Bestandsanalyse von Hachioji Yaenkaido Store XNUMX

letztes MalIm Anschluss daran möchte ich den Ramen Jiro-Laden als Fallstudie verwenden und darüber sprechen, wie man bestehende Läden analysiert, Immobilien untersucht und Verkäufe prognostiziert.

Heute nehmen wir „Ramen Jiro Hachioji Yaen Kaido 2“ auf.Da wir drei Läden haben, „Sengawa-Laden“ und „Mejirodai-Laden“, möchte ich hier einen Vergleich zwischen den Läden anstellen.

Zunächst werde ich wie üblich eine Schreibtischrecherche auf der Karte durchführen.

Yaenkaido-Zweig 500 ist eine Station auf der Sagamihara-Linie der Keio-Linie, deren nächste Station Keio Horinouchi ist.Wenn Sie von dieser Station aus zu Fuß gehen, sind es mehr als XNUMX m bis zur Keio Horinouchi Station.

Die Straße vor dem Geschäft ist wahrscheinlich eine Straße mit vielen Autos.Ich kann mir anhand der Karte vorstellen, dass dies dem Mejirodai-Geschäft ähnelt, da es sich um einen städtischen Straßenrand handelt.

Verwenden Sie als Nächstes jSTAT MAP, um Ihre Handelsgebiete zu erkunden.Wenn Sie sich die Karte des 20-Minuten-Fußweggebiets ansehen, können Sie sehen, dass die engen Straßen kompliziert erscheinen und die Nordseite des Ladens nicht sehr breit ist.Sie können jedoch sehen, wie es sich entlang der Straße vor dem Geschäft ausbreitet und sich seitlich weit ausbreitet.

Als nächstes werfen wir einen Blick auf den reichhaltigen Bericht, den jSTAT MAP erstellt.Dann können Sie sehen, dass sich im Umkreis von 20 Gehminuten 13,637 Personen und 7,036 Haushalte befinden.Sobald Sie die Bevölkerung und die Anzahl der Haushalte kennen, besteht eine gängige Methode darin, die Bevölkerung durch die Anzahl der Haushalte zu dividieren, um die Anzahl der Personen pro Haushalt zu erhalten.Dann scheint die Anzahl der Haushaltsmitglieder (durchschnittliche Anzahl von Personen pro Haushalt) hier 1.94 Haushalte zu betragen.Die durchschnittliche Anzahl der Menschen in Hachioji City beträgt 2.28, Sie können also sehen, dass die Anzahl der Menschen pro Haushalt ziemlich niedrig ist, ähnlich wie im Sengawa-Laden.

Wie würden Sie die XNUMX von uns befragten Geschäfte vergleichen?

Also habe ich drei Läden vorgestellt, also würde ich gerne zwischen den Läden vergleichen.In der Phase, in der die Anzahl der Geschäfte gering ist, wenn es etwa 3 Geschäfte gibt, werden die Zahlen wie folgt verglichen, also werde ich es als Beispiel vorstellen.Dann wird es so aussehen.

Vergleich von 3 bestehenden Ramen Jiro-Läden

Sie sind in der Reihenfolge Noen Kaido 2, Mejirodai und Sengawa aufgereiht, und die Bevölkerung nimmt in dieser Reihenfolge zu.Die Bevölkerung rund um den Laden ist in Sengawa überwältigend groß.Die Zahl der Haushalte zeigt einen ähnlichen Trend.

Solche vorhandenen Geschäftsdaten werden für Verkaufsprognosen verwendet.Wenn ich nur auf diese Zahlen schaue, denke ich darüber nach, wo die Verkäufe sind, und wenn ich die Verkäufe bestehender Geschäfte kenne, schaue ich mir auch das Verhältnis zur Umsatzgröße an.

Interessanterweise haben die XNUMX Yaen Kaido-Geschäfte weniger Haushaltsmitglieder als das Sengawa-Geschäft.Ich kann mir vorstellen, dass in der Umgebung viele Menschen allein leben, aber warum ist das so?Wir werden es auf diese Weise betrachten.

Wenn Sie sich die Karte oben ansehen, können Sie sehen, dass es mehrere Einrichtungen im Gewerbegebiet (Hinterland genannt) gibt, das sich hinter Yaen Kaido 2 erstreckt.Schließlich ist es eine Universität.Es gibt Universitäten wie die Chuo-Universität, die Meisei-Universität und die Teikyo-Universität.Daher führt es zu der Hypothese, dass es mit relativ großen Universitäten kompatibel ist.

Ist das nicht ein Vorteil, weil sich hier viele Leute mit gutem Appetit treffen?

Auf diese Weise ist „Ist das nicht irgendwie möglich?“ in Ordnung, aber so etwas nennt man Hypothese.Das Aufstellen von immer mehr Hypothesen wie dieser ist eine wichtige Aufgabe bei der Vorhersage von Verkäufen.

Nach der Schreibtischforschung gehe ich zur Feldforschung (genchou).Da es sich um einen Laden mit starker Straßenrandfarbe handelt, habe ich dieses Mal versucht, es mit dem Auto zu schaffen.Die aktuelle Situation istVideos hierSie können es unter sehenWenn Sie es nicht kennen, fällt es Ihnen vielleicht nicht nur beim Fahren auf, aber versuchen Sie bitte, den Laden gemeinsam zu finden.

Bisher habe ich über die Praxis der Analyse bestehender Geschäfte mit dem Thema „Ramen Jiro“ gesprochen.Wir hoffen auf Ihren Hinweis.