laatste keerTot nu toe gaan we in het werk van winkelontwikkeling, in plaats van “passieve” ontwikkeling zoals “zoeken naar leegstaande panden” en “verzamelen van panden op de markt”, een stap verder en “actief” om informatie te verwerven voordat deze op de markt komt. We hebben het gehad over het idee van "sluitingsvoorspelling" als een manier om na te denken over winkels die momenteel in bedrijf zijn en die in de toekomst waarschijnlijk leegstaande panden zullen worden. .
Deze keer wil ik dit idee nog een stap verder brengen.
Het kan "passief" tot "actief" en geavanceerde "actieve/agressieve" informatieverzameling worden genoemd. Het wordt ook wel "agressieve winkelontwikkeling" genoemd.Wat is de specifieke methode?
Als ik het probeer te "bewerken" door enkele van de woorden op te nemen van de winkelontwikkelingsveteranen die ik tot nu toe heb ontmoet, denk ik dat ik het volgende kan zeggen.
Om de trend van passief naar actief te bevorderen, moet men zich richten op winkels die open zijn en waarschijnlijk niet leeg zullen komen te staan.Hoe kunt u een plaats selecteren en targeten waar u een winkel wilt openen in een faciliteit zoals een winkel of parkeerplaats die in een bepaald gebied in bedrijf is, en deze vervangen door uw eigen winkel?I denk.
Concrete activiteiten zijn onder meer het direct overtuigen van verhuurders, het aantonen van de voordelen van het openen van een winkel als methode voor grondgebruik, het vragen van makelaars om samen te werken met verhuurders, etc.
Dergelijke agressieve/agressieve methoden moeten echter met voorzichtigheid worden gebruikt.
Als het onroerend goed wordt gerealiseerd, zal het falen van de interne afstemming niet worden toegestaan.Als u het niet door het bedrijf haalt, wordt u uitgesloten van de onderwerpen die u vooraf informatie kunnen vertellen. Er was ook een persoon die de leiding had over een onroerendgoedbedrijf dat gespecialiseerd is in commercieel onroerend goed en die zei: "Als ik denk dat deze persoon niet kan passeren, stop ik met het introduceren van hen."
Het openen van een nieuwe winkel is een wedstrijd voor een beperkt aantal goed verkopende locaties.
Het bovenstaande is een algemeen idee over het verzamelen van informatie over winkels langs de weg.Voor meer informatieVideo hierIk praat tegen je.
Het volgende is het verzamelen van vastgoedinformatie voor commerciële voorzieningen.Dit is een beetje anders dan de winkel langs de weg.Binnenkort YouTubeWerkkanaal genaamd winkelontwikkeling”, dus als je geïnteresseerd bent, abonneer je dan op het kanaal.
Hoe informatie over winkelpanden verzamelen? ④ Wat is de geavanceerde versie "Agressieve ontwikkeling" (met opmerkingen voor beginners)
Serie ④, die het eeuwige thema van winkelontwikkelaars, het probleem van "moeilijk te verzamelen informatie over onroerend goed" beschouwt, is de laatste aflevering van de winkeleditie langs de weg.Passieve informatievergaring → Actieve informatievergaring → Wat is geavanceerde techniek "Agressieve ontwikkeling" in de stad die een winkel wil openen?Maar waarom zou het niet gemakkelijk kunnen worden nagebootst?
- 00:00 Overzicht van methoden voor het verzamelen van informatie over winkeleigendommen (XNUMX) tot (XNUMX) en de inhoud van vandaag
- 00:45 Wat komt er na passief en actief (?)
- 01:49 (?) Hint: wat zeiden de ervaren winkelontwikkelaars? ~Veteraan citaten~
- 02:17 Geweldige veteraancitaten ① Een veteraan's "gezicht op de stad"
- 03:51 Geweldige uitspraken van veteranen ② meer geavanceerde editie
- 04:55 (?) antwoorden
- 06:26 Echter, de reden waarom je niet achteloos moet imiteren
- 08:21 Samenvatting van “Methoden voor het verzamelen van informatie over winkelpanden” ① tot ④