Spiegando come farlo sul nostro canale YouTube

" su YoutubePratica!Serie di ordini locali"Inizierà. Il nostro seminario "Il lavoro di sviluppo del negozio” si occupa di perizie immobiliari e metodi di sopralluogo per la proposta di immobili all'azienda.Tuttavia, al seminario, è stato necessario cogliere in breve tempo il quadro generale e i punti importanti dell'attività di sviluppo del negozio, quindi non abbiamo avuto altra scelta che limitare il contenuto a una panoramica generale.

Vorrei trasmettere contenuti pratici e punti da notare, comprese spiegazioni utilizzando esempi specifici, quindi su YouTube, sebbene non sia una proprietà specifica, prenderò una determinata stazione e realizzerò un video del processo di ricerca del mercato attorno ad essa Ho deciso di provarlo.

La prima puntata è l'edizione Tobu Tojo Line / Ogawamachi Station

Perché Ogawamachi? …A dire il vero, è stata la prima stazione a cui sono sceso quando ho deciso di iniziare questa serie, ho pensato che sarebbe stato più significativo partire dalla stazione perché mi avrebbe permesso di pensare alle cose in modo semplice e senza preconcetti.

Di tanto in tanto continueremo ad aggiungere nuove stazioni, quindi inizieremo pensando all'area intorno alla stazione di Ogawamachi, dove possiamo trovare posizioni privilegiate di fronte alla stazione e dove dovremmo aprire un negozio. Vivi il mercato e approfondisci la vostra comprensione.

La seconda è la stazione di Takasaki nella prefettura di Gunma

La seconda è "Stazione Takasaki", una stazione terminale nella prefettura di Gunma dove ferma anche lo Shinkansen. Dal punto di vista di "E se aprissimo un negozio vicino alla stazione?", spieghiamo come il paese dove si trovava il castello nel periodo Edo, l'accumulo di strutture commerciali intorno alla stazione, e punti da notare sulla base di alcuni caratteristiche della prefettura di Gunma.

Ora per il quiz.La prima volta era Ogawamachi e la seconda volta Takasaki, ma quale linea JR attraversa le due stazioni?Si prega di controllare la risposta nella "Serie di pratica e Gencho".

 Canale "Lavori di sviluppo del negozio" di Fukutokusha Quindi, raccoglieremo temi che spesso sono stati completati senza dedicare abbastanza tempo al seminario e forniremo video di commento.Mi piacerebbe continuare a lavorare sodo e puntare a postare quasi ogni giorno, quindi sarei felice se potessi iscriverti al canale e incoraggiarmi con il pulsante di valutazione alta.

Successivamente, caricherò una serie di video esplicativi sui termini di sviluppo del negozio che sembrano essere compresi ma non sono ben compresi.Il dettaglio èprossimo blogで.

[Pratica!Indagine locale] ① Introduzione: Conoscenza della proposta di proprietà e del sopralluogo in loco | Corso pratico di sviluppo del negozio

Abbiamo messo insieme un video con i consigli per redigere una nuova proposta di proprietà del negozio che “passa” all'interno dell'azienda, e il metodo e la mentalità delle indagini locali (indagini locali).

  • 00:00 Innanzitutto, cos'è una “buona proposta immobiliare”?Al contrario, cos'è una "proposta di cattiva proprietà"?
  • 00:31 Caratteristiche delle proposte immobiliari che rendono “cancellati” i giudizi sugli immobili
  • 01:40 Come evitare di essere "esclusi"? → Osservare la procedura per la perizia e la proposta di proprietà: XNUMX. Fare un'ipotesi con una ricerca a tavolino.XNUMX. Confermare l'ipotesi mediante indagine sul campo (ispezione locale).Presenta la tua proposta come una storia
  • 02:35 Importanza e vantaggi di seguire l'ordine dei passaggi XNUMX, XNUMX e XNUMX
  • 03:48 Questioni da cogliere nella “zona” centrata sulla stazione:XNUMX.Utenti della stazione e finalità d'uso (città in visita) XNUMX.Linea di flusso e sua forza XNUMX.Zone/sezioni in cui l'azienda dovrebbe aprire negozi
  • 06:29 La ricerca a tavolino e il suo scopo:XNUMX. Fonte di informazioni sulla zona in cui si trova l'immobile.Fare un'ipotesi (gamma dell'area commerciale, strutture che possono essere TG, come sono formate le linee di flusso, base di clienti, migliore posizione nell'area, fattori che bloccano l'accesso alle proprietà, ecc.) 11:05 Punti da notare quando si fanno ipotesi
  • 12:11 Scopo dell'indagine sul campo (indagine locale): XNUMX.Verifica delle ipotesi formulate nella ricerca a tavolino XNUMX.Raccolta di informazioni che possono essere ottenute solo da indagini sul campo
  • 14:38 Il modo corretto di condurre un'indagine sul campo - questo è NG -
  • 15:50 Quali sono gli “elementi che bloccano l'accesso all'immobile”?-Il processo di ingresso del cliente nel negozio: Conoscere → Notare → Avvicinarsi → Scegliere → Entrare nel negozio-
  • 18:17 Riepilogo - Cos'è una buona proposta immobiliare?Qual è la conoscenza dell'indagine sul campo a tale scopo? ~
  • 19:31 Non c'è nessuna proprietà con un punteggio perfetto di 100.Quanti punti contro i 100 punti ideali?pensa a

[Pratica!Preparazione locale] ② Edizione della stazione di Ogawamachi (prefettura di Saitama) | Corso pratico di sviluppo del negozio

Spiega come condurre un'indagine sul campo.Eserciteremo il flusso di ricerca a tavolino → appalti locali intorno alla stazione di Ogawamachi, dove visiteremo per la prima volta.

【Contenuti】

  • 00:00 Per quanto riguarda la stazione di Ogawamachi (Linea Tobu Tojo / Linea JR Hachiko), controlla il flusso della ricerca a tavolino → indagine sul campo
  • 00:31 Conferma della mappa del percorso, numero di treni e numero di passeggeri che salgono e scendono nelle stazioni
  • 02:33 Conferma della mappa intorno alla stazione di Ogawamachi
  • 05:02 Conferma della fotografia aerea intorno alla stazione di Ogawamachi
  • 05:31 Riepilogo e ipotesi di ricerca a tavolino intorno alla stazione di Ogawamachi
  • 07:53 Conferma la tua ipotesi con una mappa
  • 08:37 Indagine sul campo intorno alla stazione di Ogawamachi (video)

[Pratica!Sondaggio attuale] ③ Stazione di Takasaki (Prefettura di Gunma) | Corso pratico di sviluppo del negozio

【Contenuti】

  • 00:00 Consulta la mappa del percorso della stazione di Takasaki (JR Shinkansen, linee convenzionali, linea Joshin Dentetsu Joshin)
  • 00:45 Cosa puoi verificare con la ricerca a tavolino
  • 02:05 Controlla la mappa intorno alla stazione di Takasaki
  • 03:45 Conferma della fotografia aerea intorno alla stazione di Takasaki
  • 04:16 Sintesi di ciò che può essere confermato da una ricerca documentale XNUMX. Traffico ferroviario XNUMX. Numero di passeggeri XNUMX. Tasso di utilizzo dell'auto XNUMX. Principali strutture di attrazione per i clienti intorno alla stazione di Takasaki XNUMX. Ipotesi
  • 07:13 Confermare l'ipotesi sulla mappa
  • 07:48 Sondaggio locale intorno alla stazione di Takasaki (video)

▷ Profilo del docente Taku Kato: Aree di specializzazione: strategia di apertura di catene di negozi, sviluppo negozi, previsioni di vendita.Dopo aver lavorato alla costruzione del sistema GIS di McDonald's Japan e alla costruzione del modello di previsione delle vendite di McDonald's presso una società di ricerche di mercato, ha lavorato presso la sede centrale dello sviluppo dei negozi di Starbucks Coffee Japan e presso l'ufficio di pianificazione gestionale, pianificando strategie di apertura dei negozi, decisioni sulle proprietà, previsioni di vendita per nuove proprietà. da 10 anni è stato responsabile delle pratiche di sviluppo dei negozi come l'analisi delle vendite dei negozi esistenti. Dopo la fondazione di Fukutokusha Co., Ltd., è attivo come consulente e istruttore di formazione interno nel reparto sviluppo negozi di molte catene di ristoranti, negozi e servizi.
Attualmente presta servizio come docente a tempo pieno e part-time in tre università (settori di ricerca: strategia di apertura dei negozi, marketing dei servizi, analisi quantitativa del comportamento dei consumatori, relazione tra marketing e performance aziendale).
Dottorato di ricerca (accademico).Laureato presso la Facoltà di Commercio della Keio University, ha completato il master presso la Tokyo Institute of Technology Graduate School of Science and Engineering, ha studiato all'estero presso la Copenhagen Business School, ha completato il dottorato presso la Keio University Graduate School of Commerce.Agente immobiliare (numero di registrazione Tokyo n. 242957).Profilo dettagliato