지난번까지, 점포 개발이라는 일에서는, 「빈 물건을 찾는다」 「나돌아 물건을 모으기」라고 하는 「수동적」인 개발이 아니고, 거기로부터 한 걸음 진행해, 나돌기 전의 정보를 획득하기 위해서 「능동적」인 활동이 요구된다는 것, 그 때문에, 현상은 비어 있지 않은 영업중의 점포에서, 장래적으로 빈 물건이 될 것 같은 점포를 의식해 생각하는 방법으로서의 “폐점 예상”이라는 생각을 이야기해 왔습니다 .
이번에는 한층 더 한 걸음 나아간 생각을 소개합니다.
그것은 “수동적”에서 “능동적”, 더욱 진행된 “적극적·공격적” 정보 수집이라고 부를 수 있는 것입니다. "공격의 점포 개발"이라고도합니다.구체적으로는 어떤 방법입니까?
지금까지 만난 점포 개발의 베테랑 분들의 말을 몇 가지 담아 "편집"해 보면, 다음과 같은 것을 말할 수 있을 것 같습니다.
수동적에서 능동적으로의 흐름을 한층 더 진행시키면, 빈 물건이 될 것 같지 않은 영업중의 점포를 대상으로 한다, 가 됩니다.어느 에리어내에 있는 영업중의 점포나 주차장등의 시설에서, 자사가 출점하고 싶은 곳을 선정해 목적을 정해, 거기를 자사의 점포로 바꾸는 방법?라고 생각하는 것입니다.
구체적인 활동 항목으로서는, 지주씨를 스스로 직접 설득하는, 자사의 점포를 열는 것으로 토지 활용의 방법으로서 메리트가 있는 것을 나타내는, 지주씨에 대해서 일해 주도록 부동산업자에게 의뢰하는, 등을 들 수 있습니다.
그러나, 이러한 적극적·공격적 방법은, 시도할 때는 주의가 필요합니다.
만일 물건화가 이루어지면 사내조정의 실패는 허용되지 않습니다.사내를 통과하는 데 실패해 버린 경우, 먼저 정보를 가르쳐 주실 수 있는 대상에서 제외되어 버린다고 생각합시다. “이 사람은 통과할 수 없다고 생각하면 소개하지 않게 된다”고 말씀하셨던 상업 부동산 전문 부동산 회사의 담당자도 계셨습니다.
출점은 한정된 “팔리는 입지”를 맞추는 경쟁이며, 가게가 개업하는 그늘에는, 점포 개발 담당자의 지혜와 리스크를 받으면서의 행동이 있습니다.
이상, 노면 점포의 정보 수집에 관한 총론적인 생각이었습니다.자세한 내용은이 동영상에서 이야기하겠습니다.
다음은 상업 시설의 물건 정보 수집입니다.이것은 노면 가게와 약간의 맛이 다릅니다.곧 YouTube점포 개발이라는 일 채널"에 동영상을 업하겠습니다 때문에, 흥미가 있는 분은 꼭 채널 등록도 아무쪼록 잘 부탁드립니다.
점포 물건 정보의 수집 방법은? ④상급편 「공격의 개발」이란(초보자용 주의사항 첨부)
점포 개발자에게 있어서 영원한 테마 「물건 정보가 좀처럼 모이지 않는다」문제를 생각하는 시리즈④는, 노면점편 최종회.출점을 노리는 거리에서의 수동적 정보 수집 → 능동적 정보 수집 → 그 앞의 상급자 테크닉 "공격의 개발"이란?그러나 쉽게 돈을 버려서는 안되는 이유는?
- 00:00 점포 물건 정보의 수집 방법 ①~③의 되돌아와 오늘의 내용
- 00:45 수동적, 능동적 앞에 오는 것은 (?)
- 01:49 (?) 팁 : 베테랑 매장 개발자는 무엇이라고 말했습니까? ~대 베테랑어록~
- 02:17 대 베테랑 어록 ① 한 베테랑의 "거리의 견해"
- 03:51 대 베테랑 어록 ② 한층 더 상급편
- 04:55 (?)의 대답
- 06:26 하지만 우울하게 돈을 해서는 안되는 이유
- 08:21 「점포 물건 정보의 수집 방법」①～④의 정리