Бесплатный инструмент, позволяющий мгновенно понять характеристики потенциальных площадей открытия магазина

В этом блоге для разработчиков магазинаБесплатное исследование рынкаНа этот раз мы представим метод, позволяющий мгновенно узнать характеристики района, например, на что похожа территория вокруг магазина или собственности.

Какая область является кандидатом на место для магазина? Например, это область, где происходит ежедневное потребление, или это область, где происходит специальное потребление?Это район с большим количеством частных домов или район с большим количеством высотного жилья и коллективного жилья?Я думаю, вы можете подумать об этих вещах.

Какой район является кандидатом на место для такого магазина?Есть бесплатный инструмент, который может помочь вам разобраться.Это «карта зон использования», которая отображает данные о зонах землепользования Министерства земли, инфраструктуры, транспорта и туризма на карте в удобной для чтения форме.Если поискать, можно найти разные вещи, но наиболее полезным я считаюЭто направлениеЕсть.

Карта имеет цветовую кодировку, и на ней перечислены различные термины.Это называется «область использования».Я думаю, что многие люди, изучавшие недвижимость, помнят, что они узнали о Законе о градостроительстве.Вот так.

Что такое площадь землепользования?

Я не думаю, что нам следует вдаваться в подробности о том, что такое зона землепользования, но для того, чтобы эффективно использовать карту зоны землепользования, ее будет легче читать, если у вас есть хотя бы ее изображение.

Поэтому, если вы легко это проверите, это то, что прописано в Законе о градостроительстве.Использование – это то, как земля используется.Его можно использовать в жилых, коммерческих и промышленных целях.Когда дело доходит до открытия магазина, я думаю, что люди, как правило, сосредотачиваются на жилье и торговле.

Эта область использования делится на 13 типов.Земля разделена на участки, каждый из которых имеет целевое назначение, и существует 13 видов использования.

В зависимости от цели существуют такие правила, как высота и размер здания, а также виды бизнеса, которые можно открыть.Хотя это не разделяется словом «открытие магазина», существуют правила, такие как тип отрасли и объекты, которые можно открыть.

Изображение каждой области использования

На карте площади землепользования вы можете увидеть, для чего предназначено место на карте.Поэтому, если разобраться в особенностях каждой области использования, это будет очень удобно.

Это место, где происходит повседневное потребление, или место, где происходит специальное потребление?Если вы хотите узнать о них, вам следует сосредоточиться на «соседней коммерческой зоне» и «коммерческой зоне».Место, где происходит повседневное потребление, называется «окрестностями».Коммерческий район — это место с ярко выраженной чертой центра города, где собираются люди с относительно большой территории, где происходит особое потребление.Слово реклама то же самое, но нюанс немного другой.

Затем, что касается жилья, есть районы с большим количеством особняков и районы с большим количеством многоэтажного жилья.Область применения также различна.

Районы с большим количеством частных домов называются элитными малоэтажными жилыми районами первого и второго класса.Так как он предназначен только для малоэтажного жилья, высотные здания строить нельзя.

И наоборот, районы с большим количеством многоэтажных квартир классифицируются как элитные жилые районы средней и высокой этажности XNUMX и XNUMX типа.Нет гарантии, что он будет густонаселенным, но это район, который может быть густонаселенным.

Тогда, хотя это место с сильным жилым элементом, такой дом, в котором может открыться относительно много видов бизнеса, называется первоклассным жилым районом второго сорта.

Я считаю, что эти XNUMX областей использования находятся в центре внимания при разработке и открытии магазинов.

Есть еще один относительно новый район, который представляет собой район, где сельхозугодья и малоэтажное жилье объединены и называются «жилым районом denen».Я не думаю, что кто-то, кто давно купил дом, вышел, но кажется, что сейчас иногда обозначают сельские жилые массивы.

На данный момент мы охватили 13 из 9 участков землепользования.Остальные промышленные.Промышленная зона или полупромышленная зона.Остальные XNUMX относятся к промышленности.

Давайте на самом деле использовать его

Например, давайте отобразим область вдоль линии Тюо с центром в Китидзёдзи на карте площади землепользования.Посередине находится станция Китидзёдзи, а окружающая территория обозначена как «Коммерческая» и отображается красным цветом.На этой карте ищем красный цвет — коммерческая зона.С другой стороны, «реклама по соседству» отображается розовым цветом вокруг него.Соседние торговые районы часто тянутся вокруг станций, вокруг торговых районов и вдоль дорог.

Поэтому я думаю, что многие люди склонны сначала смотреть на карту и искать красные или розовые области.

Кроме того, щелкнув жилой район на карте, вы можете определить коэффициент покрытия здания и коэффициент площади пола в этом районе.

Также участок, выделенный зеленым цветом, является эксклюзивным районом для первоклассной малоэтажной жилой застройки.Я понимаю, что это должно быть место с атмосферой, похожей на тихий жилой район, где рядами стоят особняки.

В такой ситуации эта карта землепользования очень полезна.Пожалуйста, воспользуйтесь этим

наш канал на ютубеЯ также загрузил мини-видео лекции.Фактический рабочий экран был показан и объяснен, поэтому, если вы думаете об его использовании, взгляните.