하치오지노 원숭이 가도점 XNUMX의 기존점 분석

지난번이어 "라면 니로"의 가게를 케이스로 기존 가게 분석 방법, 물건의 조사와 매출 예측을 어떻게 갈 것인가라는 실천 편으로 이야기하고 싶습니다.

오늘은 「라면 니로 하치오지노 원숭이 가도점 2」를 거론합니다.또, 「센가와점」 「메지로다이점」과 XNUMX점포 갖추었으므로, 이 근처에서 일단락으로서, 점포간의 비교도 가 보고 싶습니다.

우선 평소대로 지도에서 데스크리서치를 해 봅니다.

노사루 가도점 500는, 가까운 역이 게이오 호리노우치라는 게이오선의 사가미하라선의 역입니다.이 역에서 걸어가면 게이오 호리노우치역에서 XNUMXm 이상 떨어져 있습니다.

점포 앞에는 아마도 차가 많이 다니는 도로라고 생각됩니다.도시형 로드 사이드의 입지가 아닌가, 이것은, 메지로 대점과 닮아 있지 않다, 라고 하는 것이, 지도 위로부터 상상이 붙습니다.

그런 다음 jSTAT MAP을 사용하여 상권을 조사합니다.도보 20분권의 지도를 표시해 보면, 가는 도로가 얽혀 있는 것 같고, 점포의 북측에는 그다지 퍼지지 않은 것을 알 수 있습니다.하지만 가게 앞 거리를 따라 펼쳐져 옆으로 넓게 펼쳐지는 모습을 알 수 있습니다.

다음으로 jSTAT MAP이 생성하는 리치 보고서를 살펴 보겠습니다.그러면 도보 20분권의 인구가 13,637명, 세대수가 7,036세대인 것을 알 수 있습니다.이 인구와 가구수를 알면 인구를 가구수로 나누어 가구당 인원수를 내보는 것이 자주 있는 방법입니다.그러면 여기의 가구 인원(1.94세대당 평균 인원수)은 2.28가구라고 합니다.하치오지시의 평균이 XNUMX명으로 표시되어 있기 때문에, XNUMX세대당의 인원수가 상당히 낮다는 것을 알 수 있습니다.이 근처는 센가와점과 비슷하네요.

조사한 XNUMX 점포를 비교해 보면?

라는 것으로, 3개의 점포를 소개했으므로, 점포간의 비교를 해 보고 싶습니다.점포수가 적은 단계에서는, 3점포 정도 있는 경우는, 이런 식으로 숫자를 나란히 비교를 하는 일이 있기 때문에, 그 일례로서 소개합니다.그러면 이렇게 됩니다.

노사루 가도점 2, 메지로다이점, 센가와점의 차례로 늘어서 있습니다만, 이 차례로 인구는 증가해 간다.점포 주변의 인구는 센가와가 압도적으로 많은 것을 알 수 있습니다.그것과 유사한 경향을 보여주는 것이 가구 수입니다.

이러한 기존 가게의 데이터라고 하는 것은, 매출 예측에 이용합니다.이러한 숫자만을 보고, 어디가 팔리고 있는가 하는 것을 생각하거나, 기존점의 매출을 알고 있는 경우는, 매출의 대소 관계와의 관련을 본다고 하는 것도 실시합니다.

그렇게 하면 재미있는 것은, 노사루 가도 XNUMX점은, 센가와와 비교해도, 세대 인원이 적은 점포라고 하는 것을 알 수 있습니다.주변에 혼자 사는 사람이 많다는 것을 상상할 수 있습니다만, 이것은 왜일까?라는 식으로 보겠습니다.

방금 전의 지도를 보면, 노사루 가도점 2의 뒤에 퍼지는 상권(후배지라고 합니다)에는, 어느 시설이 복수 있는 것을 알 수 있습니다.뭔가 말하면 대학입니다.중앙대학, 명성대학, 테이쿄대학이라는 대학이 있습니다.그러므로 규모가 비교적 큰 대학과 궁합이 좋은 것은 아닐까라는 가설이 도출되는 것입니다.

식욕 왕성한 연대의 사람이 가득 모이는 곳이라고 하는 곳에서, 유리한 것이 아닌가?

이렇게 「어떻게 되지 않을까?」라고 하는 것으로 좋지만, 이런 것을 가설이라고 합니다.이런 가설을 점점 만들어가는 것도 매출을 예측하는데 있어서 중요한 작업입니다.

데스크리서치를 하면 현지조사(겐초)에 갑니다.로드 사이드의 색채가 강한 점포이므로, 이번은 차로 현조를 해 보았습니다.현조의 모습은,이 동영상에서 볼 수 있습니다.모르면 차로 다니는 것만으로는 먼저 눈치 채지 않는 장소입니다만, 함께 가게를 찾아 보세요.

이상, 「라면 니로」씨를 소재로, 기존점 분석의 실천이라고 하는 이야기를 했습니다.도움이되면 다행입니다.