Ramen Jiro in una posizione urbana lungo la strada nella parte più occidentale dell'area metropolitana di Tokyo

L'ultima voltaContinuando dall'analisi dei negozi esistenti di "Ramen Jiro", questa volta presenteremo il secondo negozio esistente "Mejirodai".Cosa succede quando guardi Ramen Jiro dal punto di vista dello sviluppo del negozio?Parlerò anche di come fare un'indagine immobiliare e della mentalità delle previsioni di vendita.

articolo prima dell'ultimoQuindi, se disegni i negozi Ramen Jiro nell'area metropolitana di Tokyo su una mappa, puoi vedere che i negozi sono distribuiti in cerchi concentrici centrati sul negozio principale di Mita e i negozi sono aperti in modo che ogni area commerciale non si sovrapponga Ho detto che ero impressionato.Questa volta, sulla mappa, si trova all'estremità occidentale di "Ramen Jiro MejirodaiVorrei prestare attenzione a.

Come sempre, controlla prima la mappa.

C'è una stazione chiamata Mejirodai sulla linea Keio Takao, e se cammini lungo la strada dalla stazione di Mejirodai al negozio, supererai facilmente i 500 metri.È un luogo che dista più di 500 metri dalla stazione di Mejirodai.

Pertanto, dalla mappa si può immaginare che si tratti di un percorso urbano che comprende gli elementi dell'area centrale della città antistante la stazione, più il lato strada.

Controlla le informazioni sull'area commerciale con jSTAT MAP

Quindi, usa jSTAT MAP per verificare la distanza che puoi raggiungere in 20 minuti a piedi dal negozio Mejirodai e controlla lo stato dell'area di 20 minuti a piedi.In questa figura, è nella cornice della linea blu.

Guardando questo, ci sono due strade, e puoi leggere la tendenza generale che la zona dei 2 minuti si estende lungo le strade in direzione est-ovest e nord-sud.

Inoltre, all'interno di questo intervallo di 20 minuti, non c'è solo la stazione di Mejirodai ma anche la stazione di Yamada.Puoi anche confermare che ci sono due stazioni a 20 minuti a piedi.

Controlla il report ricco creato anche da jSTAT MAP.Secondo esso, la popolazione entro 20 minuti a piedi è 1 nel caso del negozio Mejirodai.Il numero di famiglie è 9034 famiglie.

La combinazione di questi ci dà il numero di persone per famiglia (popolazione divisa per il numero di famiglie) e, nel caso del negozio Mejirodai, è di 2.34 persone per famiglia.Il Rich Report ha anche una cifra per la città di Hachioji, dove si trova il negozio Mejirodai, quindi se dividi la popolazione della città di Hachioji per il numero di famiglie, saranno 2.28 persone.Pertanto, rispetto alla media della città di Hachioji, si può vedere che l'area commerciale del negozio Mejirodai ha un numero leggermente maggiore di membri della famiglia.Puoi immaginare molte cose, ad esempio se ci sono molte famiglie con bambini o se ci sono molte famiglie che vivono insieme da due generazioni.

Con il report ricco di jSTAT MAP, puoi vedere numeri come questo.

rapporto locale

Beh, in realtà ho visto il posto.La situazione attuale èVideo quiSi prega di consultare il.

Erano le 3:2, ma c'erano pochissime persone per strada.Guardando l'ambiente circostante, c'è una strada con due corsie per lato.Questa posizione può essere classificata come un luogo urbano lungo la strada, in quanto dista più di 500 metri dalla stazione e si affaccia su una strada molto trafficata.Non è che non puoi chiamare le persone dalla stazione, ma è un ciglio della strada che ha l'aspetto che è più comodo andare in macchina.

Quello che serve sul ciglio della strada è un parcheggio, ma questo non è facilmente disponibile.Guardando l'insegna del negozio, sembra che ci siano 4 parcheggi.Dal negozio c'è un lotto libero dall'altro lato dell'incrocio, che viene utilizzato come parcheggio, e un cartello indica che una parte del parcheggio è affittata per 4 auto.

Qui, negozio Mejirodai eL'ultima voltaVorrei confrontare i dati del negozio Sengawa che ho ritirato.La popolazione dell'area commerciale è 19,034 nel negozio Mejirodai e 45,753 nel negozio Sengawa.C'è una tale differenza nella sola popolazione.Inoltre, in termini di numero di componenti della famiglia, Sengawa ne ha meno di XNUMX, mentre il negozio Mejirodai ne ha più di XNUMX.Guardando i numeri, possiamo immaginare che ci sia una differenza tra zone dove ci sono molte persone che vivono sole e zone dove ci sono molte famiglie.

In definitiva, a cosa servono i dati del negozio esistente? Vengono utilizzati per le previsioni di vendita all'apertura di un nuovo negozio.Per questo motivo, raccogli dati su negozi esistenti come questo.

Finora abbiamo solo dati per due negozi, ma guardando queste due cifre, quale pensi stia vendendo?Pensaci.

Se ci pensi bene, si pensa che Sengawa venda meglio.La popolazione circostante e il numero delle famiglie stesse sono diversi, e penso che Sengawa possa essere più vantaggioso in luoghi dove ci sono molte famiglie e persone che vivono da sole, ma non c'è assolutamente niente da pensare a questo. spero che anche tutti pensino a varie cose.

Commenti sull'ubicazione del negozio Mejirodai (sebbene presuntuoso)

Penso che si possa dire che questo negozio Mejirodai sia un luogo urbano lungo la strada.Non è che non puoi camminare dalla stazione, ma penso che sia sicuro dire che il lato della strada è una posizione molto forte.

Penso che questo tipo di posizione non sia una buona posizione per il signor Ramen Jiro perché non ha molta esperienza.Sento che ci sono molti casi come questo nei negozi di ramen, non solo Ramen Jiro.

C'è un parcheggio nelle vicinanze, ma mi dispiace, ma non posso negare la sensazione che sia stato aggiunto poco dopo.Nel caso di un negozio di ramen, avrai bisogno di più parcheggi di quanto tu possa immaginare.

Inoltre, solo guardando l'insegna davanti al negozio, ho potuto vedere il duro lavoro che ci è costato e ho immaginato che ci fossero molte cose che non mi aspettavo in termini di attrarre clienti.

Con questo in mente, mi chiedevo se un quartier generale di una catena a secco potesse essere uno dei negozi che darebbe la priorità al trasferimento.Per riferimento, era una storia.

La prossima volta, guarderò il terzo negozio e confronterò i tre negozi.Maggiori informazioni su questo nel prossimo blog.

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