Explicando cómo hacerlo en nuestro canal de YouTube
" en Youtube¡Práctica!Serie de pedidos locales"comenzará. Nuestro seminario"El trabajo de desarrollo de tiendas” se ocupa de las encuestas de propiedad y los métodos de encuesta en el sitio para proponer propiedades a la empresa.Sin embargo, en el seminario, era necesario comprender de manera integral el panorama general y los puntos importantes del negocio de desarrollo de tiendas en poco tiempo, por lo que no tuvimos más remedio que limitar el contenido a una descripción general.
Me gustaría transmitir contenido práctico y puntos a tener en cuenta, incluidas explicaciones con ejemplos específicos, por lo que en YouTube, aunque no es una propiedad específica, tomaré una estación determinada y mostraré el proceso de investigación del mercado a su alrededor. Darle una oportunidad.
La primera entrega es la edición Tobu Tojo Line / Ogawamachi Station
¿Por qué Ogawamachi? …Para ser honesto, resultó ser la primera estación en la que me bajé cuando decidí comenzar esta serie, pero no creo que sea la estación terminal principal en la que muchos de ustedes se han bajado. Pensé que sería más significativo partir de la estación porque me permitiría pensar las cosas con sencillez y sin ideas preconcebidas.
Continuaremos agregando nuevas estaciones de vez en cuando, por lo que comenzaremos pensando en el área alrededor de la estación Ogawamachi, donde podemos encontrar ubicaciones privilegiadas frente a la estación y donde deberíamos abrir una tienda. Experimente el mercado y profundice tu entendimiento.
El segundo es la estación Takasaki en la prefectura de Gunma.
La segunda es la "Estación Takasaki", una estación terminal en la prefectura de Gunma donde también se detiene el Shinkansen. Desde el punto de vista de "¿Y si abrimos una tienda cerca de la estación?", explicamos cómo era el pueblo donde se ubicaba el castillo en el periodo Edo, la acumulación de establecimientos comerciales alrededor de la estación, y puntos a destacar en base a ciertos características de la prefectura de Gunma.
Ahora para la prueba.La primera vez fue Ogawamachi y la segunda fue Takasaki, pero ¿qué línea JR pasa por las dos estaciones?Por favor revise la respuesta en la "Práctica y Serie Gencho".
Canal "Trabajo de desarrollo de tiendas" de Fukutokusha Luego, retomaremos temas que a menudo se terminaron sin pasar suficiente tiempo en el seminario y entregaremos videos de comentarios.Me gustaría seguir trabajando duro y apuntar a publicar casi todos los días, así que estaría feliz si pudieras suscribirte al canal y alentarme con el botón de calificación alta.
A continuación, subiré una serie de videos explicativos sobre términos de desarrollo de tiendas que parecen entenderse pero no se entienden bien.El detalle espróximo blogEn.
Hemos elaborado un vídeo con los consejos para redactar una nueva propuesta de propiedad de tienda que “pasa” dentro de la empresa, y el método y mentalidad de las encuestas locales (local surveys).
- 00:00 En primer lugar, ¿qué es una “buena propuesta de propiedad”?Por el contrario, ¿qué es una "propuesta de mala propiedad"?
- 00:31 Características de las propuestas de propiedad que hacen que los juicios de propiedad sean “tachados”
- 01:40 ¿Cómo evitar ser "excluido"? → Observar el procedimiento de mensura y propuesta de propiedad: XNUMX. Hacer una hipótesis mediante investigación documental.XNUMX. Confirmar la hipótesis mediante estudio de campo (inspección local).Presenta tu propuesta como una historia
- 02:35 Importancia y beneficios de seguir el orden de los pasos XNUMX, XNUMX y XNUMX
- 03:48 Asuntos a ser captados en el “área” centrada en la estación: XNUMX.Usuarios de la estación y propósito de uso (ciudad visitante) XNUMX.Línea de flujo y su fuerza XNUMX.Zonas/secciones en las que la empresa debería abrir tiendas
- 06:29 Investigación documental y su finalidad: XNUMX. Fuente de información sobre la zona donde se ubica el inmueble.Haz una hipótesis (rango del área comercial, instalaciones que pueden ser TG, cómo se forman las líneas de flujo, base de clientes, mejor ubicación en el área, factores que bloquean el acceso a las propiedades, etc.) 11:05 Puntos a tener en cuenta al hacer hipótesis
- 12:11 Propósito de la encuesta de campo (encuesta local): XNUMX.Verificación de las hipótesis planteadas en la investigación documental XNUMX.Recopilación de información que solo se puede obtener de encuestas de campo.
- 14:38 La forma correcta de realizar una encuesta de campo - esto es NG -
- 15:50 ¿Cuáles son los “elementos que bloquean el acceso a la propiedad”? -El proceso de ingreso de un cliente a la tienda: Saber → Notar → Acercarse → Elegir → Entrar a la tienda-
- 18:17 Resumen - ¿Qué es una buena propuesta de propiedad?¿Cuál es el conocimiento de la encuesta de campo para ese propósito? ~
- 19:31 No hay ninguna propiedad con una puntuación perfecta de 100.¿Cuántos puntos contra los 100 puntos ideales?pensar en
Explicar cómo realizar un estudio de campo.Practicaremos el flujo de investigación documental → compras locales alrededor de la estación Ogawamachi, donde estaremos visitando por primera vez.
【Tabla de contenido】
- 00:00 Con respecto a la estación Ogawamachi (Línea Tobu Tojo / Línea JR Hachiko), verifique el flujo de investigación documental → encuesta de campo
- 00:31 Confirmación del mapa de ruta, número de trenes y número de pasajeros que suben y bajan en las estaciones
- 02:33 Confirmación del mapa alrededor de la estación Ogawamachi
- 05:02 Confirmación de la fotografía aérea alrededor de la estación Ogawamachi
- 05:31 Resumen e hipótesis de la investigación documental sobre la estación Ogawamachi
- 07:53 Confirma tu hipótesis con un mapa
- 08:37 Estudio de campo alrededor de la estación Ogawamachi (video)
【Tabla de contenido】
- 00:00 Consulta el mapa de ruta de la estación Takasaki (JR Shinkansen, líneas convencionales, línea Joshin Dentetsu Joshin)
- 00:45 Lo que puede verificar con la investigación documental
- 02:05 Consulta el mapa de la estación de Takasaki
- 03:45 Confirmación de la fotografía aérea alrededor de la estación Takasaki
- 04:16 Resumen de lo que se puede confirmar mediante la investigación documental XNUMX. Tráfico de trenes XNUMX. Número de pasajeros XNUMX. Tasa de uso de automóviles XNUMX. Principales instalaciones de atracción de clientes alrededor de la estación Takasaki XNUMX. Hipótesis
- 07:13 Confirmar la hipótesis en el mapa
- 07:48 Encuesta local alrededor de la estación Takasaki (video)
▷ Perfil del profesor Taku Kato: Áreas de especialización: estrategia de apertura de cadenas de tiendas, desarrollo de tiendas, previsión de ventas.Después de trabajar en la construcción del sistema GIS de McDonald's Japón y la construcción del modelo de pronóstico de ventas de McDonald's en una empresa de investigación de mercado, trabajó en la oficina central de desarrollo de tiendas y la oficina de planificación de gestión de Starbucks Coffee Japón, planificando estrategias de apertura de tiendas, decisiones de propiedad, pronósticos de ventas para nuevas propiedades. Estuve a cargo de las prácticas de desarrollo de tiendas, como el análisis de ventas de las tiendas existentes durante 10 años. Después del establecimiento de Fukutokusha Co., Ltd., se desempeña activamente como consultor e instructor de capacitación interno en el departamento de desarrollo de tiendas de muchas cadenas de empresas de la industria de restaurantes, comercio minorista y servicios.
Actualmente se desempeña como profesor de tiempo completo y medio tiempo en tres universidades (campos de investigación: estrategia de apertura de tiendas, marketing de servicios, análisis cuantitativo del comportamiento del consumidor, relación entre marketing y desempeño corporativo).
Doctorado (académico).Graduado de la Facultad de Comercio de la Universidad de Keio, completó un curso de maestría en la Escuela de Graduados en Ciencias e Ingeniería del Instituto de Tecnología de Tokio, estudió en el extranjero en la Escuela de Negocios de Copenhague, completó un curso de doctorado en la Escuela de Graduados de Comercio de la Universidad de Keio.Corredor de Bienes Raíces (número de registro Tokio No. 242957).Perfil detallado