förra gångenFram tills nu, i arbetet med butiksutveckling, snarare än "passiv" utveckling som att "söka lediga fastigheter" och "samla fastigheter på marknaden", tar vi ett steg längre och "aktiva" för att skaffa information innan det går vidare. marknaden. Jag har pratat om idén med att "stänga prognoser" som ett sätt att tänka på butiker som för närvarande är i verksamhet och som sannolikt kommer att bli lediga fastigheter i framtiden. .

Den här gången kommer vi att introducera idén ett steg längre.

Det kan kallas "passiv" till "aktiv" och avancerad "aktiv/aggressiv" informationsinsamling. Det kallas också "aggressiv butiksutveckling".Vad är den specifika metoden?

Om jag försöker "redigera" det genom att införliva några av orden från de butiksutvecklingsveteraner jag har träffat hittills, tror jag att jag kan säga följande.

Att vidareutveckla trenden från passiv till aktiv innebär att inrikta sig på butiker som är öppna och sannolikt inte kommer att bli lediga fastigheter.Hur kan man välja ut och rikta in sig på en plats där man vill öppna en butik i en anläggning som en butik eller parkeringsplats som är i drift i ett visst område, och ersätta den med en egen butik?Jag tror.

Konkreta aktiviteter inkluderar att direkt övertala hyresvärdar, visa fördelarna med att öppna en butik som en metod för markanvändning, be fastighetsmäklare att arbeta med hyresvärdar, etc.

Sådana aggressiva/aggressiva metoder bör dock användas med försiktighet.

Om fastigheten realiseras är bristande intern samordning oacceptabelt.Om du misslyckas med att skicka det via företaget kommer du att uteslutas från försökspersonerna som kan ge dig information i förväg. Det fanns också en person med ansvar för ett fastighetsbolag som specialiserat sig på kommersiella fastigheter som sa: "Om jag tror att den här personen inte kan passera, kommer jag att sluta presentera dem."

Att öppna en ny butik är en tävling för ett begränsat antal orter som säljer bra.

Ovanstående är en allmän idé om att samla information om vägkantsbutiker.För mer informationVideo härJag pratar med dig.

Nästa är att samla in fastighetsinformation för kommersiella anläggningar.Det här skiljer sig lite från vägbutiken.Kommer snart YouTubeArbetskanal som kallas butiksutveckling”, så om du är intresserad, prenumerera gärna på kanalen.

Hur samlar man in information om butiksfastigheter? ④ Vad är den avancerade versionen "Aggressiv utveckling" (med anteckningar för nybörjare)

Serie ④, som betraktar det eviga temat för butiksutvecklare, problemet med "svårt att samla in fastighetsinformation", är den sista delen av butiksupplagan vid vägkanten.Passiv informationsinsamling → Aktiv informationsinsamling → Vad är avancerad teknik "Aggressiv utveckling" i staden som syftar till att öppna en butik?Men varför skulle det inte lätt kunna imiteras?

  • 00:00 Genomgång av metoder för att samla in butiksfastighetsinformation (XNUMX) till (XNUMX) och dagens innehåll
  • 00:45 Vad kommer efter passiv och aktiv (?)
  • 01:49 (?) Tips: Vad sa veteranutvecklarna av butiker? ~Veterancitat~
  • 02:17 Stora veterancitat ① En veterans "Utsikt över staden"
  • 03:51 Stora veteran talesätt ② mer avancerad utgåva
  • 04:55 (?) svara
  • 06:26 Men anledningen till varför du inte bör imitera slarvigt
  • 08:21 Sammanfattning av "Metoder för att samla in information om butiksfastigheter" ① till ④