"È difficile raccogliere informazioni sulla proprietà" è un tema eterno

Le informazioni sulla proprietà non vengono raccolte.Penso che questo sia uno dei temi eterni che hanno molti sviluppatori di negozi.

Vorrei condividere la "teoria dell'informazione sulla proprietà" come riferimento per considerare un approccio sistematico a questo problema.Questo è un riassunto della mia esperienza lavorativa fino ad ora e delle parole dei responsabili dello sviluppo del negozio che sono state coinvolte nel mio lavoro, che sono state istruttive e impressionanti.Anche se è ancora difficile, in futuro vorrei riflettere le opinioni degli sviluppatori di negozi.

Quando si tratta di raccogliere informazioni sulla proprietà (informazioni immobiliari), il modo consueto è trovare informazioni sulle proprietà libere sulla prima pagina dell'agente immobiliare o sul loro sito Web, dove sono elencate le informazioni sull'affitto e altri attributi della proprietà. molte persone che hanno l'immagine di indagare su qualcosa che li interessa.Questo è certamente un modo.Ma ecco come sono gli immobili residenziali per l'affitto di una casa.

Nel caso di immobili commerciali per l'apertura di un negozio, in particolare nel caso di informazioni sugli immobili di "immobili vendibili" e "proprietà popolari" che molte aziende e privati ​​vogliono affittare, "proprietà che vende" e "proprietà popolare", è necessario cambiare il modo di pensare a 180 gradi Non è esagerato dire che c'è

Per fare un esempio, le informazioni sulla vetrina e sul sito web dell'agente immobiliare, che ho menzionato in precedenza, sono chiamate "proprietà sul mercato" o "informazioni sul mercato", sono considerate di basso valore informativo.La ragione di ciò è che probabilmente sono già noti a molte aziende e privati, o, ancora, è difficile dirlo, ma non è possibile trovare immediatamente il prossimo mutuatario, il che significa che non sono commercialmente interessanti. è un'alta possibilità che sia una proprietà inferiore.Inoltre, potresti vedere cartelli o avvisi in città che dicono "Reclutamento inquilini", ma questo può essere considerato allo stesso modo di "immobili sul mercato" e "informazioni sul mercato".

In altre parole, nel business dello sviluppo di negozi, raccogliere informazioni sugli immobili non significa "raccogliere informazioni sui posti liberi nella situazione attuale che sono già stati trasformati in un immobile che chiunque può conoscere".Se lo fai sempre, diventerai una "persona deludente" nel lavoro di sviluppo del negozio.

A volte un negozio che opera in una località popolare chiude e un altro apre poco dopo.In questo caso, è improbabile che le informazioni sulla proprietà vengano pubblicate sulla vetrina o sul sito web.

Quindi cosa facciamo?Continua su YouTubeCanale di lavoro chiamato sviluppo del negozio" parlerà.

Inoltre, in questo video, stiamo parlando di un negozio di strada.Il metodo di raccolta delle informazioni sulla proprietà è diverso per i negozi a livello stradale e quelli interni.Nel caso di negozi su strada anche lungo la strada, sono coinvolti proprietari e intermediari, e nel caso di negozi in strutture, sono coinvolti il ​​committente che sviluppa la struttura e la società di gestione della struttura, quindi sono anche l'approccio e la destinazione di vendita diverso. .In questa serie, procederemo con la storia assumendo per un po' un negozio di strada, per poi passare al caso di un negozio in una struttura, quindi per favore abbiate pazienza.

Meccanismo per la raccolta di informazioni sulla proprietà, mentalità di vendita e articoli di preparazione

Non è un tema eterno per il reparto di sviluppo del negozio che "le informazioni sulla proprietà non possono essere raccolte"?Come vengono raccolte le informazioni sulla proprietà?Quali sono le informazioni sulla proprietà sul mercato?Qual è la differenza tra raccolta di informazioni passiva, attiva e aggressiva?Ci sono cose che devo preparare prima di entrare nel mondo degli affari, ma da cosa dovrei iniziare prima?Questa volta parlerò della teoria generale in ①.

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  • 00:00 "Non riesco a raccogliere informazioni sulla proprietà" è un problema comune nel reparto di sviluppo del negozio.Come vengono raccolte le informazioni sulla proprietà?
  • 01:59 Quali sono le informazioni di "proprietà in uscita"? Cosa significa essere "in fuga"?
  • 04:39 Tre fasi di raccolta delle informazioni sulla proprietà:XNUMX. Che cos'è la raccolta di informazioni "passiva"?
  • 06:54 Tre fasi della raccolta delle informazioni sulla proprietà:XNUMX. Che cos'è la raccolta di informazioni "attiva"?
  • 09:18 Ci sono cose che dovresti fare prima di andare al lavoro.Da cosa dovremmo iniziare per consentire la raccolta attiva di informazioni?

Come raccogliere le informazioni sugli immobili del negozio ~ Vista della città per la previsione di chiusura ~

Nella parte XNUMX della serie, che considera l'eterno tema degli sviluppatori di negozi, il problema della "difficile raccogliere informazioni sulle proprietà", entreremo nei metodi concreti.Parlerò di come identificare i "negozi che rischiano di chiudere" anche nell'attuale situazione aziendale al fine di mettere in sicurezza aree che potrebbero essere convertite in proprietà in futuro prima della concorrenza in una città in cui si intende aprire un negozio.

Come raccogliere informazioni sulle proprietà del negozio ~Metodi specifici per prevedere le chiusure dei negozi e gli articoli da controllare quotidianamente~

Serie XNUMX che considera l'eterno tema degli sviluppatori di negozi: "È difficile raccogliere informazioni sulle proprietà".In una città in cui intendi aprire un negozio, come puoi anticipare la concorrenza in aree che potrebbero essere convertite in proprietà in futuro?Parleremo anche di modalità specifiche per identificare i “negozi che rischiano di chiudere” anche durante l'attuale situazione aziendale e di articoli che dovrebbero essere controllati quotidianamente.

  • 00:00 は じ め に
  • 01:08 Tempo precedente (XNUMX) Conferma di “raccomandazione di “previsione di chiusura negozio””
  • 02:20 "Raccomandazione di 'chiusura prevista del negozio'" (continua)
  • 07:22 Raccolta passiva di informazioni → Raccolta attiva di informazioni → Cosa viene dopo?

Come raccogliere le informazioni sulle proprietà del negozio Versione avanzata Che cos'è lo "sviluppo aggressivo" (con note per i principianti)

La serie ④, che considera l'eterno tema degli sviluppatori di negozi, il problema delle "informazioni sulla proprietà difficili da raccogliere", è la puntata finale dell'edizione del negozio lungo la strada.Raccolta passiva di informazioni → Raccolta attiva di informazioni → Che cos'è la tecnica avanzata "Sviluppo aggressivo" in città per aprire un negozio?Ma perché non dovrebbe essere facilmente imitato?

  • 00:00 Revisione dei metodi per la raccolta delle informazioni sulle proprietà del negozio da (XNUMX) a (XNUMX) e del contenuto odierno
  • 00:45 Cosa viene dopo passivo e attivo (?)
  • 01:49 (?) Suggerimento: cosa hanno detto gli sviluppatori di negozi veterani? ~Citazioni veterane~
  • 02:17 Citazioni da grandi veterani ① "Vista della città" di un veterano
  • 03:51 Grandi detti veterani ② edizione più avanzata
  • 04:55 (?) Rispondere
  • 06:26 Tuttavia, il motivo per cui non dovresti imitare con noncuranza
  • 08:21 Riepilogo di "Metodi per la raccolta di informazioni sulle proprietà del negozio" da ① a ④