Ramen Jiro op een stedelijke locatie langs de weg in het meest westelijke deel van het grootstedelijk gebied van Tokio

laatste keerVoortbordurend op de analyse van de bestaande winkels van "Ramen Jiro", zullen we deze keer de tweede bestaande winkel "Mejirodai" introduceren.Wat gebeurt er als je Ramen Jiro bekijkt vanuit het perspectief van winkelontwikkeling?Ik zal ook praten over het doen van een vastgoedonderzoek en de mentaliteit van verkoopprognoses.

artikel voor het laatstAls je vervolgens Ramen Jiro-winkels in het grootstedelijk gebied van Tokio op een kaart uitzet, kun je zien dat de winkels zijn verspreid in concentrische cirkels gecentreerd rond de hoofdwinkel in Mita, en de winkels worden zo geopend dat elk commercieel gebied elkaar niet overlapt Ik zei dat ik onder de indruk was.Deze keer bevindt het zich op de kaart aan het meest westelijke uiteinde van "Ramen Jiro MejirodaiIk wil er aandacht aan besteden.

Controleer zoals altijd eerst de kaart.

Er is een station genaamd Mejirodai op de Keio Takao-lijn, en als je langs de straat van Mejirodai Station naar de winkel loopt, zal deze gemakkelijk 500 meter overschrijden.Het is een plaats die meer dan 500 meter verwijderd is van het station van Mejirodai.

Op de kaart is daarom voor te stellen dat dit een stedelijke bermlocatie is die de elementen van het centrale stadsgebied voor het station plus de bermkant omvat.

Controleer handelsgebiedinformatie met jSTAT MAP

Gebruik vervolgens jSTAT MAP om te zien hoe ver je kunt komen binnen 20 minuten lopen van de Mejirodai-winkel en controleer de status van het 20 minuten durende wandelgebied.In deze afbeelding bevindt het zich in het kader van de blauwe lijn.

Als je dit bekijkt, zijn er twee straten en kun je de algemene trend lezen dat de 2-minutenzone zich langs de straten in oost-west richting en in noord-zuid richting verspreidt.

Bovendien is er binnen dit bereik van 20 minuten niet alleen het Mejirodai-station, maar ook het Yamada-station.U kunt ook bevestigen dat er binnen 20 minuten lopen twee stations zijn.

Controleer het uitgebreide rapport dat jSTAT MAP ook maakt.Volgens de Mejirodai-winkel is de bevolking binnen 20 minuten lopen 1 inwoners.Het aantal huishoudens is 9034 huishoudens.

Als we deze combineren, krijgen we het aantal mensen per huishouden (bevolking gedeeld door het aantal huishoudens), en in het geval van de Mejirodai-winkel is dit 2.34 mensen per huishouden.The Rich Report heeft ook een cijfer voor Hachioji City, waar de Mejirodai-winkel is gevestigd, dus als je de bevolking van Hachioji City deelt door het aantal huishoudens, zal het 2.28 mensen zijn.Daarom is te zien dat het handelsgebied van de Mejirodai-winkel, vergeleken met het gemiddelde in Hachioji City, een iets groter aantal leden van het huishouden heeft.Je kunt je veel voorstellen, bijvoorbeeld of er veel huishoudens met kinderen zijn, of dat er veel gezinnen zijn die al twee generaties bij elkaar wonen.

Met het uitgebreide rapport van jSTAT MAP kunt u dit soort getallen zien.

lokaal rapport

Nou, ik heb de plek echt gezien.De huidige situatie isVideo hierを ご 覧 く だ さ い.

Het was 3 uur, maar er waren maar heel weinig mensen op straat.Kijkend naar de omgeving, is er een weg met twee rijstroken aan elke kant.Deze locatie kan worden aangemerkt als een stedelijke locatie langs de weg, aangezien deze op meer dan 2 meter van het station ligt en aan een straat met veel autoverkeer ligt.Niet dat je mensen vanaf het station niet kunt bellen, maar het is een berm die het aspect heeft dat het handiger is om met de auto te gaan.

Wat nodig is aan de kant van de weg is een parkeerplaats, maar deze is niet direct beschikbaar.Kijkend naar het winkelbord, lijkt het erop dat er 4 parkeerplaatsen zijn.Vanuit de winkel is er aan de andere kant van het kruispunt een braakliggend terrein, dat in gebruik is als parkeerplaats, en een bord geeft aan dat een deel van het parkeerterrein wordt verhuurd voor 4 auto's.

Hier, Mejirodai winkel enlaatste keerIk wil graag de gegevens vergelijken van de Sengawa-winkel die ik heb opgehaald.De bevolking van het handelsgebied is 19,034 in de Mejirodai-winkel en 45,753 in de Sengawa-winkel.Alleen al in de bevolking is er zo'n verschil.Wat het aantal leden van het huishouden betreft, heeft Sengawa er ook minder dan XNUMX, terwijl de Mejirodai-winkel er meer dan XNUMX heeft.Als we naar de cijfers kijken, kunnen we ons voorstellen dat er een verschil is tussen gebieden waar veel alleenstaanden wonen en gebieden waar veel gezinnen wonen.

Waar worden deze bestaande winkelgegevens uiteindelijk voor gebruikt?Het wordt gebruikt voor verkoopprognoses bij het openen van een nieuwe winkel.Om die reden verzamel je op deze manier gegevens over bestaande winkels.

Tot nu toe hebben we alleen cijfers voor twee winkels, maar als we naar deze twee cijfers kijken, welke denkt u dat er wordt verkocht?Denk hierover na.

Als je er goed over nadenkt, denkt men dat Sengawa beter verkoopt.De omringende bevolking en het aantal huishoudens zelf zijn verschillend, en ik denk dat Sengawa misschien voordeliger is op plaatsen waar veel gezinnen en mensen alleen wonen, maar er is absoluut niet zoiets als hoe je hierover moet denken. hoop dat iedereen ook aan verschillende dingen zal denken.

Opmerkingen over de locatie van de Mejirodai-winkel (hoewel aanmatigend)

Ik denk dat deze Mejirodai-winkel kan worden beschouwd als een stedelijke locatie langs de weg.Het is niet zo dat je vanaf het station niet te voet kunt, maar ik denk dat het veilig is om te zeggen dat de kant van de weg een zeer sterke locatie is.

Ik denk dat dit soort locatie geen goede locatie is voor de heer Ramen Jiro omdat hij niet veel ervaring heeft.Ik heb het gevoel dat er veel van dit soort gevallen zijn bij ramenwinkels, niet alleen bij Ramen Jiro.

Er is een parkeerplaats in de buurt, maar het spijt me, maar ik kan het gevoel niet ontkennen dat het iets later is toegevoegd.In het geval van een ramenwinkel heb je meer parkeerplaatsen nodig dan je je kunt voorstellen.

Ook, alleen al kijkend naar het bord voor de winkel, kon ik het harde werk zien dat erin ging zitten, en ik stelde me voor dat er veel dingen waren die ik niet had verwacht in termen van het aantrekken van klanten.

Met dat in gedachten vroeg ik me af of een hoofdkantoor van een droge keten een van de winkels zou kunnen zijn die prioriteit zou geven aan verhuizing.Ter referentie, het was een verhaal.

De volgende keer zal ik naar de derde winkel kijken en de drie winkels vergelijken.Daarover meer in de volgende blog.

Videoversie van de mini-lezingOns YouTube-kanaalIk heb het geüpload naarNeem gerust ook een kijkje.