู้การสำรวจในสถานที่ | หลักสูตรปฏิบัติการพัฒนาร้านค้า

เราได้รวบรวมวิดีโอเคล็ดลับในการร่างข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ของร้านค้าใหม่ที่ “ผ่าน” ภายในบริษัท และวิธีการและแนวความคิดของการสำรวจในพื้นที่ (การสำรวจในท้องถิ่น) ไว้ด้วยกัน

• 00:00 ก่อนอื่น “ข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ที่ดี” คืออะไร?ในทางกลับกัน “ข้อเสนอทรัพย์สินที่ไม่ดี” คืออะไร?
• 00:31 ลักษณะของข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ที่ทำให้คำพิพากษาทรัพย์สิน "ถูกขีดฆ่า"
• 01:40 จะหลีกเลี่ยงการถูก "ยกเว้น" ได้อย่างไร? → ปฏิบัติตามขั้นตอนการสำรวจและเสนอทรัพย์สิน XNUMX. สร้างสมมติฐานโดยการวิจัยโต๊ะXNUMX. ยืนยันสมมติฐานโดยการสำรวจภาคสนาม (การตรวจท้องถิ่น)นำเสนอข้อเสนอของคุณเป็นเรื่องราว
• 02:35 ความสำคัญและประโยชน์ของการปฏิบัติตามขั้นตอนที่ XNUMX, XNUMX และ XNUMX
• 03:48 เรื่องที่ต้องจับต้องใน "พื้นที่" ที่มีศูนย์กลางอยู่ที่สถานี:XNUMX.ผู้ใช้สถานีและวัตถุประสงค์ในการใช้งาน (เที่ยวชมเมือง) XNUMX.เส้นของการไหลและความแข็งแรง XNUMX.โซน/ส่วนที่บริษัทควรเปิดร้าน
• 06:29 การวิจัยโต๊ะและวัตถุประสงค์:XNUMX. แหล่งข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ตั้งสมมติฐาน (ขอบเขตของพื้นที่เชิงพาณิชย์ สิ่งอำนวยความสะดวกที่สามารถเป็น TG ได้ วิธีการสร้างสายการไหล ฐานลูกค้า ตำแหน่งที่ดีที่สุดในพื้นที่ ปัจจัยที่ขัดขวางการเข้าถึงคุณสมบัติ ฯลฯ) 11:05 ข้อควรทราบในการตั้งสมมติฐาน
• 12:11 วัตถุประสงค์ของการสำรวจภาคสนาม (การสำรวจในพื้นที่): XNUMX.การตรวจสอบสมมติฐานที่ตั้งขึ้นในการวิจัยโต๊ะ XNUMXรวบรวมข้อมูลที่ได้จากการสำรวจภาคสนามเท่านั้น
• 14:38 วิธีที่ถูกต้องในการสำรวจภาคสนาม - นี่คือ NG -
• 15:50 “องค์ประกอบที่ขัดขวางการเข้าถึงทรัพย์สิน” คืออะไร? -กระบวนการของลูกค้าเข้าสู่ร้าน: รู้ → สังเกต → ใกล้ → การเลือก → เข้าร้าน-
• 18:17 สรุป - ข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ที่ดีคืออะไร?ความรู้เกี่ยวกับการสำรวจภาคสนามเพื่อจุดประสงค์นั้นคืออะไร? ~
• 19:31 ไม่มีสถานที่ให้บริการที่มีคะแนนเต็ม 100กี่คะแนนกับ 100 คะแนนในอุดมคติ?คิดถึง

[ฝึกฝน!การเตรียมท้องถิ่น] ② สถานี Ogawamachi (จังหวัดไซตามะ) รุ่น | หลักสูตรปฏิบัติการพัฒนาร้านค้า

อธิบายวิธีการสำรวจภาคสนามเราจะฝึกขั้นตอนการวิจัยโต๊ะ → การจัดซื้อในท้องถิ่นรอบสถานี Ogawamachi ซึ่งเราจะไปเยี่ยมชมเป็นครั้งแรก

[สารบัญ]

• 00:00 เกี่ยวกับสถานี Ogawamachi (สาย Tobu Tojo / สาย JR Hachiko) ตรวจสอบขั้นตอนของการวิจัยโต๊ะ → การสำรวจภาคสนาม
• 00:31 การยืนยันแผนที่เส้นทาง จำนวนรถไฟ และจำนวนผู้โดยสารที่ขึ้นและลงที่สถานี
• 02:33 การยืนยันแผนที่รอบสถานี Ogawamachi
• 05:02 การยืนยันภาพถ่ายทางอากาศรอบสถานี Ogawamachi
• 05:31 สรุปและสมมติฐานการวิจัยโต๊ะรอบสถานีโอกาวะมาจิ
• 07:53 ยืนยันสมมติฐานของคุณด้วยแผนที่
• 08:37 การสำรวจภาคสนามรอบ ๆ สถานี Ogawamachi (วิดีโอ)

[ฝึกฝน!การสำรวจปัจจุบัน] ③ สถานีทาคาซากิ (จังหวัดกุมมะ) | หลักสูตรภาคปฏิบัติการพัฒนาร้านค้า

[สารบัญ]

• 00:00 ตรวจสอบแผนที่เส้นทางของสถานีทาคาซากิ (JR ชินคันเซ็น, สายธรรมดา, สาย Joshin Dentetsu Joshin)
• 00:45 สิ่งที่คุณสามารถตรวจสอบได้ด้วยการวิจัยโต๊ะ
• 02:05 ตรวจสอบแผนที่บริเวณสถานีทาคาซากิ
• 03:45 การยืนยันภาพถ่ายทางอากาศบริเวณสถานีทาคาซากิ
• 04:16 สรุปสิ่งที่สามารถยืนยันได้จากการวิจัยโต๊ะ XNUMX. ปริมาณการใช้รถไฟ XNUMX. จำนวนผู้โดยสาร XNUMX. อัตราการใช้รถยนต์ XNUMX. สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดึงดูดลูกค้ารายใหญ่รอบๆ สถานีทาคาซากิ XNUMX. สมมติฐาน
• 07:13 ยืนยันสมมติฐานบนแผนที่
• 07:48 การสำรวจพื้นที่รอบสถานีทาคาซากิ (วิดีโอ)

▷ อาจารย์ Taku Kato Profile: สาขาที่เชี่ยวชาญ: กลยุทธ์การเปิดร้านลูกโซ่ การพัฒนาร้าน การพยากรณ์ยอดขายหลังจากทำงานเกี่ยวกับการสร้างระบบ GIS ของญี่ปุ่นของ McDonald และการสร้างแบบจำลองการคาดการณ์ยอดขายของ McDonald ที่บริษัทวิจัยตลาด เขาทำงานที่สำนักงานใหญ่ด้านการพัฒนาร้านค้าของ Starbucks Coffee Japan และสำนักงานวางแผนการจัดการ วางแผนกลยุทธ์การเปิดร้าน การตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ การคาดการณ์การขายสำหรับอสังหาริมทรัพย์ใหม่ เขามี รับผิดชอบการพัฒนาร้านค้าเช่นการวิเคราะห์การขายของร้านค้าที่มีอยู่เป็นเวลา 10 ปี หลังจากการก่อตั้ง Fukutokusha Co., Ltd. เขาทำงานเป็นที่ปรึกษาและผู้สอนการฝึกอบรมภายในในแผนกพัฒนาร้านค้าของบริษัทในเครืออุตสาหกรรมร้านอาหาร การค้าปลีกและการบริการหลายแห่ง
ปัจจุบันดำรงตำแหน่งอาจารย์ประจำและนอกเวลาในมหาวิทยาลัยสามแห่ง (สาขาการวิจัย: กลยุทธ์การเปิดร้าน, การตลาดบริการ, การวิเคราะห์เชิงปริมาณของพฤติกรรมผู้บริโภค, ความสัมพันธ์ระหว่างการตลาดและประสิทธิภาพองค์กร)
ปริญญาเอก (วิชาการ).สำเร็จการศึกษาจากคณะพาณิชยศาสตร์มหาวิทยาลัยเคโอ สำเร็จหลักสูตรปริญญาโทที่สถาบันเทคโนโลยีแห่งโตเกียว บัณฑิตวิทยาลัยวิทยาศาสตร์และวิศวกรรมศาสตร์ ศึกษาต่อต่างประเทศที่โรงเรียนธุรกิจโคเปนเฮเกน สำเร็จหลักสูตรปริญญาเอกที่บัณฑิตวิทยาลัยการพาณิชย์มหาวิทยาลัยเคโอนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ (หมายเลขทะเบียนโตเกียว เลขที่ 242957)รายละเอียดรายละเอียด