"Det er svært at indsamle ejendomsoplysninger" er et evigt tema

Ejendomsoplysninger indsamles ikke.Jeg tror, ​​det er et af de evige temaer, som mange butiksudviklere har.

Jeg vil gerne dele "ejendomsinformationsteori" som reference til at overveje en systematisk tilgang til dette problem.Dette er en opsummering af min egen arbejdserfaring indtil nu, og ordene fra de ansvarlige for butiksudvikling, som har været involveret i mit arbejde, som har været lærerige og imponerende.Selvom det stadig er groft, vil jeg gerne afspejle butiksudvikleres meninger i fremtiden.

Når det kommer til indsamling af ejendomsoplysninger (ejendomsoplysninger), er den sædvanlige måde at finde information om ledige ejendomme på ejendomsmæglerens forside eller på deres hjemmeside, hvor der står oplysninger om husleje og andre ejendomsegenskaber. Jeg tror der er mange mennesker, der har billedet af at spørge ind til noget, der interesserer dem.Det er bestemt én måde.Men sådan er boligejendomme for at leje et hus.

Ved erhvervsejendomme til åbning af butik, især ved ejendomsoplysninger om "salgsejendomme" og "populære ejendomme", som mange virksomheder og privatpersoner ønsker at leje, "ejendom, der sælger" og "populær ejendom", er det nødvendigt at ændre måden at tænke på 180 grader.Det er ingen overdrivelse at sige, at der er

For at give et eksempel, så anses oplysningerne på ejendomsmæglerens butiksfacade og hjemmeside, som jeg nævnte tidligere, for "ejendom på markedet" eller "information på markedet", at have lav informationsværdi.Grunden til dette er, at de sandsynligvis allerede er kendt af mange virksomheder og enkeltpersoner, eller igen er det svært at sige, men den næste låntager kan ikke findes med det samme, hvilket betyder, at de ikke er kommercielt attraktive. er en stor mulighed for, at det er en ringere ejendom.Du kan også se skilte eller plakater, hvor der står "Lejer søges" i byen, men dette kan betragtes på samme måde som "ejendom på markedet" og "information på markedet".

Med andre ord handler indsamling af ejendomsoplysninger i butiksudvikling ikke om at indsamle oplysninger om ledige pladser i den nuværende situation, som allerede er lavet om til en ejendom, som enhver kan kende.Hvis du gør dette hele tiden, bliver du en "skuffende person" i butiksudviklingsarbejdet.

Nogle gange lukker en butik, der opererer på et populært sted, og en anden åbner kort efter.I dette tilfælde er det usandsynligt, at ejendomsoplysningerne bliver offentliggjort på butiksfacade eller hjemmeside.

Så hvad gør vi?Fortsæt på YouTubeArbejdskanal kaldet butiksudvikling” vil tale.

Derudover taler vi i denne video om en gadebutik.Metoden til at indsamle ejendomsoplysninger er forskellig for butikker på gadeplan og inde i butikker.Ved butikker på gaden inklusiv vejkanten inddrages udlejere og mæglere, og ved butikker i anlæg inddrages bygherren, der udvikler anlægget og anlæggets administrationsselskab, så indfalds- og salgsdestination er også anderledes..I denne serie vil vi fortsætte med historien, der antager en gadebutik i et stykke tid, og derefter gå videre til sagen om en butik i et anlæg, så bær venligst over med os.

Mekanisme til indsamling af ejendomsoplysninger, salgstankegang og klargøring af varer

Er det ikke et evigt tema for butiksudviklingsafdelingen, at "ejendomsoplysninger ikke kan indsamles"?Hvordan indsamles ejendomsoplysninger?Hvad er informationen om ejendommen på markedet?Hvad er forskellen mellem passiv, aktiv og aggressiv informationsindsamling?Der er ting, jeg skal forberede, før jeg går i gang, men hvad skal jeg starte med først?Denne gang vil jeg tale om den generelle teori i ①.

Fortsættelsen vil blive uploadet.Abonner på kanalen og gå ikke glip af det.

  • 00:00 "Jeg kan ikke indsamle ejendomsoplysninger" er et almindeligt problem i butiksudviklingsafdelingen.Hvordan indsamles ejendomsoplysninger?
  • 01:59 Hvad er informationen om "udstrømmende ejendomme"? Hvad vil det sige at være "på flugt"?
  • 04:39 Tre stadier af indsamling af ejendomsinformation:XNUMX. Hvad er "passiv" informationsindsamling?
  • 06:54 Tre stadier af indsamling af ejendomsinformation:XNUMX. Hvad er "aktiv" informationsindsamling?
  • 09:18 Der er ting, du bør gøre, før du går på arbejde.Hvad skal vi starte med for at muliggøre aktiv informationsindsamling?

Sådan indsamles oplysninger om butiksejendomme ~ Udsigt over byen til lukkeprognose ~

I del XNUMX af serien, som overvejer det evige tema om butiksudviklere, problemet med "svært at indsamle ejendomsinformation", vil vi gå ind på konkrete metoder.Jeg vil tale om, hvordan man identificerer "butikker, der sandsynligvis lukker" selv i den nuværende forretningssituation for at sikre områder, der sandsynligvis vil blive omdannet til ejendomme i fremtiden forud for konkurrenterne i en by, hvor du har til hensigt at åbne en butik.

Sådan indsamles oplysninger om butiksejendomme ~Specifikke metoder til forudsigelse af butikslukninger og daglige checkvarer~

Serie XNUMX, der overvejer det evige tema for butiksudviklere: "Det er svært at indsamle ejendomsoplysninger."I en by, hvor du sigter mod at åbne en butik, hvordan kan du så komme foran konkurrenterne i områder, der sandsynligvis vil blive omdannet til ejendomme i fremtiden?Vi vil også tale om specifikke metoder til at identificere "butikker, der sandsynligvis lukker" selv under den aktuelle forretningssituation og varer, der bør kontrolleres dagligt.

  • 00:00 I begyndelsen
  • 01:08 Tidligere tid (XNUMX) Bekræftelse af "anbefaling af "prognose for butikslukning""
  • 02:20 "Anbefaling om 'forventet butikslukning'" (fortsat)
  • 07:22 Passiv informationsindsamling → Aktiv informationsindsamling → Hvad kommer derefter?

Sådan indsamles oplysninger om butiksejendomme Avanceret version Hvad er "aggressiv udvikling" (med noter til begyndere)

Serie ④, som betragter det evige tema for butiksudviklere, problemet med "svært at indsamle ejendomsoplysninger", er den sidste del af vejkanten butiksudgave.Passiv informationsindsamling → Aktiv informationsindsamling → Hvad er avanceret teknik "Aggressiv udvikling" i byen med det formål at åbne en butik?Men hvorfor skulle det ikke let efterlignes?

  • 00:00 Gennemgang af metoder til indsamling af butiksejendomsoplysninger (XNUMX) til (XNUMX) og dagens indhold
  • 00:45 Hvad kommer efter passiv og aktiv (?)
  • 01:49 (?) Tip: Hvad sagde veteranbutiksudviklerne? ~Veterancitater~
  • 02:17 Store veterancitater ① En veterans "udsigt over byen"
  • 03:51 Store veteran ordsprog ② mere avanceret udgave
  • 04:55 (?) svar
  • 06:26 Men grunden til, at du ikke skødesløst skal efterligne
  • 08:21 Sammenfatning af "Metoder til indsamling af butiksejendommeinformation" ① til ④