Es wurde berichtet, dass eine große Anzahl von Geschäften in Ginzas größter kommerzieller Einrichtung "GINZA SIX" ("Massenschließung von 1 Geschäften in GINZA SIX, der größten kommerziellen Einrichtung in Ginza, am 17. Januar„ITmedia Business ONLINE“).Aus Sicht der Verantwortung für die Ladenentwicklung von Mieterunternehmen möchte ich überlegen, welche Lehren aus dieser Nachricht in Zukunft gezogen werden sollten.
Nachrichten über „Massenschließungen“ werden in der heutigen Zeit aufgrund der Corona-Katastrophe und der Ausrufung des Ausnahmezustands eher abgetan.Allerdings sei zu bedenken, dass es auch einen „bestimmten Trend“ widerspiegele, der vor Corona aufgetreten sei.
Der „sichere Trend“ sei, dass „große Gewerbeanlagen nicht mehr sicher sind, weil sie groß sind“.
In der Vergangenheit gab es eine Zeit des schnellen Wirtschaftswachstums und einer Blasenwirtschaft, als die Wirtschaft boomte.Etwa zu dieser Zeit begann der Ausbau kommerzieller Einrichtungen, und nach dem Ende der Bubble Economy wurden groß angelegte kommerzielle Einrichtungen eröffnet, die wahrscheinlich hauptsächlich während der Bubble-Periode geplant wurden.Die Idee, Kunden durch die Vergrößerung kommerzieller Einrichtungen anzulocken, setzte sich danach fort, und selbst in Zeiten der Deflationswirtschaft und des Bevölkerungsrückgangs wurden der Bau und die Renovierung großer kommerzieller Einrichtungen vorangetrieben.
Das heißt, „groß“ zu sein ist keine Neuheit mehr.Da das Angebot an ähnlichen Produkten zunimmt, werden Grundfunktionen bereitgestellt und als selbstverständlich angesehen.
Daher begannen groß angelegte kommerzielle Einrichtungen, zusätzlich zur Größe "Neuheit" zu betonen, und fuhren fort, attraktive Mieter mit Neuheit und der Fähigkeit, Kunden anzuziehen, anzuziehen.Man kann sagen, dass dieser Trend noch anhält.Inmitten dieses Trends wurde die Nachricht gemeldet, dass GINZA SIX eine große Anzahl von Geschäften schließen würde.
Das Zentrum von Ginza liegt in der Nähe der Kreuzung Ginza XNUMX-Chome.Es gibt Wako und Mitsukoshi an der Ecke.Während der Zeit des hohen Wirtschaftswachstums und der Blasenphase scheint sich hier eine große Anzahl von Menschen versammelt zu haben, was mit der Gegenwart nicht zu vergleichen ist.Die Nachfrage nach Einzelhandelsimmobilien überstieg das Angebot (vielleicht bei weitem), was zur Expansion großer Kaufhäuser in die Nähe abgelegener Standorte führte.In einer Zeit der Expansion, als große kommerzielle Einrichtungen noch selten waren, müssen die Menschen in abgelegene Gebiete gezogen sein, weil das Zentrum mit Menschen überfüllt war.
Als diese Ära jedoch endete, gingen die Menschen, die nach Ginza kamen, nicht mehr an Orte, die weit vom Zentrum entfernt waren.Darüber hinaus werden auch große kommerzielle Einrichtungen im Zentrum verstärkt.Auf diese Weise ist es schwierig, Kunden anzuziehen, obwohl große kommerzielle Einrichtungen einst die Fähigkeit besaßen, Kunden anzuziehen, aufgrund der Entfernung vom Zentrum, mit anderen Worten, dem Standort, an dem die Bequemlichkeit des Standorts unterlegen ist.Vielleicht sollten wir denken, dass das Gleiche gesagt werden kann, selbst wenn Ginza durch andere Bereiche ersetzt wird.
Aus mittel- bis langfristiger Perspektive ist es bei der Erwägung, in Zukunft Läden in großen kommerziellen Einrichtungen zu eröffnen, notwendig, die Geschichte der kommerziellen Entwicklung in dem Gebiet, in dem sich die Einrichtung befindet, und die Bequemlichkeit des Standorts der großen kommerziellen Einrichtungen zu berücksichtigen Einrichtung selbst. Es scheint.In einer Zeit wie jetzt, in der es schwierig ist, positiv über die Eröffnung neuer Geschäfte nachzudenken, möchte ich mich auf die Zukunft vorbereiten, indem ich so etwas wie das „Ballauswahl-Auge“ eines Baseballschlägers kultiviere.
*Dieser Vortrag ist von vor fünf Jahren veraltet, aber hier ist ein verwandter Artikel in diesem Blog: "Große kommerzielle Einrichtungen bisher und in der Zukunft"①~⑨」「Zusammenfassungsartikel „Die Notwendigkeit festzustellen, ob es sicher ist, weil es groß istDaraus kann man ablesen