Wie das geht, erklären wir auf unserem YouTube-Kanal

" auf YoutubeTrainieren!Lokale Bestellserie" startet. Unser Seminar "Die Aufgabe der Ladenentwicklung” befasst sich mit Immobiliengutachten und Vor-Ort-Erhebungsmethoden, um dem Unternehmen Immobilien vorzuschlagen.Bei dem Seminar galt es jedoch, in kurzer Zeit das Gesamtbild und wichtige Punkte des Filialentwicklungsgeschäfts umfassend zu erfassen, sodass uns nichts anderes übrig blieb, als die Inhalte auf einen groben Überblick zu beschränken.

Ich möchte praktische Inhalte und Besonderheiten vermitteln, inklusive Erläuterungen anhand konkreter Beispiele, also werde ich auf YouTube, obwohl es sich nicht um eine konkrete Immobilie handelt, eine bestimmte Station einnehmen und den Prozess der Marktrecherche drumherum filmen Ich beschloss, es zu versuchen.

Der erste Teil ist die Tobu Tojo Line / Ogawamachi Station Edition

Warum Ogawamachi? … Um ehrlich zu sein, war es zufällig der erste Bahnhof, an dem ich ausstieg, als ich mich entschied, diese Serie zu starten, und ich dachte, es wäre sinnvoller, von diesem Bahnhof aus zu beginnen, weil ich dann einfach und ohne Vorurteile über Dinge nachdenken könnte.

Wir werden von Zeit zu Zeit neue Stationen hinzufügen, also denken wir zunächst über die Gegend um die Ogawamachi Station nach, wo wir erstklassige Standorte vor der Station finden und wo wir ein Geschäft eröffnen sollten.Erleben Sie den Markt und vertiefen Sie sich dein Verständnis.

Der zweite ist der Bahnhof Takasaki in der Präfektur Gunma

Die zweite ist die „Takasaki Station“, eine Endstation in der Präfektur Gunma, an der auch der Shinkansen hält. Unter dem Gesichtspunkt „Was ist, wenn ich ein Geschäft in der Nähe des Bahnhofs eröffne?“ werde ich erklären, wie die Stadt, in der sich die Burg in der Edo-Zeit befand, die Anhäufung von Handelseinrichtungen rund um den Bahnhof und die zu beachtenden Punkte zugrunde legt bestimmte Merkmale der Präfektur Gunma.

Nun zum Quiz.Das erste Mal war Ogawamachi und das zweite Mal war Takasaki, aber welche JR-Linie fährt durch die beiden Stationen?Bitte überprüfen Sie die Antwort in der "Übungs- und Gencho-Serie".

 Kanal „Work of Store Development“ von Fukutokusha Dann werden wir Themen aufgreifen, die oft ohne genügend Zeit im Seminar beendet wurden, und kommentierende Videos liefern.Ich möchte weiter hart arbeiten und das Ziel haben, fast jeden Tag zu posten, daher würde ich mich freuen, wenn Sie den Kanal abonnieren und mich mit dem High-Rating-Button ermutigen könnten.

Als Nächstes lade ich eine Reihe von erklärenden Videos zu Begriffen der Geschäftsentwicklung hoch, die scheinbar verstanden, aber nicht gut verstanden werden.Einzelheiten sindnächsten Blogで.

[Trainieren!Lokale Umfrage] ① Einführung: Kenntnisse über Grundstücksvorschläge und Vor-Ort-Umfragen | Praktischer Kurs zur Ladenentwicklung

Wir haben ein Video mit den Tipps für die Erstellung eines neuen Ladenimmobilie-Vorschlags zusammengestellt, der im Unternehmen „passiert“, und die Methode und Denkweise von lokalen Umfragen (lokale Umfragen).

• 00:00 Zunächst einmal, was ist ein „guter Immobilienvorschlag“?Was ist umgekehrt ein „schlechter Immobilienvorschlag“?
• 00:31 Merkmale von Eigentumsvorschlägen, die Eigentumsbeurteilungen „durchgestrichen“ machen
• 01:40 Wie kann man vermeiden, „ausgeschlossen“ zu werden? → Beachten Sie den Ablauf der Grundstücksbesichtigung und Angebotserstellung: XNUMX. Erstellen Sie eine Hypothese durch Sekundärforschung.XNUMX. Bestätigen Sie die Hypothese durch Felduntersuchung (örtliche Begehung).Präsentieren Sie Ihren Vorschlag als Geschichte
• 02:35 Bedeutung und Nutzen der Reihenfolge der Schritte XNUMX, XNUMX und XNUMX
• 03:48 Angelegenheiten, die in dem „Bereich“ zentriert auf der Station erfasst werden müssen:XNUMX.Bahnhofsnutzer und Nutzungszweck (Stadtbesuch) XNUMX.Fließlinie und ihre Stärke XNUMX.Zonen/Bereiche, in denen das Unternehmen Geschäfte eröffnen soll
• 06:29 Schreibtischforschung und ihr Zweck:XNUMX. Informationsquelle über das Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet.Stellen Sie eine Hypothese auf (Bereich des Gewerbegebiets, Einrichtungen, die TGs sein können, wie Fließlinien gebildet werden, Kundenstamm, beste Lage in der Gegend, Faktoren, die den Zugang zu Grundstücken blockieren usw.) 11:05 Punkte, die beim Aufstellen von Hypothesen zu beachten sind
• 12:11 Zweck der Feldbefragung (lokale Begutachtung): XNUMX.Überprüfung der im Desk Research aufgestellten Hypothesen XNUMX.Sammeln von Informationen, die nur aus Feldstudien gewonnen werden können
• 14:38 Die richtige Art und Weise, eine Feldstudie durchzuführen - das ist NG -
• 15:50 Was sind die „Elemente, die den Zugang zum Grundstück blockieren“? - Der Prozess eines Kunden, der das Geschäft betritt: Wissen → Bemerken → Annähern → Auswählen → Betreten des Geschäfts –
• 18:17 Zusammenfassung - Was ist ein gutes Immobilienangebot?Was ist das Wissen der Feldvermessung für diesen Zweck? ~
• 19:31 Es gibt keine Immobilie mit einer perfekten Punktzahl von 100.Wie viele Punkte gegen die idealen 100 Punkte?Denk an

[Trainieren!Lokale Vorbereitung] ② Ogawamachi Station (Präfektur Saitama) Ausgabe | Praktischer Kurs zur Ladenentwicklung

Erklären Sie, wie Sie eine Feldbefragung durchführen.Wir werden den Ablauf der Schreibtischforschung → lokale Beschaffung rund um den Bahnhof Ogawamachi üben, den wir zum ersten Mal besuchen werden.

【Inhaltsverzeichnis】

• 00:00 In Bezug auf den Bahnhof Ogawamachi (Tobu Tojo-Linie / JR Hachiko-Linie) überprüfen Sie den Ablauf der Schreibtischforschung → Felduntersuchung
• 00:31 Bestätigung des Streckenplans, der Anzahl der Züge und der Anzahl der an den Bahnhöfen ein- und aussteigenden Fahrgäste
• 02:33 Bestätigung der Karte um den Bahnhof Ogawamachi
• 05:02 Bestätigung der Luftaufnahme um die Ogawamachi Station
• 05:31 Zusammenfassung und Hypothese der Schreibtischforschung rund um die Ogawamachi-Station
• 07:53 Bestätigen Sie Ihre Hypothese mit einer Karte
• 08:37 Feldvermessung rund um die Ogawamachi-Station (Video)

[Trainieren!Aktuelle Umfrage] ③ Bahnhof Takasaki (Präfektur Gunma) | Praxiskurs Ladenbau

【Inhaltsverzeichnis】

• 00:00 Überprüfen Sie die Streckenkarte des Bahnhofs Takasaki (JR Shinkansen, konventionelle Linien, Joshin Dentetsu Joshin Line)
• 00:45 Was Sie mit Desk Research überprüfen können
• 02:05 Sehen Sie sich die Karte rund um den Bahnhof Takasaki an
• 03:45 Bestätigung des Luftbildes rund um die Takasaki Station
• 04:16 Zusammenfassung dessen, was durch Schreibtischforschung bestätigt werden kann XNUMX. Zugverkehr XNUMX. Anzahl der Fahrgäste XNUMX. Pkw-Nutzungsrate XNUMX. Hauptattraktionseinrichtungen für Kunden rund um den Bahnhof Takasaki XNUMX. Hypothese
• 07:13 Bestätigen Sie die Hypothese auf der Karte
• 07:48 Lokale Umfrage rund um den Bahnhof Takasaki (Video)

▷ Dozent Taku Kato Profil: Spezialgebiete: Filialeröffnungsstrategie, Filialentwicklung, Umsatzprognose.Nachdem er bei einem Marktforschungsunternehmen an der Erstellung des GIS-Systems von McDonald's Japan und der Modellerstellung für Verkaufsprognosen von McDonald's gearbeitet hatte, arbeitete er im Store Development Headquarters/Management Planning Office von Starbucks Coffee Japan für 10 Jahre. Nach der Gründung von Fukutokusha Co., Ltd. ist er als Berater und interner Schulungsausbilder für die Filialentwicklungsabteilungen vieler Kettenunternehmen in der Restaurant-, Einzelhandels- und Dienstleistungsbranche tätig.
Derzeit als haupt- und nebenberuflicher Lehrbeauftragter an drei Universitäten tätig (Forschungsfelder: Ladeneröffnungsstrategie, Dienstleistungsmarketing, quantitative Analyse des Verbraucherverhaltens, Zusammenhang zwischen Marketing und Unternehmensleistung).
Promotion (akadem.).Abschluss an der Handelsfakultät der Keio-Universität, Masterstudium an der Tokyo Institute of Technology Graduate School of Science and Engineering, Auslandsstudium an der Copenhagen Business School, Promotion an der Keio University Graduate School of Commerce.Immobilienmakler (Registrierungsnummer Tokio Nr. 242957).Detailliertes Profil