Ramen Jiro dans un emplacement urbain en bordure de route dans la partie la plus à l'ouest de la zone métropolitaine de Tokyo

La dernière foisPoursuivant l'analyse des magasins existants de « Ramen Jiro », nous présenterons cette fois le deuxième magasin existant « Mejirodai ».Que se passe-t-il lorsque vous regardez Ramen Jiro du point de vue du développement du magasin ?Je parlerai également de la façon de faire une enquête immobilière et de l'état d'esprit des prévisions de vente.

avant-dernier articleEnsuite, si vous tracez les magasins Ramen Jiro dans la zone métropolitaine de Tokyo sur une carte, vous pouvez voir que les magasins sont répartis en cercles concentriques centrés sur le magasin principal de Mita, et les magasins sont ouverts de sorte que chaque zone commerciale ne se chevauche pas. J'ai dit que j'étais impressionné.Cette fois, sur la carte, il se situe à l'extrémité ouest de "Ramen Jiro MejirodaiJe voudrais faire attention.

Comme toujours, vérifiez d'abord la carte.

Il y a une station appelée Mejirodai sur la ligne Keio Takao, et si vous marchez le long de la rue depuis la station Mejirodai jusqu'au magasin, elle dépassera facilement les 500 mètres.C'est un endroit à plus de 500 mètres de la gare de Mejirodai.

Par conséquent, on peut imaginer à partir de la carte qu'il s'agit d'un emplacement urbain en bordure de route qui comprend les éléments de la zone centrale de la ville devant la gare, plus le côté route.

Vérifiez les informations sur la zone commerciale avec jSTAT MAP

Ensuite, utilisez jSTAT MAP pour vérifier jusqu'où vous pouvez vous rendre en 20 minutes à pied depuis le magasin Mejirodai, et vérifiez l'état de la zone de 20 minutes à pied.Sur cette figure, il est dans le cadre de la ligne bleue.

En regardant cela, il y a deux rues, et vous pouvez lire la tendance générale selon laquelle la zone de 2 minutes s'étend le long des rues dans le sens est-ouest et dans le sens nord-sud.

De plus, dans cette plage de 20 minutes, il y a non seulement la station Mejirodai mais aussi la station Yamada.Vous pouvez également confirmer qu'il y a deux stations à moins de 20 minutes à pied.

Vérifiez le rapport riche que jSTAT MAP crée également.Selon elle, la population à moins de 20 minutes de marche est de 1 9034 habitants dans le cas du magasin Mejirodai.Le nombre de ménages est de 8129 ménages.

En les combinant, nous obtenons le nombre de personnes par ménage (population divisée par le nombre de ménages), et dans le cas du magasin Mejirodai, il s'agit de 2.34 personnes par ménage.Le Rich Report a également un chiffre pour la ville de Hachioji, où se trouve le magasin Mejirodai, donc si vous divisez la population de la ville de Hachioji par le nombre de ménages, ce sera 2.28 personnes.Par conséquent, par rapport à la moyenne de la ville de Hachioji, on peut voir que la zone commerciale du magasin Mejirodai compte un nombre légèrement plus élevé de membres du ménage.Vous pouvez imaginer beaucoup de choses, comme s'il y a beaucoup de ménages avec des enfants, ou s'il y a beaucoup de familles qui vivent ensemble depuis deux générations.

Avec le rapport riche de jSTAT MAP, vous pouvez voir des chiffres comme celui-ci.

rapport local

Eh bien, j'ai vu l'endroit.La situation actuelle estVidéo iciS'il vous plaît voir le.

Il était 3h2, mais il y avait très peu de monde dans la rue.En regardant l'environnement environnant, il y a une route à deux voies de chaque côté.Cet emplacement peut être classé en bord de route urbain, car il se trouve à plus de 500 m de la gare et fait face à une rue à forte circulation automobile.Ce n'est pas qu'on ne peut pas appeler les gens depuis la gare, mais c'est un bord de route qui a l'aspect qu'il est plus pratique d'y aller en voiture.

Ce qu'il faut sur le bord de la route, c'est un parking, mais ce n'est pas facilement disponible.En regardant l'enseigne du magasin, il semble qu'il y ait 4 parkings.De la boutique, il y a un terrain vacant de l'autre côté de l'intersection, qui sert de parking, et une enseigne indique qu'une partie du parking est louée pour 4 voitures.

Ici, magasin Mejirodai etLa dernière foisJe voudrais comparer les données du magasin Sengawa que j'ai ramassé.La population de la zone commerciale est de 19,034 45,753 au magasin Mejirodai et de XNUMX XNUMX au magasin Sengawa.Il y a une telle différence dans la population seule.De plus, en termes de nombre de membres du ménage, Sengawa en compte moins de XNUMX, tandis que le magasin Mejirodai en compte plus de XNUMX.En regardant les chiffres, on peut imaginer qu'il y a une différence entre les zones où il y a beaucoup de personnes seules et les zones où il y a beaucoup de familles.

En fin de compte, à quoi servent ces données de magasins existants ? Elles sont utilisées pour les prévisions de ventes lors de l'ouverture d'un nouveau magasin.Pour cette raison, vous collectez des données sur les magasins existants comme celui-ci.

Jusqu'à présent, nous n'avons que des chiffres pour deux magasins, mais en regardant ces deux chiffres, lequel se vend selon vous ?Penses-y.

Si vous y réfléchissez bien, on pense que Sengawa se vend mieux.La population environnante et le nombre de ménages eux-mêmes sont différents, et je pense que Sengawa peut être plus avantageux dans les endroits où il y a beaucoup de familles et de personnes vivant seules, mais il n'y a absolument aucune façon de penser à cela. j'espère que tout le monde pensera aussi à diverses choses.

Commentaires sur l'emplacement du magasin Mejirodai (bien que présomptueux)

Je pense que ce magasin Mejirodai peut être considéré comme un emplacement urbain en bord de route.Ce n'est pas que vous ne pouvez pas marcher depuis la gare, mais je pense qu'il est prudent de dire que le bord de la route est un emplacement très fort.

Je pense que ce genre d'endroit n'est pas un bon endroit pour M. Ramen Jiro car il n'a pas beaucoup d'expérience.J'ai l'impression qu'il y a beaucoup de cas comme celui-ci dans les magasins de ramen, pas seulement Ramen Jiro.

Il y a un parking à proximité, mais je suis désolé, mais je ne peux pas nier le sentiment qu'il a été ajouté un peu plus tard.Dans le cas d'un magasin de ramen, vous aurez besoin de plus de parkings que vous ne pouvez l'imaginer.

De plus, rien qu'en regardant l'enseigne devant le magasin, je pouvais voir le travail acharné qui y était consacré, et j'imaginais qu'il y avait beaucoup de choses que je n'avais pas anticipées en termes d'attraction de clients.

Dans cet esprit, je me suis demandé si un siège social de chaîne sèche pourrait être l'un des magasins qui donnerait la priorité à la relocalisation.Pour référence, c'était une histoire.

La prochaine fois, je regarderai le troisième magasin et comparerai les trois magasins.Plus à ce sujet dans le prochain blog.

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