Ramen Jiro i en bymæssig beliggenhed ved vejen i den vestligste del af Tokyos hovedstadsområde
sidste gangI forlængelse af analysen af de eksisterende butikker i "Ramen Jiro", vil vi denne gang introducere den anden eksisterende butik "Mejirodai".Hvad sker der, når man ser på Ramen Jiro fra butiksudviklingsperspektivet?Jeg vil også fortælle om, hvordan man laver en ejendomsundersøgelse og tankegangen for salgsprognose.
artikel før sidstSå hvis du plotter Ramen Jiro-butikkerne i Tokyos hovedstadsområde på et kort, kan du se, at butikkerne er spredt ud i koncentriske cirkler centreret om hovedbutikken i Mita, og butikkerne åbnes, så hvert kommercielt område ikke overlapper hinanden. Jeg sagde, at jeg var imponeret.Denne gang, på kortet, er den placeret i den vestligste ende af "Ramen Jiro MejirodaiJeg vil gerne være opmærksom på.
Tjek som altid kortet først.
Der er en station kaldet Mejirodai på Keio Takao Line, og hvis du går ad gaden fra Mejirodai Station til butikken, vil den nemt overstige 500 meter.Det er et sted, der er mere end 500 m væk fra Mejirodai station.
Derfor kan man ud fra kortet forestille sig, at der er tale om en bymæssig vejsideplacering, der omfatter elementerne fra det centrale byområde foran stationen, plus vejsiden.
Tjek handelsområdeoplysninger med jSTAT MAP
Brug derefter jSTAT MAP til at kontrollere, hvor langt du kan nå inden for en 20-minutters gang fra Mejirodai-butikken, og tjek status for 20-minutters gå-området.I denne figur er den i rammen af den blå linje.
Ser man på dette, er der to gader, og man kan læse den generelle tendens til, at 2-minutters zonen breder sig langs gaderne i øst-vestlig retning og nord-sydgående retning.
Derudover er der inden for denne 20-minutters rækkevidde ikke kun Mejirodai station, men også Yamada station.Du kan også bekræfte, at der er to stationer inden for 20 minutters gang.
Tjek den omfattende rapport, som jSTAT MAP også opretter.Ifølge den er befolkningen inden for 20 minutters gang 1 i tilfældet med Mejirodai-butikken.Antallet af husstande er 9034 husstande.
Kombinationen af disse giver os antallet af mennesker pr. husstand (befolkning divideret med antallet af husstande), og i tilfældet med Mejirodai-butikken er det 2.34 personer pr. husstand.Rich Report har også et tal for Hachioji City, hvor Mejirodai-butikken ligger, så hvis man dividerer indbyggertallet i Hachioji City med antallet af husstande, bliver det 2.28 personer.Sammenlignet med gennemsnittet i Hachioji City kan det derfor ses, at Mejirodai-butikkens handelsområde har et lidt større antal husstandsmedlemmer.Man kan forestille sig mange ting, som om der er mange husstande med børn, eller om der er mange familier, der bor sammen i to generationer.
Med jSTAT MAP's rige rapport kan du se tal som dette.
lokal rapport
Nå, jeg så faktisk stedet.Den nuværende situation erVideo herSe venligst
Klokken var 3, men der var meget få mennesker på gaden.Ser man på det omkringliggende miljø, er der en vej med to spor på hver side.Denne placering kan klassificeres som en bymæssig vejsideplacering, da den er mere end 2 m væk fra stationen og vender ud mod en gade med meget biltrafik.Det er ikke sådan, at man ikke kan ringe til folk fra stationen, men det er en vejkant, der har det aspekt, at det er mere bekvemt at køre i bil.
Det, der skal til i vejkanten, er en parkeringsplads, men denne er ikke umiddelbart tilgængelig.Ser man på butiksskiltet, ser det ud til, at der er 4 parkeringspladser.Fra butikken er der en ledig grund på den anden side af krydset, som bruges som parkeringsplads, og et skilt angiver, at en del af parkeringspladsen er lejet til 4 biler.
Her, Mejirodai butik ogsidste gangJeg vil gerne sammenligne dataene fra Sengawa-butikken, som jeg hentede.Handelsområdets befolkning er 19,034 i Mejirodai-butikken og 45,753 i Sengawa-butikken.Der er sådan en forskel i befolkningen alene.Derudover er antallet af husstandsmedlemmer mindre end XNUMX i Sengawa, men mere end XNUMX i Mejirodai-butikken.Ser man på tallene, er det muligt at forestille sig, at et af kendetegnene ved erhvervsområdet er, at der er mange mennesker, der bor alene, og områder, der menes at have mange familier.
Hvad bruges disse eksisterende butiksdata til i sidste ende? De bruges til salgsprognoser, når du åbner en ny butik.Af den grund indsamler du data om eksisterende butikker som denne.
Indtil videre har vi kun tal for to butikker, men ser man på disse to figurer, hvilken tror du sælger?Tænk over dette.
Hvis man tænker sig ordentligt om, menes det, at Sengawa sælger bedre.Den omgivende befolkning og antallet af husstande i sig selv er forskellige, og jeg tror, at Sengawa kan være mere fordelagtig de steder, hvor der er mange familier og mennesker, der bor alene, men der er absolut ikke noget, der hedder, hvordan man tænker om dette. håber at alle også vil tænke over forskellige ting.
Kommentarer til placeringen af Mejirodai-butikken (mens det er formastent)
Jeg tror, at denne Mejirodai-butik kan siges at være en bymæssig beliggenhed ved vejen.Det er ikke det, at man ikke kan gå fra stationen, men jeg tror, man kan godt sige, at vejsiden er en meget stærk placering.
Jeg tror, at denne form for placering ikke er en god placering for hr. Ramen Jiro, fordi han ikke har meget erfaring.Jeg føler, at der er mange sager som dette i ramen-butikker, ikke kun Ramen Jiro.
Der er en parkeringsplads i nærheden, men jeg er ked af det, men jeg kan ikke afvise følelsen af, at den blev tilføjet lidt senere.I tilfælde af en ramen-butik har du brug for flere parkeringspladser, end du kan forestille dig.
Også ved at kigge på skiltet foran butikken, kunne jeg se det hårde arbejde, der lå i det, og jeg forestillede mig, at der var mange ting, som jeg ikke havde regnet med i forhold til at tiltrække kunder.
Med det i tankerne tænkte jeg på, om et tørt kædehovedkvarter kunne være en af de butikker, der ville prioritere flytning.Til reference var det en historie.
Næste gang vil jeg kigge på den tredje butik og sammenligne de tre butikker.Mere om det i næste blog.
Videoversion af miniforedragetVores YouTube-kanalJeg uploadede det tilTag også et kig.