지도를 보고 무엇을 확인하시겠습니까?

당 블로그에서는, 점포 개발자의 여러분을 위해서, 시장 분석의 방법이나, 물건 조사의 방법 등,공짜로 할 수 있는 시장조사 방법를 여러가지 소개하고 있습니다.

그것들을 이용한 실천편이라고 하는 것으로,지난번에 이어, 「라면 니로」씨를 소재에 이야기를 하겠습니다.필자에게 있어서는, 모교 옆의 가게에 다니고 있었을 무렵부터의 역사가 긴 라면 가게입니다만, 이번은, 그 출점·점포 개발이라고 하는 시점으로부터 다가 보고 싶습니다.

이번에는, 게이오선의 센가와역 근처에 있는 센가와점을 소재로 하여 기존점 분석 방법의 일부를 소개하고 싶습니다.우선, 이 지도를 확인해 주세요.

이 지도를 보고 어떤 것을 확인해야 합니까?

센가와라고 하는 역의 주변은, 통상의 체인점이 출점하는 장소(「출점 존」이라고도 합니다)가 꽤 좁고 한정되어 있는 시장입니다.직관적으로는 공격하기 어려운 이미지가 있습니다.

그 중에서 보면, 이 「라면 니로 센가와점」은 센가와역의 개찰구로부터 약 100미터 정도의 곳에 있습니다.다른 가게 전부를 확인은 하고 있지 않습니다만, 아마 역에서 가장 가까운 라면 지로인 것이 아닐까 생각합니다.

이와 같이, 지도로 확인할 수 있는 것을 우선은 점점 확인해 갑니다.

jSTAT MAP에서 확인하기

그럼, 이 라면 니로 센가와점의 도보 20분 상권은 어떤 형태가 될까?확인하고 싶습니다.그런 때에 사용할 수 있는 것이 있었습니다. 「jSTAT MAP」입니다.

jSTAT MAP을 사용하여 상권을 내려 보면 상권의 편향이 작은 것을 알 수 있습니다.억지로 말하면, 동심원형으로 예쁘게 퍼지고 있는 인상입니다.센가와역은 역의 반대편에서 반대편에 비해 가기 쉬워져 있는 역입니다만, 그러한 것도 도와주고, 편향이 적고, 깨끗하게 도보 20분권이 퍼져 있다는 것을 알 수 있습니다.

다음으로 그 도보 20분권 안에 사람이 얼마나 살고 있는지, 가구가 어느 정도 있는지 알고 싶어집니다.그런 때에 사용할 수 있는, jSTAT MAP의 리치 리포트라고 하는 것이 있었습니다.

이것을 작성해 보면, 점포의 도보 20분권내는, 인구가 45,753명, 세대수에서는 23,295세대인 것을 확인할 수 있습니다.

또한 인구를 가구수로 나눈 가구인원(가구당 평균 인원수)은 1.96명입니다. jSTAT MAP의 리치 리포트에서는, 점포가 존재하는 조후시나 도쿄도의 숫자도 확인할 수 있으므로, 비교해 보겠습니다.그러면, 쵸후시의 경우, 2.07세대당 인원을 계산하면 1명이므로, 쵸후시 전체에 비하면, 1세대당의 인원수가 적은 것도 알 수 있습니다.단신 가구나 XNUMX인 가구, 가구 인원수가 적은 가구 비율이 매우 높은 것이 아닌가, 라고 하는 것을 추측할 수 있습니다.단신 가구수가 XNUMX만 XNUMX천명대이고, 절반 약이 혼자 생활하는 가구라는 것도, 리치 리포트의 수표로부터 확인을 할 수 있습니다

이러한 상황에, 숫자로부터 추측할 수 있는 것을 생각해 갑니다.현지에 가지 않아도 할 수 있는 일로, 데스크 크리서치 등이라고 하기도 합니다만, 이런 데스크리서치가 무료로 사용할 수 있는 툴을 활용하여 할 수 있습니다.

라는 곳에서 실제로 현장에 가 보았습니다.모습과 해설은, 이쪽의 동영상으로 꼭 확인해 주세요.계속은 다음 블로그에서.