La dernière foisJusqu'à présent, dans le travail de développement de magasins, plutôt que de développement "passif" tel que "rechercher des propriétés vacantes" et "collecter des propriétés sur le marché", nous allons plus loin et "actif" pour acquérir des informations avant qu'elles ne partent sur le marché. Nous avons parlé de l'idée de "prévision de fermeture" comme moyen de penser aux magasins qui sont actuellement en activité et qui sont susceptibles de devenir des propriétés vacantes à l'avenir. .

Cette fois, nous allons introduire l'idée un peu plus loin.

Elle peut être qualifiée de collecte d'informations "passive" à "active" et avancée "active/agressive". On l'appelle aussi "développement agressif de magasins".Quelle est la méthode spécifique ?

Si j'essaie de le "modifier" en incorporant certains des mots des vétérans du développement de magasins que j'ai rencontrés jusqu'à présent, je pense que je peux dire ce qui suit.

Poursuivre la tendance du passif à l'actif signifie cibler les magasins ouverts et peu susceptibles de devenir des propriétés vacantes.Comment pouvez-vous sélectionner et cibler un lieu où vous souhaitez ouvrir un magasin dans une installation telle qu'un magasin ou un parking en activité dans une certaine zone, et le remplacer par votre propre magasin ?Je pense.

Les activités concrètes comprennent la persuasion directe des propriétaires, la démonstration des mérites de l'ouverture d'un magasin comme méthode d'utilisation des terres, la demande aux agents immobiliers de travailler avec les propriétaires, etc.

Cependant, ces méthodes agressives/agressives doivent être utilisées avec prudence.

Si le bien immobilier est réalisé, l'échec de la coordination interne est inacceptable.Si vous ne parvenez pas à le transmettre à l'entreprise, vous serez exclu des sujets qui peuvent vous donner des informations à l'avance. Il y avait aussi un responsable d'une société immobilière spécialisée dans les biens commerciaux qui a dit : « Si je pense que cette personne ne peut pas passer, j'arrêterai de la présenter.

L'ouverture d'un nouveau magasin est une compétition pour un nombre limité d'emplacements qui se vendent bien.

Ce qui précède est une idée générale sur la collecte d'informations sur les magasins en bordure de route.Pour plus d'informationsVidéo iciJe te parle.

Vient ensuite la collecte d'informations sur les propriétés pour les installations commerciales.C'est un peu différent du magasin en bordure de route.Bientôt YouTubeCanal de travail appelé développement de magasin", donc si vous êtes intéressé, veuillez vous abonner à la chaîne.

Comment collecter les informations sur la propriété du magasin ? ④ Qu'est-ce que la version avancée "Développement agressif" (avec des notes pour les débutants)

La série ④, qui considère le thème éternel des développeurs de magasins, le problème de la "difficulté à collecter des informations sur la propriété", est le dernier volet de l'édition du magasin en bordure de route.Collecte d'informations passives → Collecte d'informations actives → Qu'est-ce que la technique avancée "Aménagement agressif" dans la commune visant à ouvrir un magasin ?Mais pourquoi ne serait-il pas facile à imiter ?

  • 00:00 Examen des méthodes de collecte des informations sur les propriétés du magasin (XNUMX) à (XNUMX) et du contenu actuel
  • 00:45 Qu'est-ce qui vient après passif et actif (?)
  • 01:49 (?) Indice : qu'ont dit les développeurs vétérans du magasin ? ~Citations d'anciens combattants~
  • 02:17 Grandes citations d'anciens combattants ① "Vue de la ville" d'un ancien combattant
  • 03:51 Grands énonciations de vétéran ② édition plus avancée
  • 04:55 (?) réponse
  • 06:26 Cependant, la raison pour laquelle vous ne devriez pas imiter négligemment
  • 08:21 Résumé des "Méthodes de collecte des informations sur les propriétés des magasins" ① à ④