Forklarer, hvordan man gør det på vores YouTube-kanal

" på YouTubeØve sig!Lokal ordreserie” starter. Vores seminar ”Jobbet med butiksudvikling” omhandler ejendomsundersøgelser og stedlige undersøgelsesmetoder til at foreslå ejendomme til virksomheden.Men på seminaret var det nødvendigt på kort tid at få et samlet overblik over det samlede billede og vigtige punkter i butiksudviklingsforretningen, så vi havde ikke andet valg end at begrænse indholdet til et generelt overblik.

Jeg vil gerne formidle praktisk indhold og punkter at bemærke, herunder forklaringer ved hjælp af specifikke eksempler, så på YouTube, selvom det ikke er en specifik ejendom, vil jeg tage en bestemt station op og vise processen med at undersøge markedet omkring den. Jeg besluttede mig for at give det en chance.

Den første udgave er Tobu Tojo Line / Ogawamachi Station-udgaven

Hvorfor Ogawamachi? …For at være ærlig, så var det tilfældigvis den første station, jeg slap af ved, da jeg besluttede mig for at starte denne serie.Jeg troede, det ville være mere meningsfuldt at starte fra stationen, fordi det ville give mig mulighed for at tænke over tingene enkelt og uden forforståelser.

Vi vil fortsætte med at tilføje nye stationer fra tid til anden, så vi starter med at tænke på området omkring Ogawamachi Station, hvor vi kan finde topplaceringer foran stationen, og hvor vi bør åbne en butik. Oplev markedet og uddyb din forståelse.

Den anden er Takasaki Station i Gunma Prefecture

Den anden er "Takasaki Station", en terminalstation i Gunma Prefecture, hvor Shinkansen også stopper. Ud fra synspunktet "Hvad hvis jeg åbner en butik i nærheden af ​​stationen?", vil jeg forklare, hvordan byen, hvor slottet lå i Edo-perioden, akkumuleringen af ​​kommercielle faciliteter omkring stationen, og pointer at bemærke baseret på visse karakteristika ved Gunma-præfekturet.

Nu til quizzen.Første gang var Ogawamachi og anden gang var Takasaki, men hvilken JR-linje løber gennem de to stationer?Tjek venligst svaret i "Practice and Gencho Series".

 "Work of Store Development"-kanal af Fukutokusha Derefter vil vi samle temaer op, der ofte blev afsluttet uden at bruge nok tid på seminaret, og levere kommentarvideoer.Jeg vil gerne fortsætte med at arbejde hårdt og sigter efter at skrive næsten hver dag, så jeg ville blive glad, hvis du kunne abonnere på kanalen og opmuntre mig med høj rating-knappen.

Dernæst vil jeg uploade en række forklarende videoer om butiksudviklingsvilkår, der ser ud til at blive forstået, men som ikke er godt forstået.Detalje ernæste blogI.

[Øve sig!Lokal undersøgelse] ① Introduktion: Ejendomsforslag og viden om undersøgelse på stedet | Praktisk kursus i butiksudvikling

Vi har samlet en video med tips til udarbejdelse af et nyt butiksejendomsforslag, der "består" i virksomheden, og metoden og tankegangen i lokale undersøgelser (lokalundersøgelser).

  • 00:00 Først og fremmest, hvad er et "godt ejendomsforslag"?Hvad er omvendt et "dårligt ejendomsforslag"?
  • 00:31 Karakteristika ved ejendomsforslag, der gør ejendomsvurderinger "overstreget"
  • 01:40 Hvordan undgår man at blive "udelukket"? → Følg proceduren for ejendomsundersøgelse og forslag: XNUMX. Lav en hypotese ved desk research.XNUMX. Bekræft hypotesen ved feltundersøgelse (lokal inspektion).Præsentér dit forslag som en historie
  • 02:35 Vigtigheden og fordelene ved at følge rækkefølgen af ​​trin XNUMX, XNUMX og XNUMX
  • 03:48 Forhold, der skal forstås i "området" centreret om stationen:XNUMX.Stationsbrugere og brugsformål (bybesøg) XNUMX.Flowlinje og dens styrke XNUMX.Zoner/sektioner, hvor virksomheden skal åbne butikker
  • 06:29 Desk research og dens formål:XNUMX. Kilde til information om området, hvor ejendommen er beliggende.Lav en hypotese (udvalg af kommercielt område, faciliteter, der kan være TG'er, hvordan flowlinjer dannes, kundebase, bedste beliggenhed i området, faktorer, der blokerer adgangen til ejendomme osv.) 11:05 Punkter at bemærke, når du laver hypoteser
  • 12:11 Formål med feltundersøgelsen (lokal undersøgelse): XNUMX.Verifikation af hypoteserne opstillet i desk research XNUMX.Indsamling af information, der kun kan fås fra feltundersøgelser
  • 14:38 Den korrekte måde at udføre en feltundersøgelse på - dette er NG -
  • 15:50 Hvad er de "elementer, der blokerer adgangen til ejendommen"? - Processen med at en kunde kommer ind i butikken: At vide → Læg mærke til → Nærmer sig → Vælger → Går ind i butikken-
  • 18:17 Resumé - Hvad er et godt ejendomsforslag?Hvad er viden om feltundersøgelser til det formål? ~
  • 19:31 Der er ingen ejendom med en perfekt score på 100.Hvor mange point mod de ideelle 100 point?tænke på

[Øve sig!Lokal forberedelse] ② Ogawamachi Station (Saitama Prefecture) Edition | Praktisk kursus i butiksudvikling

Forklar, hvordan man udfører en feltundersøgelse.Vi vil øve strømmen af ​​skrivebordsforskning → lokale indkøb omkring Ogawamachi Station, hvor vi besøger for første gang.

【Indholdsfortegnelse】

  • 00:00 Med hensyn til Ogawamachi Station (Tobu Tojo Line / JR Hachiko Line), tjek flowet af skrivebordsforskning → feltundersøgelse
  • 00:31 Bekræftelse af rutekort, antal tog og antal passagerer, der stiger af og på på stationerne
  • 02:33 Bekræftelse af kortet omkring Ogawamachi Station
  • 05:02 Bekræftelse af luftfotoet omkring Ogawamachi Station
  • 05:31 Sammenfatning og hypotese om skrivebordsforskning omkring Ogawamachi Station
  • 07:53 Bekræft din hypotese med et kort
  • 08:37 Feltundersøgelse omkring Ogawamachi Station (video)

[Øve sig!Nuværende undersøgelse] ③ Takasaki Station (Gunma-præfekturet) | Praktisk kursus i butiksudvikling

【Indholdsfortegnelse】

  • 00:00 Tjek rutekortet for Takasaki Station (JR Shinkansen, konventionelle linjer, Joshin Dentetsu Joshin Line)
  • 00:45 Hvad du kan tjekke med desk research
  • 02:05 Tjek kortet omkring Takasaki Station
  • 03:45 Bekræftelse af luftfotoet omkring Takasaki Station
  • 04:16 Opsummering af, hvad der kan bekræftes af desk research XNUMX. Togtrafik XNUMX. Antal passagerer XNUMX. Bilforbrug XNUMX. Store kundeattraktionsfaciliteter omkring Takasaki Station XNUMX. Hypotese
  • 07:13 Bekræft hypotesen på kortet
  • 07:48 Lokal undersøgelse omkring Takasaki Station (video)

▷ Foredragsholder Taku Kato-profil: Specialeområder: åbningsstrategi for kædebutikker, butiksudvikling, salgsprognose.Efter at have arbejdet på McDonald's Japans GIS-systemkonstruktion og McDonald's salgsprognosemodelkonstruktion hos et markedsundersøgelsesfirma, arbejdede han hos Starbucks Coffee Japans Store Development Headquarters/Management Planning Office. Han har været ansvarlig for butiksudviklingspraksis såsom salgsanalyse af eksisterende butikker i 10 år. Efter etableringen af ​​Fukutokusha Co., Ltd., er han aktiv som konsulent og intern træningsinstruktør for butiksudviklingsafdelingerne i mange kædevirksomheder i restaurant-, detail- og servicebranchen.
Arbejder i øjeblikket som fuldtids- og deltidslektor ved tre universiteter (forskningsfelter: butiksåbningsstrategi, servicemarketing, kvantitativ analyse af forbrugeradfærd, forholdet mellem marketing og virksomhedens præstation).
PhD (akademisk).Uddannet fra Keio University Faculty of Commerce, afsluttet kandidatuddannelse ved Tokyo Institute of Technology Graduate School of Science and Engineering, studeret i udlandet på Copenhagen Business School, gennemført doktorgradskursus ved Keio University Graduate School of Commerce.Ejendomsmægler (registreringsnummer Tokyo nr. 242957).Detaljeret profil